- •Факультет менеджмента
- •1.2. Организационно-методические указания
- •II. Содержание разделов и тем дисциплины
- •Тема 1. Введение. Цели и задачи курса.
- •Тема 2. Методологические основы оценочной деятельности.
- •Тема 3. Правовые аспекты оценочной деятельности.
- •Тема 4. Основы оценки денежных потоков во времени.
- •Тема 5. Метод дисконтирования денежных потоков.
- •Тема 6. Метод капитализации доходов.
- •Заключение
- •III. Распределение учебного времени по семестрам, темам и видам учебных занятий
- •VII семестр – 104 часа
- •V семестр – 104 часа
- •III семестр – 104 часа
- •IV. Перечень семинарских занятий
- •4.1.Семинарские занятия
- •V.Перечень тем контрольных работ
- •Рекомендуемые темы контрольных работ:
- •VI. Учебно-методическое обеспечение дисциплины Основная литература:
- •Дополнительная литература
- •2. Общие методические рекомендации по изучению дисциплины
- •2.1 Методические рекомендации по организации работы студентов в ходе лекционных занятий
- •2.2. Методика конспектирования учебного материала
- •3.Методические рекомендации по семинарским занятиям
- •3.1 Общие положения
- •3.2 Темы семинарских занятий
- •3.3 Методические рекомендации для подготовки рефератов, докладов и сообщений на семинарах
- •1. Общая схема (план)
- •2. Требования к оформлению доклада (реферата)
- •3. Литературные источники
- •4. Методические рекомендации по выполнению контрольных работ
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Перечень тем контрольных работ
- •4.3 Методические указания по выполнению контрольной работы
- •4.4 Требования к оформлению контрольной работы
- •5. Методические рекомендации по организации самостоятельной работы студентов
- •6. Порядок проведения контроля качества подготовки студентов по дисциплине
- •6.1 Контроль качества подготовки студентов, содержание контролирующих материалов
- •6.2 Вопросы для контроля знаний
- •6.3 Тесты для контроля знаний Тесты по теме № 2 Методологические основы оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 3 Правовые аспекты оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 4 Основы оценки денежных потоков во времени.
- •Тесты и задачи по теме № 5 Метод дисконтирования денежных потоков.
- •Тесты и задачи по теме № 6 Метод капитализации доходов.
- •Тесты и задачи по теме № 7 Методы сравнительного (рыночного) подхода в теории оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 8 Основы затратного подхода в теории оценочной деятельности.
- •Тесты по теме № 9 Специфика оценка нематериальных активов.
- •8. Словарь терминов по дисциплине
Рекомендуемые темы контрольных работ:
Виды стоимости и варианты их использования в соответствии с целями и функцией оценки.
Экономические принципы используемые в оценочной деятельности, основанные на представлениях пользователя, на представлениях производителя, связанные с рыночной средой, принцип наилучшего и наиболее эффективного использования
Международные и Отечественные стандарты оценки. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ.
Понятие денежного потока. Оценка денежных потоков во времени.
Роль теории стоимости денег во времени в оценочной деятельности.
Система информационной подготовки оценки стоимости объектов связные с риском принятия решений.
Математические основы теории рисков в оценочной деятельности.
Основные подходы и методы оценки, используемые в международной и отечественной практике их достоинства и недостатки.
Методы доходного подхода оценки объектов собственности, преимущества и недостатки, необходимые условия для применения.
Экономическое содержание и условия применения метода дисконтированных денежных потоков. Определение ставки дисконта. Выбор длительности прогнозного периода.
Экономическое содержание метода капитализации доходов. Методы расчета ставки капитализации. Преимущества и недостатки применения метода.
Методология доходного подхода в оценочной деятельности.
Анализ методов сравнительного подхода в оценочной деятельности. Преимущества и недостатки применения сравнительного подхода.
Методика расчета и использование мультипликаторов при определении стоимости объектов сравнительным подходом.
Принципы и основное экономическое содержание метода рыночных сравнений.
Методология и экономическое содержание затратного подхода в оценочной деятельности.
Анализ методов затратного подхода в оценочной деятельности. Преимущества и недостатки применения затратного подхода.
Методология расчета восстановительной стоимости объекта и стоимости замещения.
Методология расчета видов износа при оценке объектов затратным подходом.
Экономическое содержание и условия применения метода ликвидационной стоимости.
Понятие нематериальных активов их классификация и методы оценки нематериальных активов.
Теория и практика оценки финансовых активов.
Оценка стоимости гудвилла.
Теория опционов в практике оценочной деятельности.
Информационное обеспечение и этапы оценки собственности.
Перспективы развития теоретических исследований в оценочной деятельности.
VI. Учебно-методическое обеспечение дисциплины Основная литература:
Валдайцев С.В. Оценка бизнеса: учеб. - 2-е изд., переаб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – 360с.
Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости – М.: Интерреклама, 2003.
Грибовский С.В., Оценка доходной недвижимости. СПб.: Питер, 2001.-345с.
Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. 2-е изд. - СПб.: Питер, 2006. – 464с.
Курошева Г.М. Теория и практика оценочной деятельности: Учебн. Пособие. – СПб.: СПГУВК, 2001. – 292с.
Синявский Н.Г. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М.: Финансы и статистика, 205. – 240 с.: ил.
Соловьев М.М. Оценочная деятельность. – М.: Высшая школа экономики, 2002 – 224с.
Оценка бизнеса: Учебник / Под. Ред. А.Г.Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 512с.
Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2004.- 496 с.:ил.