Услуги – ответственного хранение и обработка товара:

    • ответственное хранение габаритных и не габаритных товаров на любого вида паллетах;

    • погрузочно-разгрузочные работы (паллеты, коробки, штуки);

    • сортировка товаров по артикулам/партиям/весо-габаритным характеристикам;

    • маркировка товаров/сканирование штрих-кода;

    • формирование товарных партий (комплектация по срокам годности, партиям, группам товаров);

    • отслеживание товара по методам хранения - FIFO, LIFO, FEFO, FPFO, BBD, UBD;

    • инвентаризация/проведение ежедневных сверок остатков;

    • подготовка товара к отгрузке/фильмаж стретч плёнкой на современных аппаратах;

  • предоставление любых отчетов по запросу клиента с помощью современной системы управления складскими процессами.

Услуги - таможенно-брокерские:

• транспортировка товара практически из любой точки мира;

 • складские и экспедиторские услуги в Европе;

 • таможенное оформление;

 •  электронное декларирование;

 • прохождение всех таможенных формальностей, связанных с внешне-экономическими операциями;

 • расчет таможенных платежей и подбор кодов;

 • консультации по вопросам, связанным с таможенным оформлением грузов;

 • получение всех необходимых разрешительных документов;

 • аккредитация предприятия на таможне;

 • полная конфиденциальность.

Услуги - цех переупаковки:

• сортировка и упаковка продукции;

• упаковка метроюнитов;

• комплектация подарочных наборов;

• упаковка акционных наборов;

• формирование товарных партий;

• оклеивание, маркировка, стикеровка;

• термоупаковка.

Услуги – транспортные:

Предлагается возможность доставки товара в различные точки, разработанную систему маршрутов движения транспорта, технологию комплектации заказов и загрузки автомобилей под управлением WMS и специальное складское оборудование.  Доставка комплектных паллетных грузов - предоставление полного комплекса услуг по организации перевозки грузовых паллетных отправок автомобильным транспортом.

• Предоставляется комплектные грузовики, типа "евро-фура" от 1 до 33 палетомест;

• Без температурного режима: тентованные, цельнометалические, автовозы;

• Требующие температурного режима: термосы, рефрижераторы (-25 C^o + 25 C^o);

• Все автомобили имеют санитарные паспорта; 

• Комплектация грузовиков с выгрузками на складах  и доставка до клиента;

• Организация доставок таможенных грузов;

• Полное документальное сопровождение перевозок (подготовка реестров выполненных рейсов, а также других отчетов по запросу клиента);

• Контроль за движением автопоездов;

• Своевременное прибытие грузовиков на погрузку;

• Контроль за оформлением документов;

Определение итогового пакета услуг данного проекта будет осуществлен по следующим разделам.

 

3.Анализ рынка складской недвижимости

Для анализа рынка складской недвижимости необходимо изучить рыночную ситуацию, оценить возможности и угрозы, которые могут быть при реализации проекта.

Одним из главных факторов оценки складской недвижимости является местоположение объекта. Склад расположен по ул. Лысая Гора, г.Брест. При помощи SWOT-анализа местоположения покажем сильные и слабые стороны, а также потенциальные возможности и угрозы (см. табл. 3.1).

Местоположение объекта складской недвижимости представлено на рисунке 3.1:

Рис.3.1 – Местоположение объекта

Таблица 3.1 SWOT-анализ местоположения объекта складской недвижимости

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Близкое расположение к границе с Евросоюзом 2.Непосредственная близость железнодорожной ветки 3.Удобные подъездные пути 4.Небольшой транспортный поток. 5.Близость к СЭЗ 6.удаленность от центра города	1..Плотность застройки 2.Удаленность от магистрали
Возможности	Угрозы
а. Проложение новой магистрали б. строительство предприятий на рядом прилегающих территориях	в. Строительство рядом аналогичных объектов.

В качестве дополнений к данной таблице, составляем вспомогательные матрицы: матрица возможностей и матрица угроз.

Таблица 3.2 Матрица возможностей

Вероятность реализации возможностей	Влияние
	Сильное	Умеренное	Малое
Высокая	-	-	-
Средняя	б. увеличение потенциальных клиентов, увеличение прибыли (до 7%)	-	-
Низкая	-	а. увеличение потока клиентов (до 5%)	-

Таблица 3.3 Матрица угроз

Вероятность реализации угроз	Последствия
	Разрушительные	Тяжелые	Легкие
Высокая	-	-	-
Средняя	-	-	-
Низкая	-	в. Уменьшение потока клиентов, снижение доходов (до 8%)	-

Далее проводится сопоставление сил, слабостей, возможностей и угроз.

Таблица 3.4 – Видоизмененная матрица SWOT

	Возможности	Угрозы
Сильные стороны	5Б и 1Б расположение в СЭЗ «Брест» и нахождение вблизи границы могут привлечь инвесторов на строительство предприятий	5В и 1В расположение в СЭЗ «Брест» и нахождение вблизи границы при появлении аналогичных предприятий не повлияет на доход
Слабые стороны	1Б Плотность застройки препятствует строительству новых предприятий	-

Таблица 3.5 – Базовая матрица количественного анализа

	Интенсивность	Возможности		Угрозы
		О1	О2	Т1
Вероятность появления		0,2	0.4	0.5
Коэффициент влияния		0.7	0.8	0.8
Сильные стороны
S1	5	0	3	1
S2	5	0	0	0
S3	5	0	0	0
S4	5	0	0	0
S5	5	0	2	1
S6	5	0	0	0
Слабые стороны
W1	5	1	0	0
W2	4	0	0	0

Таблица 3.6 – Результирующая матрица количественного анализа

	Интенсивность	Возможности		Итого	Угрозы	Итого
		О1	О2		Т1
Вероятность появления	-	0,2	0.4	-	0.5	-
Коэффициент влияния	-	0.7	0.8	-	0.8	-
Сильные стороны	-	-	-	-	-	-
S1	5	0	4,8	4,8	2	2
S2	5	0	0	0	0	0
S3	5	0	0	0	0	0
S4	5	0	0	0	0	0
S5	5	0	3,2	3,2	2	2
S6	5	0	0	0	0
Итого		0	8,0	8,0	4	4
Слабые стороны	-	-	-	-	-	-
W1	5	0,7	0	0,7	0	0
W2	4	0	0	0	0	0
Итого		0,7	0	0,7	0	0

Вывод: среди факторов, определяющих выгодность местоположения объекта, преобладают все-таки сильные стороны объекта. Это говорит о выгодном расположении склада для привлечения потенциальных арендаторов. Также склад в любом случае не будет иметь проблем с привлечением арендаторов, поскольку в данной зоне находится большое количество производств.