Субъекты права собственности

Законодательно закреплено разделение отношений собственности на две сферы - сферу частной собственности и сферу публичной собственности.      Субъектами права частной собственности выступают граждане и юридические лица. Участниками отношений публичной собственности выступают:

• Российская Федерация в целом (федеральная государственная собственность);

• субъекты Российской Федерации (государственная собственность субъекта РФ);

• муниципальное образование (муниципальная собственность).

Приобретение права собственности

Право собственности может быть приобретено в силу юридических фактов, с которыми закон связывает его возникновение. Эти юридические факты именуются основаниями или способами приобретения права собственности. Основания приобретения права собственности делят на первоначальные и производные.

Первоначальными считаются такие, при которых право собственности возникает либо на вещь, ранее никому не принадлежавшую, либо независимо от воли предшествующего собственника.

К числу первоначальных способов приобретения права собственности кодекс относит:

• находка - это обнаружение вещи, собственник которой неизвестен. Находить можно вещи брошенные или потерянные;

• изготовление новой вещи;

• отделение плодов;

• переработку;

• сбор общедоступных вещей. Если закон или обычай, либо общее разрешение собственника допускают всех желающих к ловле рыбы в водоемах, сбору ягод в лесу, добыче дичи на охоте и т.п., то право собственности на добытое или собранное признается за лицом, которое «осуществило сбор или добычу»;

• обнаружение клада - (зарытое в земле сокровище), деньги и прочие ценные предметы, как зарытые в земле, так и скрытые другим способом. Принадлежит владельцу земли;

• приобретательную давность - способ приобретения права собственности на движимое или недвижимое имущество посредством открытого, добросовестного и непрерывного владения им как своим в течение установленного законом срока.

Производными считаются основания, при которых объем прав и обязанностей приобретателя собственности зависит от воли и права предшественника.      Право собственности возникает во всех случаях в результате перехода его от одного лица к другому; такой переход именуют правопреемством.

Прекращение права собственности

Прекращение права собственности чаще всего происходит по воле собственника, передающего это право другому лицу на основании договора, административного акта, а также в случае отказа от права собственности на определенное имущество.

Независимо от воли собственника принадлежащее ему право прекращается в таких случаях, как гибель вещи, смерть собственника и иных предусмотренных законом случаях.

Принудительное изъятие принадлежащего собственнику имущества, по общему правилу, не допускается.

Исключения предусмотрены в следующих случаях:

• изъятия имущества в связи с обращением на него взыскания;

• отчуждения имущества у лица, которому оно, согласно закону, не может принадлежать;

• отчуждения недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

• выкупа бесхозяйственно содержимым культурных ценностей, домашних животных;

• реквизиции и конфискации;

• выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда; изъятия участка, не используемого в соответствии с его назначением; продажи с публичных торгов жилого помещения, бесхозяйственно содержимого собственником; сноса здания или сооружения, находящегося на чужом земельном участке; выплаты компенсации вместо предоставления доли при разделе общей собственности.

Основания прекращения права собственности, таким образом, могут быть предусмотрены только законом.