- •Введение
- •Характеристика местоположения объекта
- •1.2 Природно-климатические условия
- •1.2.1 Рельеф
- •1.2.2 Гидрология
- •1.2.3 Климат
- •1.2.4 Почвы
- •1.2.5 Растительность
- •К городу территориях
- •1.3 Экономические характеристики объекта
- •1.4 Население
- •1.5 Жилой фонд города.
- •Глава 2
- •2.1 Использование промышленных зон города
- •2.2 Зоны рекреационного назначения.
- •Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в рекреационных зонах
- •2.3 Использование сельскохозяйственных зон города.
- •Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования
- •2.4 Зона специального назначения
- •2.5 Зона военных объектов.
- •2.6 Использование общественно-деловой зоны
- •Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах общественно-деловой застройки
- •2.7 Зона транспортной инфраструктуры.
- •Транспортное удаление муниципального образования город Тарко-Сале от основных видов транспорта
- •Глава 3 Прогнозирование развития материальных и трудовых ресурсов поселения
- •3.1 Определение прогнозной численности населения
- •3.2 Определение перспектив развития рынка недвижимости в городе
- •Глава 4 Прогнозирование развития жилой зоны и зоны сельскохозяйственного назначения.
- •Глава 5
- •Прогнозирование природоохранных мероприятий в поселении
- •5.1 Охрана водных ресурсов
- •5.2 Охрана воздушного бассейна
- •5.3 Озеленение и благоустройство территории Заключение Список использованной литературы
2.3 Использование сельскохозяйственных зон города.
В состав зон сельскохозяйственного использования входят две зоны – зона дачного и личного подсобного хозяйства СХ-1 и зона сельскохозяйственного использования СХ-2.
Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования в территориальных зонах производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры приведены в таблице 6:
Таблица 6
Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования
Виды разрешенного использования
|
Код и наименование территориальной зоны производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры |
|
СХ-1 Зона дачного и личного подсобного хозяйства
|
СХ-2 Зона сельскохозяйственного использования
|
|
Основной вид |
- садово-дачное хозяйство; - садовые и дачные дома; - дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.); |
- сады, огороды; - сельскохозяйственные угодья; - сельскохозяйственные объекты; - здания, строения, сооружения сельскохозяйственного использования; - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны - предприятия переработки сельскохозяйственной продукции, предприятия (здания, строения, сооружения) пищевой промышленности
|
Вспомогательные виды
|
- отдельно стоящие или встроенные гаражи и парковки на дачном (садовом) участке на 1-2 легковых автомобиля; - гостевые автостоянки; - детские площадки, площадки для отдыха; - площадки для выгула собак; - постройки для содержания мелких животных;
|
- гаражи для хранения сельхозтехники и автомобилей
|
- открытые автостоянки для хранения транспорта; - емкости для хранения воды на индивидуальном участке; - площадки для мусоросборников; - противопожарные водоемы; - водозаборы
|
||
- пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки; - временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли); - объекты пожарной охраны; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
||
Условно разрешённые виды
|
- помещения для охраны коллективных садов; - общественные резервуары для хранения воды; - коллективные овощные погреба;
|
ветлечебницы с содержанием животных; |
- пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки; - временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли); - объекты пожарной охраны; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи
|
||
Зона дачного и личного подсобного хозяйства СХ-1 предназначена размещения садовых и дачных участков с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Зона сельскохозяйственного использования СХ-2 используется в целях ведения сельскохозяйственного производства и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.
Порядок осуществления хозяйственной деятельности на территориях зон сельскохозяйственного использования определяется собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков в соответствии с градостроительным зонированием, проектами планировки и землеустроительной документацией.
Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть переведены в состав другой территориальной зоны в соответствии с генеральным планом города и утвержденной градостроительной документацией, градостроительным регламентом.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования СХ-1, СХ-2:
1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 400 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м;
4) максимальное количество этажей – 3;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются действующими нормативными документами и техническими регламентами.
На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного использования, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.