Сравнительная таблица договора агентирования и договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления

Договор агентирования (агентский) договор

• От своего имени, указывая, что он действует в качестве доверительного управляющего

• За счет имущества, находящегося в доверительном управлении

• За вознаграждение, если это предусмотрено договором

• От своего имени

• От имени принципала

• За счет принципала

• За вознаграждение

Возникают права, приобретенные управляющим в результате действий по доверительному управлению, включаются в состав переданного имущества.

Обязанности, возникающие в результате действий доверительного управляющего, исполняются за счет имущества

ПО СДЕЛКЕ, СОВЕРЕШННОЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

У агента возникают права и обязанности по сделке, совершенной от своего имени и за счет принципала.

У принципала возникают права и обязанности по сделке, совершенной от имени и за счет принципала

• Имеет право осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором

• Требовать устранения нарушения его прав на находящееся у него в доверительном управлении имущество

• Поручить другому лицу совершить действие о его имени, если он уполномочен на это договором; получил письменное согласие учредителя; вынужден к этому силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет времени для получения указаний учредителя

• Обязан отвечать за действия избранного им поверенного как за свои собственные

• В случае непроявления должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя возместить (если не докажет отсутствие своей вины):

1. Учредителю – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества; упущенную выгоду.

2. Выгодоприобретателю – упущенную за время доверительного управления выгоду.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

• Агент вправе заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом.

• Агент обязан предоставлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором

• Принципал же обязан сообщить свои возражения в 30-дневный срок со дня получения отчета, если иной срок не установлен соглашением сторон; в противном случае при отсутствии иного соглашения отчет считается принятым

• Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение

• Смерть гражданина или ликвидация юридического лица

•Отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором

• Смерть управляющего (гражданина), признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом)

• Отказ управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия

Отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты управляющему вознаграждения

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

• Отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного бессрочно

• Смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим

• Признание агента (индивидуального предпринимателя) несостоятельным (банкротом)

• Признание несостоятельным (банкротом) гражданина – предпринимателя, являющегося учредителем управления.

Заключается на срок не более 5 лет ( за исключением других предусмотренных законом сроков).

Не являются объектами:

• Недвижимость, включая имущественные комплексы.

• Ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами

• Исключительные права.

• Движимое имущество при невозможности его обособления и учета на отдельном балансе или банковском счете.

• Деньги (только в случаях, предусмотренных законом).

• Обязательная государственная регистрация передачи недвижимого имущества (имущество должно принадлежать учредителю на праве собственности).

Заключается в письменной форме

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА

Агентский договор регулируется правилами:

• О договоре поручения (если агент действует от имени принципала).

• О договоре комиссии

(если агент действует от своего имени).

• Может быть предусмотрено обязательство сторон, не заключать аналогичных агентских договоров с другими лицами, исполняемых на территории, полностью или частично совпадающей с указанной в договоре