- •Понятие земельного права и его место в системе права России. Предмет и метод земельного права.
- •2) Принципы земельного права: понятие, виды и правовая характеристика каждого вида.
- •3) Система земельного права.
- •4) Основные этапы исторического развития земельных правоотношений.
- •5) Основы Столыпинских реформ в России.
- •6) Источники земельного права: понятие, виды, правовая характеристика каждого вида.
- •7) Конституционные основы земельного права.
- •8) Закон как источник земельного права.
- •9) Земельный кодекс рф как источник земельного права.
- •10) Указы Президента рф и Постановления Правительства рф как ис-точники земельного права.
- •11) Нормативные правовые акты министерств и ведомств как источники земельного права.
- •12) Акты органов гос власти субъектов рф как источники земельного права.
- •13) Акты муниципальных органов как источники земельного права.
- •14) Понятие, структура и виды норм земельного права.
- •15) Земельные правоотношения: их понятие, содержание, объекты и субъекты.
- •16) Понятие, содержание и цели охраны земель. Особенности использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
- •17) Право собственности на землю: понятие и содержание.
- •18) Формы собственности на землю.
- •19) Государственная собственность на землю.
- •20) Муниципальная собственность на землю.
- •21) Частная собственность на землю.
- •22) Общая собственность на земельные участки: понятие, виды.
- •23) Совместная и долевая собственность на земельный участок.
- •24) Отнесение земель к категориям, перевод земель из одной категории в другую.
- •25) Основания возникновения права собственности на землю.
- •26) Основания прекращения права собственности на землю.
- •27) Ограничение прав собственников земельных участков.
- •28) Право постоянного (бессрочного) пользование земельным участком.
- •29) Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- •30) Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •31) Аренда земельных участков.
- •32) Субаренда земельных участков.
- •33) Сервитуты земельных участков: понятие, виды и правовая характеристика каждого вида.
- •34) Публичные земельные сервитуты.
- •35) Частные земельные сервитуты.
- •36) Понятие и система органов управления земельным фондом.
- •37) Органы общей компетенции управления земельным фондом.
- •38) Органы специальной компетенции управления земельным фондом.
- •39) Понятие, содержание и виды земельного контроля.
- •40) Государственный земельный контроль.
- •41) Муниципальный земельный контроль.
- •42) Производственный земельный контроль.
- •43) Общественный земельный контроль.
- •44) Государственный земельный кадастр.
- •45) Понятие и содержание землеустройства.
- •46) Государственный мониторинг земель.
- •47) Консервация земель.
- •48) Понятие платности землепользования.
- •49) Правовые основы взимания земельного налога.
- •50) Правовые основы взимания арендной платы.
- •51) Кадастровая оценка земельных участков.
- •52) Признание права на земельный участок.
- •53) Восстановление нарушенного права на земельный участок.
- •54) Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.
- •55) Понятие подведомственности и подсудности разрешения земельных споров.
- •56) Разрешение земельных споров в суде общей юрисдикции.
- •57) Разрешение земельных споров в арбитражном суде.
- •58) Разрешение земельных споров в третейском суде.
- •59) Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •60) Уголовная ответственность за земельные преступления.
- •61) Административная и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •62) Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями.
- •63) Понятие, состав и виды земельных правонарушения
- •64) Общая характеристика сделок с земельными участками.
- •65) Договор купли-продажи земельного участка.
- •66) Договор аренды земельного участка.
- •67) Договор безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •68) Договор залога (ипотеки) земельных участков.
- •69) Наследование и иные сделки с земельными участками.
- •70) Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •71) Субъекты прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
- •72) Особенности совершения сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения.
- •73) Земельная доля и ее правовой режим.
- •74) Правовой режим земель крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •75) Личное подсобное хозяйство.
- •76) Садоводство, огородничество, дачное хозяйство.
- •77) Структура экономического механизма в сфере использования и охраны земель.
- •78) Понятие и состав категории земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •79) Земли особо охраняемых природных территорий.
- •80) Земли природоохранного назначения.
- •81) Земли рекреационного назначения.
- •82) Земли историко-культурного назначения.
- •83) Особо ценные земли.
- •84) Понятие земель поселений и их правового режима.
- •85) Правовой режим охраны и использования земель промышленности, энергетики и связи.
- •86) Правовой режим охраны и использования земель обороны и безопасности.
- •87) Земли для обеспечения космической деятельности.
- •88) Земли радиовещания, телевидения и информатики.
- •89) Правовой режим охраны и использования земель лесного фонда.
- •90) Правовой режим охраны и использования земель водных объектов.
- •91) Правовой режим земель запаса.
52) Признание права на земельный участок.
В качестве способов защиты прав на земельные участки предусмотрены, в частности, следующие.
Признание права на земельный участок. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке. Признание права применяется в разрешении споров, связанных с защитой вещных прав. Наибольшее распространение оно получило при защите права собственности. Например, если лицо (гражданин или юридическое лицо) считает, что стало собственником земельного участка в силу приобретательной давности, то оно вправе обратиться в суд или арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на землю. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на земельный участок.
Поскольку речь идет о признании субъективного гражданского права (спор о праве), постольку обращение в суд или арбитражный суд и рассмотрение дела осуществляются по правилам искового производства в соответствии с подведомственностью дела.
Признание права собственности на землю осуществляется только судом путем вынесения соответствующего судебного решения. При этом данный способ может применяться как самостоятельно, так и в совокупности с иными способами защиты гражданских прав, установленных в ст.12 ГК РФ.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ от 21.07.2001 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Указанный Федеральный закон в качестве одного из оснований для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество называет судебное решение, вступившее в законную силу. Правила вступления в силу решений судов и арбитражных судов устанавливаются гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством.
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, совершающим государственную регистрацию прав.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.
Если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, то государственный регистратор в графу «Особые отметки» вносит запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.