Контрольные вопросы

1. Для какой цели земельный фонд РФ разделен на категории?

2. Назовите органы общего и отраслевого управления земельным фондом РФ.

3. Что является основными задачами землеустройства?

4. Какие основные действия включает землеустройство?

5. Каково назначение государственного земельного кадастра?

6. Раскройте понятие мониторинга земель.

7. Какие существуют виды контроля за земельными участками?

8. Какими законодательными актами следует руководствоваться при разрешении земельных споров?

Глоссарий

Полномочие – это официально предоставленное кому-либо право какой-либо деятельности, ведения дел.

Орган исполнительной власти – государственное учреждение, обладающее относительной самостоятельностью, структурной организацией, наделенное государственно-властными полномочиями исполнительно-распорядительного характера и действующее в пределах определенной территории. Полномочие государственного органа является одновременно его правом и обязанностью. Государственные органы могут совершать только те действия, на которые они управомочены. Полномочия государственных органов основываются на Конституции РФ, федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Государственное управление в области охраны окружающей среды – один из видов экологического управления. Оно осуществляется государством и его уполномоченными органами, а поэтому является реальным инструментом охраны окружающей среды на территории Российской Федерации. Оно выражается в законотворческой деятельности в области охраны окружающей среды, в разработке мероприятий по охране окружающей среды (программ), контроле за исполнением норм в области охраны окружающей среды, нормативных актов всех уровней.

Субъекты Российской Федерации – составные равноправные части Российской Федерации в форме республик, краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов. В настоящее время в состав Российской Федерации входит 83 субъекта.

Разграничение полномочий можно определить как указание на объем полномочий (обязанностей), предоставленных органам государственной власти федерального и регионального уровней в соответствующей сфере. Оно необходимо ввиду функционирования двухуровневой системы органов государственной власти.

Задание 1

Комбинат химического волокна г. Иваново обратился в администрацию города с просьбой предоставить земельный участок для строительства базы отдыха.

Объясните порядок возбуждения и рассмотрения ходатайства о предварительном согласовании места расположения объектов и дальнейших стадиях землеустроительного процесса.

Задание 2

Правобережное нефтегазодобывающее управление в связи с утечкой нефти загрязнило 2 га пашни в АО «Юбилейное», а также уничтожило 1 га посевов при прокладке дороги.

Назовите формы и методы защиты прав землепользователей.

Задание 3

Между пайщиками Ж. и К., совладельцами жилого дома, принадлежащего им на праве личной собственности, возник спор о порядке пользования придомовым земельным участком. Ж. предложил за разрешением спора обратиться в кадастровую службу, но К. не согласился с ним, считая, что этот спор подлежит рассмотрению в суде.

Дайте аргументированный ответ по предмету спора.

Задание 4

При совершении нотариального удостоверения сделки купли-продажи земельного участка нотариус отказался удостоверять договор из-за якобы неправильного масштаба на плане земельного участка, выданного районной администрацией.

Какими нормативными актами должен руководствоваться нотариус для заверения подобной сделки?

Задание 5

Пайщик потребительского кооператива К. обратился в местную администрацию с просьбой оформить в собственность земельный участок.

Каким образом должен быть составлен план земельного участка? Каким документом регламентируется составление плана земельного участка?

Задание 6

Пайщик потребительского кооператива Иванов подал в суд заявление на раздел садового домика и садового участка площадью 6 соток. Судья вернул заявление Иванову с требованием указать стоимость иска.

Как оцениваются стоимость строений на участке и сам земельный участок? Можно ли при положительном решении вопроса требовать раздела участка, если он равен 6 соткам?

Задание 7

Глава администрации Н-ского района издал постановление об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения АО «Луч» на земельном участке площадью 10,7 га (в том числе пашни – 2,5 га, пастбищ – 4,0 га, под постройки – 4,2 га) под земли промышленности.

Вправе ли глава администрации Н-ского района изменять целевое назначение земель?

Задание 8

Администрация муниципального образования Зеленоградского района, рассмотрев протокол общего собрания садоводческого товарищества «Темп», постановила передать членам товарищества в личную собственность земельные участки согласно приложению.

Правомерно ли данное постановление с точки зрения действующего земельного законодательства?

Задание 9

Фирма «Алмаз», занимающая встроенное помещение в жилом строении, обратилась в администрацию города с заявлением об оформлении прав на земельный участок. Заявителю было предложено заключить договор аренды земельного участка площадью, пропорциональной площади помещения. Размер арендной платы определялся с учетом местоположения земельного участка и вида деятельности, осуществляемой фирмой.

Со ссылкой на законодательство ответьте, правомерны ли действия администрации города?