4 Экономическая часть
4.1 Ценообразование в строительстве
Сметная стоимость строительства состоит из трёх основных разделов:
а) Прямые затраты(ПЗ);
б) Накладные расходы(НР);
в) Плановые накопления(ПН) (сметная прибыль).
Сметная стоимость определяется сложением этих трёх состовляющих:
(16)
Прямые затраты определяются сложением трёх состовляющих:
а) стоимость материалов, деталей, конструкций (М);
б) Основная заработная плата (ЗП);
в) Расходы по эксплуатации машин, механизмов (ЭМ).
(17)
Эксплуатация машин подразумевает в том числе заработную плату машинистов (ОТМ).
Накладные расходы определяются в процентах от фонда оплаты труда(ФОТ).
Фонд оплаты труда складывается из основной заработной платы и оплаты труда машиниста:
(18)
(19)
Плановые накопления или сметная прибыль определяются в процентах от фонда оплаты труда:
(20)
Проценты для определения накладных расходов и плановых накоплений принимаются различные для разных видов работ (бетонные, каменные, полы и т. д.).
Себестоимость строительных работ определяются сложением прямых затрат и накладных расходов.
(21)
Структура прямых затрат
Материалы. Сметной ценой на материалы учитывается:
а) оплата поставщикам стоимости материалов по отпускным ценам;
б) расходы, связанные с доставкой материалов от источников их поступления (заводы, карьеры, склады снабженческих и сбытовых организаций) до приобъектных складов строительства;
в) наценки снабженческих и сбытовых организаций;
г) затраты на тару и реквизиции;
д) заготовительно – складские расходы.
Основная заработная плата рабочих. Оплата труда рабочих, занятых непосредственно на строительно – монтажных работах.
Эксплуатация машин. Доставка машин на строительную площадку, перемещение их с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, восстановительные, ремонты, заработная плата машинистов, мотористов и другого обслуживающего персонала, затраты на горче – смазочные материалы, электроэнергию и др.
Накладные расходы
а) административно – хозяйственные расходы:
1) расходы на оплату труда административно – хозяйственного персонала.;
2) отчисления на социальные нужды (страхование, пенсионное обеспечение);
3) почтово – телеграфные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций и других видов связей;
4) расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники;
5) расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых административно – хозяйственным персоналом (отопление, освещение, водоснабжение и др.)
6) расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков, используемых административно – хозяйственным персоналом;
7) расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно – техническим персоналом;
8) расходы, связанные со служебными разъездами;
9) расходы на обслуживание работников строительства.
б) расходы на обслуживание работников строительства:
1) затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;
2) расходы по обеспечению санитарно – гигиенических условий;
3) расходы на охрану труда и технику безопасности.
в) расходы на организацию работ на строительной площадке:
1) расходы по ремонту малоценных и быстроизводственного инвентаря;
2) расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разработкой временных сооружений, приспособлений;
3) содержание пожарной и сторожевой охраны и др.
г) прочие накладные расходы.
Сметная прибыль(плановые накопления)
Плановые накопления являются особой экономической категорией в составе сметной стоимости строительно – монтажных работ. Они представляют собой нормативную прибыль, учитываемую в цене на строительную продукцию, и предназначенную для использования на расширение и воспроизводство основных и оборотных производственных фондов строительно – монтажных организаций, для образования у них фондов экономического стимулирования и других целей. Норма плановых накоплений установлена в процентах к фонду оплаты труда.