IX. Практические задания для самостоятельной работы

Задача 1. Нотариус г. Киров, занимающийся частной практикой, отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удосто­веренному главой местного самоуправления Уржумского района Кировской области.

Вправе ли частнопрактикующий нотариус г. Кирова вести наслед­ственные дела?

Действительно ли завещание, удостоверенное главой местного са­моуправления Уржумского района Кировской области?

Задача 2. Должностное лицо органа исполнительной власти после приня­тия мер к охране наследственного имущества выдало свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с возведенным на нем строением.

Вправе ли должностное лицо органа исполнительной власти было совершать указанные нотариальные действия?

Задача 3. Главное управление Минюста РФ по Кировской области выдало лицензию на право нотариальной деятельности гражданину Н.

Может ли гражданин Н. быть назначен на должность нотариуса в Нижегородской области?

Задача 4. Частнопрактикующий нотариус удостоверил договор купли-про­дажи квартиры по представленным продавцом документам. Через два месяца покупатель квартиры предъявил иск к продавцу и нотариусу о признании договора купли-продажи недействительным и возврате уплаченных денег. Из искового заявления следовало, что в квартире постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства взрос­лый сын продавца, сведения о котором отсутствовали в выписке из домовой книги, представленной продавцом нотариусу.

Должен ли ответчик-нотариус нести имущественную ответствен­ность перед истцом-покупателем и в каком размере?

Что следовало сделать нотариусу, чтобы не допустить нарушения прав покупателя?

Задача 5. Нотариус отказал следователю уголовного розыска в предоставле­нии информации об удостоверении доверенности на управление ав­томашиной гражданином С., в отношении которого проводились оперативно-розыскные мероприятия.

Законен ли отказ нотариуса?

В каких случаях и кому нотариус обязан сообщать сведения, состав­ляющие нотариальную тайну?

Задача 6. Начальник налоговой инспекции по результатам проверки со­блюдения налогового законодательства частнопрактикующим нота­риусом вынес постановление о применении к нотариусу налоговой санкции в виде штрафа на сумму не взысканного тарифа за соверше­ние нескольких нотариальных действий.

Вправе ли начальник налоговой инспекции выносить подобное постановление?

Кто проверяет правильность взыскания тарифа частнопрактикую­щим нотариусом?

Что делать нотариусу в подобной ситуации?

Задача 7. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с жалобой на совершенное нотариальное действие – удостоверение договора об ипотеке принадлежащего акционерному обществу предприятия.

Чем может закончиться рассмотрение данной жалобы в арбитраж­ном суде?

Какие суды и в каком порядке осуществляют судебный контроль за совершением нотариальных действий?

Задача 8. Нотариус г. Москвы удостоверил договор залога квартиры под но­мером 53, находящейся по адресу: г. Санкт-Петербург, Литейный про­спект, дом 7.

Действителен ли договор?

Вправе ли был нотариус г. Москвы совершать данное нотариальное действие за пределами своего нотариального округа?

Задача 9. В ходе личной беседы с лицом, обратившемся за удостоверением завещания, нотариус усомнился в дееспособности этого лица. Нота­риус в устной форме предложил ему представить справку из психоне­врологического диспансера о состоянии психического здоровья для проверки его дееспособности.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каков порядок получения информации нотариусом о дееспособности лица, обратившегося к нему за удостоверением сделки?

Задача 10. При получении простого векселя, выданного юридическим ли­цом, нотариус отказал в совершении его протеста в неакцепте вслед­ствие отсутствия на нем подписи главного бухгалтера.

Правомерно ли поступил нотариус?

Каким документом и в какие сроки нотариус оформляет протест векселя?

Задание 11.При удостоверении доверенности нотариус не указал номер, серию, дату выдачи паспорта доверителя и доверенного лица, а также срок действия доверенности.

Действительна ли доверенность?

Задание 12. Нотариус в устной форме отказал в удостоверении копии договора купли-продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме и прошедшего государственную регистрацию, вследствие внесен­ных в него исправлений, принадлежность которых сторонам Хоговора не была подтверждена каким-либо официальным удостоверением.

Прав ли нотариус?

Как и в какие сроки должен быть оформлен отказ нотариуса в со­вершении нотариального действия?

Можно ли обжаловать в суд отказ нотариуса в совершении нотари­ального действия, если нотариус отказал в устной форме?

Задача 13.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в об­щем имуществе по совместному заявлению супругов нотариус запи­сал в реестре нотариальных действий: дату совершения нотариально­го действия; полные имена супругов; краткое содержание свидетель­ства; сумму взысканного тарифа.

Какие еще записи должны быть в реестре по данному нотариально­му действию?

Задача 14.

Договор купли-продажи

г. Киров 21.11.2005

Мы, Иванов А.А. и Николаев В.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Иванов продал, а Николаев купил принадлежащую Иванову квартиру по адресу: Киров, Производственная, дом 15, кв. 17.

1. Указанная квартира принадлежит Иванову на праве собствен­ности.

2. Стоимость квартиры по данным БТИ 300 тыс. руб.

3. Иванов уплачивает Николаеву 250 тыс. руб. за квартиру.

4. Покупатель несет ответственность за надлежащую эксплуата­цию квартиры и всего дома.

5. Содержание статей соответствующих законов и инструкций сторонам понятны.

6. До заключения настоящего договора квартира никому не про­дана, под арестом (запрещением) не состоит.

7. Расходы по заключению договора оплачивает Григорьев А.Б.

8. Договор составлен в четырех экземплярах. Один – нотариусу, другой – Иванову, третий – Николаеву, четвертый – учреждению юстиции по регистрации прав.

Подписи сторон

__________ Иванов ___________ Николаев __________ Нотариус

м.п.

Взыскан тариф

Найдите ошибки в тексте «Договора купли-продажи». Составьте документ правильно.