2. Методические рекомендации по самостоятельной работе студента

Самостоятельная работа при изучении дисциплины складывается из самостоятельной работы на аудиторных занятиях и внеаудиторной самостоятельной работы.

Цель данного вида работы заключается в качественной подготовке к семинарским занятиям в течение семестра и к зачету в конце семестра. Она предполагает широкое использование различных источников информации (учебников и учебных пособий, специальной научной и научно-популярной литературы, ресурсов глобальной сети Интернет, материалов личных наблюдений и умозаключений и т.д.).

Для ориентира следует использовать планы семинарских занятий, вопросы, выносимые на зачет по дисциплине и списки литературы, рекомендуемой преподавателем.

Абсолютное большинство практических заданий размещено в рабочей тетради по данной дисциплине, при подготовке к семинарским занятиям студент обязан выполнить параллельно рекомендованные задания в рабочей тетради.

Возникающие у студента вопросы он вправе обсудить на консультации по графику консультаций ведущего преподавателя. Связь студента с преподавателем при необходимости и в ходе самостоятельной работы может осуществляться по электронной почте, адрес которой преподаватель дает студенту на первом занятии.

Специфика заочной формы обучения не позволяет студенту изучить ряд тем в процессе работы на лекционных и семинарских занятиях в учебной группе, поэтому большое внимание следует уделить самостоятельной работе студента, а именно, её организации.

Студенту предлагается в первую очередь составить для себя план изучения курса на основе схемы, предложенной преподавателем на установочных лекциях.

3. Методические рекомендации по выполнению контрольных работ

3.1. Общие рекомендации по выбору вопросов и заданий

Студенты заочной формы обучения обязаны выполнить в межсессионный период контрольную работу, оформить ее, зарегистрировать и сдать на проверку.

При выполнении контрольной работы следует подробно изучить весь доступный учебный материал по теме. Ответы на задания контрольной работы должны содержать конкретную информацию по данному вопросу и не выходить за пределы задания.

Используйте тот вариант контрольной работы, номер которого совпадает с шифром Вашей зачетной книжки, для выбора первого (теоретического) вопроса Вы опираетесь на предпоследнюю цифру шифра, для втор и третьего вопроса (практического задания) – на последнюю цифру Вашего шифра.

№ п/п	Номер первого (теоретического) вопроса
0.	Содержание конституционного права граждан на жилище и смежных с ним прав (ст. ст. 25, 27, 40 Конституции Российской Федерации)
1.	Основания и порядок признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договору социального найма
2.	Жилищные фонды: понятие, виды, учет и надзор
3.	Жилые помещения: понятие, признаки, назначение
4.	Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения с последующим выселением
5.	Многоквартирный дом как объект жилищного правоотношения
6.	Ипотечное кредитование с целью приобретения жилых помещений
7.	Договор долевого участия граждан в строительстве жилых помещений
8.	Приватизация жилых помещений в Российской Федерации
9.	Товарищество собственников жилья как форма управления многоквартирным домом

Второй вопрос (практическое задание):

0. Задача: Романов проживал в однокомнатной квартире на основании договора социального найма. В 2011 году он заключил брак с Дятловой, которая стала проживать с ним вместе, а в 2012 г. приватизировал квартиру, и затем продал ее. Дятлова, считая действия своего мужа незаконными, обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, ссылаясь на то, что муж заключил сделку без ее согласия. Какое решение должен вынести суд по данному делу?

Задание к задаче: Оформите договор купли-продажи однокомнатной квартиры Романова по условию данной задачи.

1. Задача: Миронов со своей семьей проживал в собственном доме в селе Иваново. Дом Миронова подлежал сносу в связи с отводом земельного участка для государственных нужд. В целях компенсации потери дома Миронову и его семье была выделена квартира в городе. Однако Миронов отказался от выселения, ссылаясь на нарушение своих конституционных прав. Какие действия должны были осуществить органы исполнительной власти в целях освобождения земельного участка? Каким образом Миронов может защитить свои права?

Задание к задаче: Оформите договор о выкупе жилого помещения по данному делу.

2. Задача: Новиков обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации занимаемого его семьей жилого помещения. Однако в приватизации ему было отказано на основании, что занимаемое семьей Новиковых помещение не состоит на учете как жилое помещение. Новиков обратился в суд с заявлением, о признании решения об отказе в приватизации незаконным. Новиков ссылался на то, что данное помещение он занял по разрешению руководства предприятия, оно находится в здании бывшей заводской столовой, но т.к. у многих работников не было своего жилья, поэтому руководство разрешило им оборудовать помещение бывшей столовой под жилье за счет собственных средств. Какое решение должен вынести суд по данному делу?

