Види інженерних систем
-
Опалення
Підтримання необхідного температурного режиму в приміщеннях будівлі у холодний період року
Вентиляція
Видалення із приміщень забруднень повітря, надлишків вологи і тепла та заміна повітря свіжим (зовнішнім)
Кондиціювання
Забезпечення необхідних параметрів повітря у приміщеннях будівлі
Гарячого і холодного водопостачання
Забезпечення водою для господарсько-побутових, технологічних та протипожежних потреб
Каналізація
Приймання та відведення виробничих та господарсько-побутових стоків
Електрозабезпечення
Забезпечення приміщень будівлі електрострумом для освітлювально-побутових та технологічних потреб
Газозабезпечення
Забезпечення енергоносієм устаткування, яке працює на газі
Зв’язок
Забезпечення внутрішнього та зовнішнього зв’язку
Охоронна та протипожежна сигналізація
Забезпечення безпеки зон життєзабезпечення і протипожежної безпеки
Вертикальний транспорт
Забезпечення міжповерхового переміщення вантажів та пасажирів для підвищення ефективної експлуатації будівель та споруд
2. Обстеження об‘єкта оцінки
Житлова будівля 5 поверхів.Об’єкт обстеження розташований на 3 поверсі.
Будинок введено в експлуатацію в 1967 році.Будинок був капітально відремонтовано в 2005 році.Об’єкт обстеження має площу 26.9 кв.м. серед яких 1кімната і балкон.Основне джерело, яке використовує оцінювач під час обстеження технічний паспорт.
Характеристика об’єкта |
Приклади |
Сегмент ринку |
|
Поточне використання |
Житловий будинок |
Вид даних |
|
Юридичне опис |
|
Регіон |
М.Фастів |
Район |
Центральний район |
Адреса |
Вул.С.Палія 5 кв.9 |
Право власності на будівлю |
Приватна |
Право власності на земельну ділянку |
______ |
Обтяження |
|
Ділянка |
|
Площа ділянки |
|
Зона |
|
Сервітути |
|
Форма |
|
Літографія |
|
Стан ділянки |
|
Несприятливі умови навколишнього середовища |
|
Транспортна доступність ділянки |
|
Якість доріг |
|
Стан доріг |
|
Доступні інженерні комунікації |
|
Будинки |
|
Рік побудови |
1967 рік |
Первісна балансова вартість |
110000 грн. |
Рік останнього капітального ремонту |
2000 рік |
Кількість поверхів |
5 |
Загальна площа |
26.9 кв.м |
Корисна площа |
14.0 кв.м |
Будівельний об'єм |
|
Площа забудови |
26.9 кв.м |
Технічний стан |
Добрий |
Таблиця 1
Група капітальності |
|
Фундаменти |
Залізобетонні |
Стіни |
Цегляні |
Колони і стовпи |
|
Перекриття |
Металеві з дерев'яним заповненням |
Покрівля |
З чорного заліза |
Ступінь вогнестійкості |
Вогнестійкий |
Комунальні послуги |
|
Додаткові споруд |
|
Додаткові зручності |
|
Приміщення |
|
Розміщення в будівлі |
3 поверх |
Оздоблення |
Ремонт з сучасними матеріалами |
Вхід |
З вулиці |
Вид з вікон |
В двір |
Кількість телефонних ліній |
немає |
Відомості про доходи |
|
Вид орендної плати |
|
Вид договору оренди по терміну |
|
Ставка аренди |
|
Кількість платежів у році |
|
Втрати орендної плати |
|
Операційні витрати (всього), у тому числі |
|
Податки |
|
Страхові внески |
|
Капітальний та поточний ремонт |
|
Комунальні послуги |
|
Утримання території |
|
Зарплата персоналу |
|
Витрати на управління |
|
Забезпечення безпеки |
|
Інше |
|
Витрати на заміщення |
|
Дата пропозиції / продажу |
|
Ціна пропозиції |
|
Ціна продажу |
|
Частка позикових коштів |
|
Норма відсотка |
|
Продовження
таблиці 1
Таблиця 2