1.2. Визначення меж кадастрових зон та кварталів.

Головною ознакою земельної ділянки, як одиниці кадастрового обліку, є її правова належність власникам чи землекористувачам. В межах кварталу вона може складатись з кількох територіально відокремлених фрагментів (наприклад, пасовища, ділянки лісу). Земельні ділянки об'єднуються в кадастрові квартали, а вони - в кадастрові зони. Останні є територіально цілісними, вони можуть охоплювати інші квартали або зони (типу острів). Межі кадастрових зон та кварталів - це умовні лінії, які співпадають із зовнішніми межами "пограничних" земельних ділянок, вони власне є "гумовими", тобто при зміні межі ділянки автоматично змінюється і межа кварталу (а якщо квартал є "пограничним", то і межа зони також). [5]

В селі Раковець земельні ділянки обєднанні в шість кварталів. Ці всі квартали входять в одну зону. Інші дві зони є виробничі і об’єднують господарські двори та землі сільського господарства. Ще одною зоною є зона рекреації, у якій знаходиться річка Зубра. Отже, у даному населеному пункті є всього чотири зони. [5]

2. Інвентаризаця будівель та споруд.

2.1. Інвентаризація житлового фонду.

Для одержання даних про житловий фонд, його кількісний та якісний склад, правовий і юридичний статус, вартісні характеристики, кількість проживаючих громадян і т.п. проводиться державний облік будинків, квартир та інших житлових приміщень. Державному обліку підлягають усі житлові будинки і приміщення в інших будівлях, що призначені для постійного проживання, а також службові житлові приміщення і гуртожитки. Житлові будинки і приміщення в інших будівлях включаються в склад фонду після прийняття їх в експлуатацію державною приймальною комісією. реєстрації і технічної інвентаризації. [7]

Не враховуються в складі житлового фонду дачі, літні садові будиночки, інші будівлі і приміщення, які призначені для сезонного тимчасового проживання. В житловий фонд не входять нежитлові приміщення в житлових будинках, що призначені для торгових, побутових та інших потреб непромислового характеру. [7]

Розрізняють житлові і нежитлові будівлі.

Житлова будівля - будинок постійного типу, який розрахований на довгий термін проживання. Нежитлова будівля - будинок, призначений для виробничих, торговельних, культурно-просвітніх, лікувально-санаторних, комунально-побутових, адміністративних та інших потреб. [4]

Інвентаризація виконується з метою:

• вияснення наявності, складових і стану житлового фонду;

• визначення вартості житлових будівель, необхідної для встановлення розмірів амортизаційних відрахувань, визначення розмірів податку;

• встановлення величини страхування.

Під час проведення інвентаризації було визначено , що усіх будівель та споруд є 141. З них капітальних цегляних будинків є - 109,нових деревяних будинків налічуєть 25, не житлових будинків - 9 і 2 будинок, який підлягає знесенню.

2.2. Інвентаризація вулиць, проїздів та окремих будинковолодінь.

Ця Інструкція розроблена з метою проведення технічної інвентаризації та паспортизації об’єктів благоустрою населених пунктів. [3]

Ця Інструкція визначає порядок проведення робіт з технічної інвентаризації та паспортизації парків (гідропарків, лугопарків, лісопарків, парків культури та відпочинку, парків - пам'яток садово-паркового мистецтва, спортивних, дитячих, історичних, національних, меморіальних та інших), рекреаційних зон, садів, скверів та майданчиків, пам'яток культурної та історичної спадщини, майданів, площ, бульварів, проспектів, вулиць, доріг, провулків, узвозів, проїздів, пішохідних та велосипедних доріжок, пляжів, кладовищ, інших територій загального користування; прибудинкових територій; територій будівель та споруд інженерного захисту територій; територій підприємств, установ, організацій та закріплених за ними територій на умовах договору, а також інших об’єктів благоустрою в межах населеного пункту (крім земельних ділянок, на яких розташовано вказані об’єкти). [3]

Технічна інвентаризація та паспортизація об’єктів благоустрою проводяться власником, балансоутримувачем або виконавцем на підставі договору із замовником або самостійно. [2]

Технічна інвентаризація об’єктів благоустрою може бути плановою або позаплановою.

Планова технічна інвентаризація повинна проводитись згідно з планами, затвердженими органами державної влади та органами місцевого самоврядування. [2]

Позапланова технічна інвентаризація проводиться у разі:

• введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта благоустрою;

• закінчення ремонту об’єкта благоустрою;

• зміни власника (балансоутримувача) об’єкта благоустрою;

• протиправного знищення чи пошкодження об’єкта благоустрою;

• надзвичайної ситуації техногенного або природного характеру на об’єкті благоустрою;

• прийняття рішення про її проведення власником (балансоутримувачем) об’єкта благоустрою.