11. Виды, субъекты и объекты права землевладения и землепользования.

К видам землевладения и землепользования относятся: - право пожизненного наследуемого владения; - право постоянного пользования; - право временного пользования; - концессия; - сервитут; - аренда; - право общего землепользования; - использование участка на условиях занятия.

Пожизн.наследуемое: субъекты фл (гр-не РБ; иностр гр-не, лица без гр-ва – перешло по насл-ву от родственника). Они не вправе совершать сделки с участками, кот могут повлечь его отчуждение, искл передачу по насл-ву и отказ от участка. Участок предоставл для строит-ва и обслуж жилого дома, для обслуж принадлежащего жилого дома, квартиры в блокир жилом доме, для ведения лич подсоб хоз-ва, крестьянского хоз-ва, коллект садоводства, дачного стр-ва, традиц народных промыслов (ремесел).

Постоянное пол-ние: без заранее устан срока. Субъекты только юл РБ, перечень кот в ст.15 КоЗ, которым участки предоставл для целей, устантакже в ст.15 (напр., гос органам для осущ ими своих функций и задача; религ организациям для строит-ва и (или) обслуж мест погребения, культовых строений). Законод. актами м.б. иные случаи установлены.

Врем пользование: субъекты юл РБ, кот совпадают с субъектами постоян польз-ния, юл РБ, которым предоставлены участки для добычи полезных ископаемых, использ геотерм. ресурсов недр и др., а также гр-не РБ для огородн-ва, сенокошения и выпаса с\х животных и отдельные категории гр-н для строит-ва, устан-ния врем индивид гаражей. Концессия: договор, который заключ между РБ и нац либо иностр инвестором о передаче на возмездной основе на опред срок права пользов имущ-вом, наход только в собственности гос-ва. В кач-ве инвестора любое лицо. Срок 99 лет. Сейчас нет ни одного договора концессии.

Сервитут: право огранич пользования чужим зем участком, устанав для целей, кот не могут быть обеспечены без его предоставления. По договор-сти между землепользов-ми, при не достижении соглаш либо условий сер-та - постановлением суда. Либо на опред, либо на неопред срок. Землепольз вправе требовать соразмерную плату за обрем участка серв-том. Сервитут сохран, если право собственности на участок перейдет к др лицу. Не имеет значения, на каком праве принадлежит участок.

Аренда: основан на договоре врем возмез владение и пользов зем участком. Аренд-тель и арендатор. Аренд-лем м.б. только собственник зем участка. Если участок наход в гос собств, то аренд-телем выступают местные исполкомы либо адм-ции сэз при делегир им таких полномочий соотв местными исполкомами. Арендатором м.б. любые лица. Срок устанавл договором не более 99 лет. Для ведения сел хоз-ва не менее 10 лет. А участка, наход в гос собств и предост-мого для стр-ва и обслуж капит строений, не д.б. менее нормат срока эксплуатации таких строений. Если на участке есть капит строения, то участки передаются только с ними.

Общее польз-ние: в КоЗ не закреплено. Гр-не имеют право пользов природ ресурсами для своих нужд бесплатно без получ разрешения. Гр-не имеют право свободно наход на незакрытых для общего доступа уч-ках, наход в собств РБ, и использ имеющиеся на этих уч-ках прир объекты в пред, допуск закон-вом. Если уч-к не огорожен, либо его землепольз не обозначил, что вход на уч-к без его разреш не допуск, любое лицо может пройти через этот уч-к, если это не причин ущерба или беспок-ва землепольз.

На условии занятия: В данном случае использ чужие участуи, кот не изымаются у основных землепол-лей. 3 вида (цели) такого права: - изыскат работы, сроком до 1 года; - стр-во, реконструкция, капит ремонт подземных лин сооружений, сроком до 1,5 лет; - размещ геодезич пунктов, срок не указан. Субъекты юл РБ и индив предприниматели. Землепол имеет право требовать возмещ ему правомерных убытков.