31. Рынок капитала и его структура.

Рынок капитала-система отношений спроса, предложения, формирования цены в условиях конкуренции на инвестиционные товары и денежные ресурсы. Применение прибавочной стоимости в качестве капитала, или обратное превращение прибавочной стоимости в капитал-накопление капитала. Факторы, определяющие размер накопления капитала: пропорция, в которой прибавочная стоимость распадается на капитал и доход; эффективность использования рабочей силы; производительность руда; разница между применяемым и потребляемом капитале; величина авансированного капитала. Рынок капитала-это составная часть общего рынка факторов производства. Это соотношение спроса и предложения капитала. В переводе с латинского слово капитал означает « главный», что свидетельствует о его роли в создании доброт и услуг. Продавцами капитала выступают коммерческие и инвестиционные банки, страховые компании, пенсионные фонды, ссудо-сберегательные и другие специализированные учреждения. Покупателями выступает государство, промышленные и торговые компании, домохозяйства. На рынке капитал выступает в различных формах: в форме материализованного физического капитала или производственных фондов(это могут быть промышленные здания, жилищный фонд, транспорт, оборудование, земельные наделы, магазины и т.д. Их использование приносит собственнику прибыль); в форме денежного капитала(им владеют денежные капиталисты, которые представляют деньги в ссуду субъектам хозяйствования или лицам и получают за это прибыль. Наличие необходимости и возможности предоставления временно свободных денег в ссуду характеризует такую категорию, как ссудный капитал. Преобладающей организационной формой хозяйствования является акционерное общество ( это предприятие, первоначальный капитал которого образуется в результате выпуска и размещения акций.

Акция-ценная бумага, дающая право его владельцу на получение части дохода корпорации в виде дивиденда и на участие в ее управлении. Собственность в корпорации принимает коллективную форму. Курс акции=Дивиденд(номинал)/Процент банка по вкладам*100%. Ссудный капитал-это денежный капитал, отдаваемый в ссуду и приносящий проценты за счет обслуживания кругооборота ресурсов и продукта, или промышленного и торгового капитала. Источники образования: денежные капиталы, высвободившиеся в процессе кругооборота промышленного капитала; капитала рантье; денежные доходы и сбережения населения; свободные денежные средства государства, страховых компаний и т.д. Важнейшие особенности: капитал-собственность в противоположность капиталу-функции; капитал как особый товар; форма отчуждения ссуда; самая паразитическая форма капитала; самая фетишистская форма капитала.

32. Рынок земли. Спрос и предложение земли. Земельная рента. Цена земли.

Рынок земли - это рынок, на котором объектом купли-продажи является пользование земли, предоставляемой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам. Как фактор производства земля необходима в любой отрасли экономики. На земле выращиваются культурные растения, пасется скот, строятся здания, прокладываются дороги и другие коммуникации. Поэтому при организации и расширении производства у предпринимателей возникает спрос на пользование землей. Одной из важнейших особенностей земли как фактора производства является ее абсолютная (физическая) ограниченность. Вследствие этого объем предложения земли со стороны землевладельцев является постоянной величиной, которая может быть незначительно увеличена за счет мелиорации, дренажа и других работ по улучшению качества земли или уменьшена за счет ухудшения качественных характеристик земли и выбытия ее из эксплуатации. Эта особенность рынка земли выражается в нулевой эластичность предложения. То есть величина предложения земли не зависит от цены использования земли. Землевладельцы предпочитают предоставлять землю в аренду даже при низкой плате, чем остаться совсем без дохода. На рис. кривая предложения представлена вертикальной прямой линией S, соответствующей объему предложения земли Q, спрос представлен кривыми D1 , D2 , D3 . Единицей измерения объемов спроса и предложения является единица площади - м. кв., гектары, акры и т.д., а в качестве цены пользования землей выступает рента. Рента - это доход, который получает собственник земли от сдачи ее в аренду. Величина ренты определяется уровнем доходов, которые могут получить с данного участка земли землепользователи. Чем выше качество земли, чем ближе она расположена к местам сбыта продукции и рынкам ресурсов, различным коммуникациям (дорогам, мостам, источникам энергии, воде и др.), тем больше уровень доходов, которые могут получить землепользователи.

Рентой так же называют доход владельцев таких факторов производства, предложение которых ограничено и не зависит от цены. Например, в отношении земли, мы видим, что каков бы ни был размер ренты, количество предлагаемой земли от этого не изменяется. То есть на ренту влияет только спрос. Так высокому спросу на землю ( D1 ) соответствует R1 , снижение спроса приведет к падению ренты. Теоретически даже возможен случай, когда рента будет равна нулю. Мы видим, что это возможно кода спрос на землю очень мал. Рента, определяемая спросом на землю, называется абсолютной рентой. Существует и дифференциальная рента первого рода ( I ) и второго рода ( II ). Дифференциальная рента, обусловленная естественным различием в качестве земли. Например, владелец земли на берегу живописного озера будет получать дополнительную ренту от предоставления туристских услуг, а его сосед не сможет этого сделать. Дифференциальную ренту II получают владельцы земли, которые сами улучшили качество своего участка за счет внесения удобрений, мелиоративных работ, строительства инженерных коммуникаций. Что касается купли-продажи земли на рынке товаров, она зависит от ренты, которую могли бы получить землевладельцы в будущем. Землевладелец готов продать землю по такой цене, которая обеспечивала бы ему сумму денег, положив которую в банк он мог бы получать ежегодно при существующей процентной ставке доход, равный ренте. Цена земли = годовая рента/ставка ссудного процента. В связи с неопределенностью рентного дохода в будущем, а также с тем, что ставки процента не являются постоянной величиной, цена купли-продажи земли зачастую отличается от той, которую хотели бы иметь продавцы земли. Поэтому предложение земли для купли-продажи на рынке товаров является более эластичным, чем на рынке земли при сдаче ее в аренду.