2. Охарактеризуйте принципы землеустройства. Приведите примеры.

1.Соблюдение интереса уча-ков зем-ва и населения прож.на тер-ии затрач. зем-ом соблюдение интересов.

2.Создание равных организационно-тер-ых условий, для всех субъектов хозяйствования и развития отраслей экономики.

3.Учет перспектив и комплексности развития территории.

4.Учет пригодности земли для предус-го целевого назначения.

5.Сохранение бережно исп-ния зем.рес-ов и природ. ландш-ов, обеспеч. приоритета эколог. интересов над экономическими.

6.Обеспеч. при формир. з.у по их компак-ти, оптим. по площ. и удобного доступа к ним. Он актуален для осущ-ия выдела в границах с/х исполь-ия.

7. Недопущение дробления з.у и создание чересполосицы дальноземельных и др. неудобств землеп-ия.

8.Гласность проведенных землеуст-ных мероприятий.

9. Обеспечение стабильности землеп-ния.

10. Комплексный хар-тер организ-ции территории и пр-ва.

11. Строгое соблюдение земельного законодательства.

3. Охарактеризуйте основные задачи земл-ва.

1.Реализ. зем. политики гос-ва.

2. Способствует обеспеч. планир. и опред-ние перспектив рацион. исп. земель и их охраны.

3. Обеспечение образование новых и упорядоч. существ. объектов землеус-ва; обеспеч. образования межевого плана.

4.Обоснование перераспределение земель:

-по категории;

-по формам собственности;

- по угодьям;

- по субъектам прав на землю.

5.Обеспеч. проектир. и закрепление на местности границ муниц. и др. админ-но-территор-ных образов.

6.Обеспеч. уст. границ территорий объектов особыми режимами исполь-ния.

7. Получ. инф-ции о кол-ом и кач-ом состоянии земель их использ-ния.

8. Обеспечение внутрихоз. организ. территорий.

9.Обеспеч.разработку мер-тий по улучшении с/х угодий, освоению новых земель, востановлению и консервации наруш.земель, рекультивации,защиты земель от засоления, заблачивания, развитие ветровой и водной эрозии,селей подтапления, загряз. отходами пр-ва, радиакт. и хим. вещ-ми и др. негатив. воздействий.

10.Обеспеч. подготовку документации….для целей планир. и прогноз. использ. зем.ресурсов.

4. Раскройте содержание внутрихозяйственного землеустройства.

ВХЗ является частью землеустроительного процесса и направлено на решение вопросов внутрихозяйственной организации территории с/х предприятий и организаций.

ВХЗ - это эколого-социально-экономический процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ней средств производства в конкретном с/х предприятии, включающий систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемых на основе проекта.

Содержание проекта ВХЗ:

1. Размещение производственных подразделений и хоз центров;

2. Размещение ВХЗ дорог;

3. Организация земельных угодий;

4. Организация и инженерное оборудование территории пашни; 5. Организация и инженерное оборудование сенокосов;

6. Организация и инж оборудование пастбищ, ягодников виноградников.

5. В чем сутьсервитута? Охарактеризуйте виды сервитутов и приведите примеры.

Обременение земельного участка или землепользования – это определенные обязательства, включаемые в его статус, устанавливаемые при его предоставлении или приобретений.

Сервитут – право ограниченного пользования одним или несколькими чужими земельными участками для обслуживания своего участка.

ечения использования которого сервитут установлен.

Виды сервитутов

Земельный кодекс в статье 23 предусматривает 2 вида сервитутов:

• частные;

• публичные.

Частный сервитут

Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Частный сервитут может устанавливаться для:

• обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;

• прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;

• обеспечения водоснабжения и мелиорации;

• также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений.

Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Публичный сервитут

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления.

Публичный сервитут устанавливается в публичных интересах, то есть если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения.

Публичный сервитут может устанавливаться для:

• прохода или проезда через земельный участок;

• использования земельного участка;

• проведения дренажных работ на земельном участке;

• прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

• выпаса сельскохозяйственных животных;

• сенокошения;

• использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

• временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ;

• свободного доступа к прибрежной полосе.

По правилам публичного лесного сервитута граждане имеют право свободно пребывать в лесном фонде.

По правилам публичного водного сервитута каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

6. Отразите отличительные черты внутрихозяйственного землеустройства от межхозяйственного землеустройства. Приведите примеры. Назовите основные отличия МХЗ от ВХЗ

Землепользование – это земельный участок, имеющий определенный правовой статус, находящийся в хоз-ном использовании юридическими или физическими лицами

Землепол-ние характеризуется параметрами:

Общая площадь отдельных участков

Размещение земельных массивов относительно эконом-ого, ВХЗ, админ-ого центров.

Расположение границ смежных землепользователей

Граница – это черта, установленная на местности.

1. При МХЗ объектами земел. Являются все категории зем. формирующие Фонд страны.

При ВХЗ – только земли с-х назнач.

2. МХЗ устанавливает, меняет, прекращает право пользования на землю.

ВХЗ не меняет вид и право на землю, не применяет границ землеполь-ния, а лишь устанавливает порядок исполь-ния земель.

3. МХЗ проводится на территории нескольких землепользований (минимум 2).

ВХЗ в пределах одного с/х-ого землепользования

4. В процессе МХЗ создается землепользование

В процессе ВХЗ создается множество хоз-ных участков в пределах одного землепользования (поля, севообороты, пастбища).