- •Понятие земельного права и его место в системе права России. Предмет и метод земельного права.
- •2) Принципы земельного права: понятие, виды и правовая характеристика каждого вида.
- •3) Система земельного права.
- •4) Основные этапы исторического развития земельных правоотношений.
- •5) Основы Столыпинских реформ в России.
- •6) Источники земельного права: понятие, виды, правовая характеристика каждого вида.
- •7) Конституционные основы земельного права.
- •8) Закон как источник земельного права.
- •9) Земельный кодекс рф как источник земельного права.
- •10) Указы Президента рф и Постановления Правительства рф как ис-точники земельного права.
- •11) Нормативные правовые акты министерств и ведомств как источники земельного права.
- •12) Акты органов гос власти субъектов рф как источники земельного права.
- •13) Акты муниципальных органов как источники земельного права.
- •14) Понятие, структура и виды норм земельного права.
- •15) Земельные правоотношения: их понятие, содержание, объекты и субъекты.
- •16) Понятие, содержание и цели охраны земель. Особенности использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
- •17) Право собственности на землю: понятие и содержание.
- •18) Формы собственности на землю.
- •19) Государственная собственность на землю.
- •20) Муниципальная собственность на землю.
- •21) Частная собственность на землю.
- •22) Общая собственность на земельные участки: понятие, виды.
- •23) Совместная и долевая собственность на земельный участок.
- •24) Отнесение земель к категориям, перевод земель из одной категории в другую.
- •25) Основания возникновения права собственности на землю.
- •26) Основания прекращения права собственности на землю.
- •27) Ограничение прав собственников земельных участков.
- •28) Право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком.
- •29) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •30) Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •31) Аренда земельных участков.
- •32) Субаренда земельных участков.
- •33) Сервитуты земельных участков: понятие, виды и правовая характеристика каждого вида.
- •34) Публичные земельные сервитуты.
- •35) Частные земельные сервитуты.
- •36) Понятие и система органов управления земельным фондом.
- •37) Органы общей компетенции управления земельным фондом.
- •38) Органы специальной компетенции управления земельным фондом.
- •39) Понятие, содержание и виды земельного контроля.
- •40) Государственный земельный контроль.
- •41) Муниципальный земельный контроль.
- •42) Производственный земельный контроль.
- •43) Общественный земельный контроль.
- •44) Государственный земельный кадастр.
- •45) Понятие и содержание землеустройства.
- •46) Государственный мониторинг земель.
- •47) Консервация земель.
- •48) Понятие платности землепользования.
- •49) Правовые основы взимания земельного налога.
- •50) Правовые основы взимания арендной платы.
- •51) Кадастровая оценка земельных участков.
- •52) Признание права на земельный участок.
- •53) Восстановление нарушенного права на земельный участок.
- •54) Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.
- •55) Понятие подведомственности и подсудности разрешения земельных споров.
- •56) Разрешение земельных споров в суде общей юрисдикции.
- •57) Разрешение земельных споров в арбитражном суде.
- •58) Разрешение земельных споров в третейском суде.
- •59) Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •60) Уголовная ответственность за земельные преступления.
- •61) Административная и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •62) Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.
- •63) Понятие, состав и виды земельных правонарушения
- •64) Общая характеристика сделок с земельными участками.
- •65) Договор купли-продажи земельного участка.
- •66) Договор аренды земельного участка.
- •67) Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •68) Договор залога (ипотеки) земельных участков.
- •69) Наследование и иные сделки с земельными участками.
- •70) Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •71) Субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
- •72) Особенности совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения.
- •73) Земельная доля и ее правовой режим.
- •74) Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •75) Личное подсобное хозяйство.
- •76) Садоводство, огородничество, дачное хозяйство.
- •77) Структура экономического механизма в сфере использования и охраны земель.
- •78) Понятие и состав категории земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •79) Земли особо охраняемых природных территорий.
- •80) Земли природоохранного назначения.
- •81) Земли рекреационного назначения.
- •82) Земли историко-культурного назначения.
- •83) Особо ценные земли.
- •84) Понятие земель поселений и их правового режима.
- •85) Правовой режим охраны и использования земель промышленности, энергетики и связи.
- •86) Правовой режим охраны и использования земель обороны и безопасности.
- •87) Земли для обеспечения космической деятельности.
- •88) Земли радиовещания, телевидения и информатики.
- •89) Правовой режим охраны и использования земель лесного фонда.
- •90) Правовой режим охраны и использования земель водных объектов.
- •91) Правовой режим земель запаса.
18) Формы собственности на землю.
Формы собственности: частная, государственная, муниципальная (ст9 к РФ).
1)ЧС – индивидуальная, общая собственность (общедолевая и общесовместная), собственноть юр.лиц Земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, бесплатно передаются в частную собственность граждан для:
• ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в расчете на каждого его члена, в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность;
• совместного ведения производства сельскохозяйственного предприятия, в котором введена общая совместная или общая долевая собственность граждан;
• для ведения ЛПХ, садоводства, огородничества и дачного хозяйства
• индивидуального и коллективного жилищного строительства в сельской местности;
• в иных случаях, установленных законодательством РФ и субъектов РФ. Повторное предоставление земельных участков бесплатно не допускается.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности, передаются за плату в частную собственность граждан:
• ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сверх предельных размеров бесплатной передачи земли в собственность; •совместного ведения производства сельскохозяйственного предприятия, сверх среднерайонной нормы бесплатной
передачи земли в собственность;
• индивидуального и коллективного жилищного строительства в городах, рабочих и курортных поселках, если законодательством не предусмотрена бесплатная передача земли;
2) Муниципальные земли принадлежат органам местного самоуправления. В муниципальную собственность городов, районов (кроме районов в городах), сельских поселений, а также других муниципальных образований для обеспечения их развития передаются земли, находящиеся в государственной собственности. В муниципальную собственность могут включаться земли, приобретаемые по решению местной администрации у других собственников земельных участков путем их выкупа в установленном порядке
3) Государственная собственность на землю по своей принадлежности имеет несколько уровней: федеральная, собственность республик в составе РФ, собственность краев, областей, автономной области, автономных округов, Москвы, Санкт-Петербурга. На одни и те же земли не может быть двух или несколько собственников, так как общая совместная государственная собственность не предусмотрена законодательством.
19) Государственная собственность на землю.
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Законом предусмотрено разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, которое до настоящего момента полностью не реализовано.
Право собственности на земельные участки у РФ и ее субъектов возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки. Основание государственной регистрации права собственности – акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые, соответственно, у РФ, субъектов РФ возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.
Виды государственной собственности. Государственной собственностью в РФ считается имущество, принадлежащее на праве собственности рФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В федеральной собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю.
В собственности субъектов РФ находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
– занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
– предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
– отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель;
– занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.
Права собственника от имени РФ и субъектов РФ осуществляют уполномоченные органы государственной власти в пределах их компетенции. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение такими земельными участками осуществляют органы местного самоуправления, если ЗК рФ или законами субъекта РФ не предусмотрено иное.
Участками, которые предоставлены в пользование, пожизненное наследуемое владение и в аренду, находящимися в государственной собственности, владеют и пользуются юридические лица и граждане, которым они были предоставлены. РФ и ее субъекты осуществляют управление и распоряжение такими участками.