8.Финансовый план

Средняя стоимость одного места размещения – 4500 руб.

Заполняемость помещений в течение года составляет 256 дней, исходя из нормативной 70 %-ной загрузки (365 дней × 0,7).

Отсюда годовой финансовый оборот (Оф) без стоимости услуг бара и ресторана составит:

Оф=4500р х 44мест х 256дней = 50 688 000рублей

При 100 %-ной загрузке бара и ресторана, т. е. включая их максимальную работу за счет внешних посетителей, годовая выручка может быть – 35 000 000рублей

Отсюда следует, что 50 688 000 руб. + 35 000 000 руб. = 85 688 000 руб.

Таким образом, в строительство данной гостиницы закладывается 150 000 000 руб., общий годовой доход 85 688 000 рублей.

Но с учетом выплат заработной платы в размере 871000 руб. , коммунальных услуг и налогов – годовой доход составит приблизительно 25 000 000 руб.

Срок окупаемости Т_о= З/П=150 000 000/25 000 000 = 6 лет.