Сделки, связанные с отсутствием на их заключение необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления

Сделка, совершенная без согласия третьего лица или органа, когда получение такого согласия предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна. Она может быть признана недействительной по иску соответствующего лица или органа⁶⁷.

Оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия других лиц или органов, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Лицо, давшее необходимое в силу закона согласие на совершение оспоримой сделки, не вправе оспаривать ее по основанию, о котором это лицо знало или должно было знать в момент выражения согласия (п.3 ст.173.1 ГК РФ).

Сделки, связанные с нарушением специальной правоспособности юридического лица либо статуса его органов

В соответствии со ст.173 ГК РФ сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности, определенно ограниченными в учредительных документах, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного лица, в интересах которого установлено ограничение.

Согласно ст.174 ГК РФ, если полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении орган юридического лица вышел за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения.

Недействительность сделок в обоих изложенных случаях жестко связана с установлением факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этих ограничениях. В случае незнания другим участником сделки о существующем пороке сделки, последняя не может быть признана недействительной (ст.173, 174 ГК РФ).

Сделки с пороками воли

Сделки с пороками воли можно подразделить на две группы:

1. сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки;

2. сделки, в которых внутренняя воля на совершение сделки сформировалась неправильно.

Сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки

Без внутренней воли совершаются сделки под влиянием насилия или угрозы (ст.179 ГК РФ), а также гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием насилия недействительна, поскольку насилие деформирует волю субъекта. Насилие предполагает причинение лицу физических или душевных страданий. Как насилие необходимо расценивать причинение физических и душевных страданий лицам, близким участнику сделки. Разновидностью насилия является воздействие на волю контрагента посредством использования служебной зависимости или служебного положения. Сделка может быть признана недействительной, если насилие являлось значимым для гражданина и не могло им быть предотвращено.

Сделка, совершенная под влиянием угрозы, недействительна, т.к. воля субъекта сделки формируется несвободно. Угроза представляет собой воздействие на психику человека (органа юридического лица) посредством заявления о причинении ему или его близким имущественного, физического или морального вреда в ближайшем будущем, если он не совершит сделку.

Основание для признания сделки недействительной может служить не всякая угроза, а угроза реальная, исполнимая. Практическое значение имеет и значительность угрозы, т.е. причинение ущерба существенному благу, личному или имущественному.

Сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, недействительна, поскольку дееспособный гражданин, а также несовершеннолетние и ограниченно дееспособные, которые вправе совершать сделки самостоятельно, в момент их совершения не могли руководить собой, т.е. не могли осознанно сформировать свою волю (нервное потрясение, физическая травма, алкогольное или наркотическое опьянение и т.п.). Данные обстоятельства должны быть доказаны в суде.