Задание к задаче: Оформите решение суда по данному делу.

3. Задача: Супруги Гончаровы приобрели на общие средства двухкомнатную квартиру, которая была оформлена на них в равных долях. В 2013 г. брак между супругами был расторгнут. После чего Гончаров выехал из данной квартиры и длительное время в ней не проживал. По вине Гончаровой была залита квартира этажом ниже, принадлежащая семье Ивановых. Иванов решил обратиться с иском в суд о возмещении ущерба. Кто будет являться ответчиком по делу? Как определить причиненный ущерб?

Задание к задаче: Оформите акт комиссии о залитии квартиры и его причинах по условию данной задачи.

4. Задача: Шишкина обратилась в суд с иском к бывшему мужу, об устранении препятствий в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой и выселении. Суд установил, что Шишкин членом семьи Шишкиной уже не является, и обязал его не чинить бывшей супруге препятствий в пользовании, принадлежащей ей на праве собственностью квартирой и принял решение о выселении Шишкина из спорной квартиры. Законным ли, по Вашему мнению, является решение суда?

Задание к задаче: Оформите исковое заявление по данному делу.

5. Задача: Алексеев обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Воронежа о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии, указав, что по договору являлся нанимателем указанной комнаты. Впоследствии общежитие было передано от предприятия в муниципальную собственность, в связи с чем, у него возникло право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность указанного помещения, он получил отказ. Решением суда за Алексеевым было признано право собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии. Является ли законным решение суда по данному делу?

Задание к задаче: Оформите договор найма комнаты в общежитии по условию данной задачи.

6. Задача: Коробкин, занимавший однокомнатную неприватизированную квартиру, умер, не оставив завещания. Через месяц после его смерти договор социального найма на данную квартиру был заключен с Мальцевой, проживавшей в коммунальной квартире. Спустя месяц после заключения договора и регистрации по новому месту жительства Мальцева приватизировала квартиру. Однажды она получила повестку с вызовом в суд, где узнала, что право на эту жилплощадь оспаривает дочь Коробкина. Кто из сторон имеет право на освободившуюся квартиру и почему?

Задание к задаче: Оформите исковое заявление по условию данной задачи.

7. Задача: Коммунально-эксплуатационная часть обратилась в суд с иском о выселении Сафоновой из служебной квартиры закрытого военного городка, обосновывая свои требования тем, что Сафонова не является военнослужащей и не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, а также с момента расторжения брака с Сафоновым не является членом семьи военнослужащего. Сафонов из служебного жилого помещения на данный момент уже выехал. Решением суда исковые требования коммунально-эксплуатационной части были удовлетворены. Законным ли, по Вашему мнению, является решение суда?

Задание к задаче: Оформите договор найма служебного жилого помещения по данной задаче.

8. Задача: В двухкомнатной квартире были зарегистрированы супруги Мелеховы, их дочь и внук. Право собственности на эту квартиру в равных долях принадлежало супругам, однако их семейные отношения были фактически прекращены. Мелехов выехал из жилого помещения, плату за содержание квартиры, а также коммунальные услуги он не вносил. Оплату за квартиру в полном объеме производила Мелехова. Отказывая в удовлетворении исковых требований о возмещении убытков, причиненных невнесением платы, суд первой инстанции исходил из того, что Мелехов не пользовался квартирой и коммунальными услугами помимо своей воли, так как ему чинились препятствия в пользовании квартирой. Суд апелляционной инстанции это решение отменил, указав, что данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Правильным ли, по Вашему мнению, является решение суда апелляционной инстанции?

Задание к задаче: Оформите апелляционную жалобу по условию данной задачи.

9. Задача: Парамошкин, проживая в комнате в коммунальной квартире на основании договора социального найма, систематически нарушал общественный порядок, злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил и не убирал места общего пользования. Соседи по коммунальной квартире неоднократно предъявляли ему претензии по этому поводу и однажды даже вызывали полицию. Все это никак не повлияло на поведение Парамошкина. Соседи обратились в суд с требованием о выселении. На каком основании, и каким образом может быть прекращен договор социального найма?

Задание к задаче: Оформите договор социального найма комнаты в коммунальной квартире по условию данной задачи.