Практична робота № 4

Тема: Ситуаційний та генеральні плани

Назва: Побудова генерального плану ділянки забудови ПГХ

Мета: Побудувати генеральний план підприємства

Література: 1,3,5,10.

Вихідні дані:

1. Тип підприємства згідно варіанта до практичної роботи № 3.

2. Підприємство знаходиться в одноповерховій споруді.

3. Коефіцієнт озеленення території – 0,4–0,5.

4. Норматив земельної ділянки (П_з) – 15 – 25 м² на 1 місце.

5. Масштаб побудови генерального плану – 1 : 500.

6. Програмний продукт виконання роботи на ПЕОМ – Jnte AR.

Хід роботи:

1. Попередня робота

1.1. Визначення площі земельної ділянки, м²:

S_д = n_з  N ,

де N – кількість місць у підприємстві.

1.2. Визначення конфігурації ділянки:

• оптимальне співвідношення сторін (ширина та глибина) має наближатися до 1:2

• зонування ділянки забудови

• умовний розподіл території (ділянки) по зонах:

- зона 1 (обслуговування) – 70–80 % території.

- зона 2 (підсобно-господарська) – 20–30%

1.3. Визначення площі забудови (площі, що займає будівля за зовнішнім контуром), м²:

S_з = (А+ cm)  (В +  cm),

де А, В – розміри будівлі (ширина та глибина) в координатних вісях, м;

 cm – товщина зовнішньої стіни будівлі, м (приймають зна­чення 0,38, 0,51, 0,77 м).

1.3.1. Визначення загальної площі будівлі, м²:

S _заг = S _кор  К_з,

де S _кор – корисна (технологічна) площа будівлі, м² (визначається згідно дод. 13 СНиП ІІ Л.8–71 для конкретного типу підприємства;

К_з – коефіцієнт, враховуючий проходи, підходи (К_з = 1,15 – 1,25 в залежності від типу та потужності підприємства).

1.3.2. Визначення розмірів будівлі (у вісях) з виразу

А  В = S _заг.

Увага! 1.Співвідношення сторін будівлі А та В бажано наблизити до квадрата (max значення А : В = 2 : 1 або 1 : 2).

2. Розміри А та В бажано повинні бути кратні 1м.

2. Побудова генерального плану.

2.1. Розміщення будівлі на ділянці.

Увага! Будівля розміщується по центру ділянки та умовній вісі розподілу зони 1 та 2:

2.2. Організація основних та допоміжних підходів відвідувачів до будівлі:

• основний підхід (min 1,2 м)

• допоміжні підходи (min 0,9 м)

• тротуари (1,2–3 м)

2.3. Оформлення допоміжної (транспортної) зони примикання до ділянки:

• зелена захисна смуга дороги (1–3м)

• проїзна частина – 4–6 смуг руху (ширина смуги = 3,75 м)

2.4. Організація технологічного під’їзду до будівлі та оформ­лення зони 2:

• ширина під’їзду при наявності тротуару – min 3,5 м, без тротуару – min 4,2 м

• розворотний майданчик (госпдвір) (min 11 х 11 м)

• господарські та технічні споруди

Увага! Технологічний під’їзд до будівлі може здійснюватися як через ділянку забудови, так і з сусідньої території.

2.5. Розміщення на території (зона 1) малих архітектурних форм (МАФ):

• огородження – стаціонарне (бетон, метал, дерево, комбінація матеріалів); "живе" (дерево, кущі, чагарники)

• літні та дитячі майданчики (S літнього майданчика = 2,0 м² на 1 місце);

• зони відпочинку ( альтанки, перголи, лави тощо min 0,1 м² на 1 місце в залах);

• водні пристрої (басейни, фонтани, водограї, штучні водойми тощо)

• ліхтарі

• автостоянки (кількість місць – 8–15 на 100 місць у залах, S = 24 м² на 1 автомобіль)

• рекламні засоби

• інше

2.6. Планування озеленення:

• декоративні пристрої (альпійські та китайські гірки, клумби тощо)

• квітники

• дерева (групова та одиночна посадка)

• кущі та чагарники

• квіти (рядова та групова посадка)

• газони

Увага! При розміщенні елементів озеленення враховувати нормативи мінімальних відступів:

від будівлі: дерева – 5,0 м; чагарники, кущі – 1,5 м;

від проїзду чи дороги: дерева – 1,5 м; чагарники – 1,0 м.

3. Примірна структура ділянки забудови (схема генплану ділянки)

4. Відображення навколишньої території будівництва.

Увага! Радіус обхвату навколишньої території становить 150–100 м.

• Відображається навколишня забудова (будинки, споруди, транспортні комунікації, МАФ, інші)

• Розміщується існуюча система озеленення

• Розміщуються заплановані засоби дальньої реклами

Увага! При побудові генплану враховуються нормативи:

• протипожежні розриви між будівлями (10–15 м)

• санітарні розриви (на менш 1,5 висоти поруч стоячих будівель)

• санітарна зона до проїжджої частини (min 15 м)

5. Складання експлікації будівель та споруд, які відображені на генеральному плані.

Увага! На перших позиціях відображаються запроектовані будівлі та споруди.

Експлікація будівель та споруд на генеральному плані (приклад)

№ позиції на плані	Найменування	Площа будівлі, м2	Характеристика міста будівлі		Примітка
І. Проектовані
1	Ресторан	600,7		120 місць в т.ч. ресторан – 80 бар – 40
2	Літній майданчик	80		40 місць
3	Господарчий двір	31,7
4	Автостоянка	240		10 а/м
5	Фонтан	16
ІІ. Існуючі
6	Житлові будинки	-		5 поверхів
7	Житлові будинки	-		9 поверхів
8	Торговий центр	-		торг. Пл. 560 м2
9	Речовий ринок	-		120 торг. Місць
10	Трансформаторна підстанція і т.д.	-		ТР-630	№ 2-143

6. У правому верхньому кутку креслення розміщується символ орієнтації ділянки на сторони світу ("троянда вітрів")

Матеріали завершеної роботи:

Креслення на міліметровому папері формату А3 – А2, виконані олівцем (або за допомогою ПЕОМ ф А3).