Задача 183.

Собственник домовладения обратился в Комитет по управлению имуществом области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации строения. В удовлетворении заявления было отказано, так как земельный участок представлен в аренду ЗАО «Техстрой» на 10 лет для проектирования и строительства жилого дома.

Как молено защитить права собственника домовладения?

Задача 184.

В арбитражный суд обратился ЖСК «Вершина» с исковым заявлением, в котором просил признать недействительным распоряжение Комитета по управлению имуществом области. Согласно распоряжению Комитета ООО «Рант» в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,037 га, занимаемый встроенно-пристроенным помещением в жилом доме ЖСК «Вершина». Земельный участок занят инженерными коммуникациями кооператива. В удовлетворении искового требования отказано на том основании, что ООО «Рант» приватизировал помещение, а следовательно, ему перешло право на земельный участок пропорционально площади занимаемого помещения.

Проанализируйте решение суда.

Задача 185.

Администрацией города гражданину в аренду сроком на 2 года был предоставлен земельный участок для возведения жилого строения. Строение было возведено с нарушением строительных правил и норм. В связи этим по истечении срока договора администрация отказала в перезаключении его на новый срок.

Правомерны ли действия администрации?

Задача 186.

Прокурор района обратился с иском в суд о признании недействительным постановления администрации города, которым гражданину был предоставлен безвозмездно в частную собственность земельный участок площадью 286 м2 для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования были обоснованы тем, что земельный участок предоставлялся без согласования со смежными землепользователями. Кроме того, была предоставлена часть земель общего пользования. При предоставлении земельного участка не было проведено предварительное согласование места размещения объекта.

Составьте проект судебного решения.

Задача 187.

ЗАО «Комбинат автообслуживания» был представлен в аренду с правом последующего выкупа земельный участок для размещения автозаправочной станции. Право аренды участка было вложено в Уставной капитал ООО «Нефтяная компания». Поскольку ООО не заключило договор аренды земельного участка с администрацией города, последняя обратилась с иском о понуждении к заключению аренды.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача 188.

ФГУП «НИИ приборостроения» обратилось с иском к ФГУП «Рос-спирт» с требованием освободить от автомашин, гаража и забора самовольно занятую часть земельного участка. В судебном заседании было установлено, что ответчик владеет на праве оперативного управления частью здания, находящегося на неделимом земельном участке.

Имеет ли ответчик права на земельный участок? Подлежат ли удовлетворению исковые требования?

Задача 189.

НаоснованиипостановленияадминистрациигородаООО «Строй-инвест» был предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 5 га для комплексного строительства жилых многоэтажных домов со встроенными и пристроенными помещениями. Прокурор города опротестовал постановление, так как данный земельный участок использовался в сельскохозяйственном производстве, а, следовательно, необходимо осуществить его перевод из одной категории в другую.

Считаете ли вы требования прокурора правомерными?