5. Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до1.1.2028года

1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Арендатору запрещается нарушение планировки снимаемого помещения, а также сдача помещения в аренду третьему лицу.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору «Арендодателя» и «Предприятия»ООО «Метрополь» и ОАО «ГазовичОК»несут ответственность в соответствии с действующим законода­тельством РФ.

3. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ ООО «Метрополь» Оренбургская обл. г. Бузулук ул. Пушкина 56 тел. 5-17-26 Дата подписания 20.02.2014 Подпись ___________________

АРЕНДАТОР ОАО «ГазовичОК» Оренбургская обл. г Бузулук ул. Шевченко 13 тел. 7-12-24 Дата подписания 20.02.2014 Подпись _______________________

3. Анализ хозяйственной деятельности предприятия.

3.1. Расчёт себестоимости и выручки от реализации продукции.

1.Определяем фактический объем производства

V_ф=V_пл*%_пл

V_ф- планируемый объем производства

%_пл- процент выполнения плана

V_ф=16900*1,09=18421шт/год

2.Определяем издержки на зарплату

Рассчитываем численность персонала

Ч_о.р.=(t*V_ф)/(Т_эф.ф*К_в.н.)=(1,3*18421)/(1240*0,8)= 24 чел.

t – технологическая трудоемкость, ч/ед.

Т_эф.ф. – эффективный фонд времени, час.

К_в.н. – коэффициент выполнения норм,

Ч_о.р= 24 чел - 40%

Ч_п.п.п.= х чел. - 100%,

Ч_п.п.п.=( Ч_о.р*100)/40= (24*100)/40=60 чел.

Ч_{ост.пер.}=Ч_п.п.п.-Ч_о.р =60-24=36 чел

Ч_{ост.пер.} – численность остального персонала

Таблица 2.

Расчет зарплаты

Категория рабочих	Кол-во человек	Оплата за месяц (т.р.)	Оплата за месяц всех рабочих (т.р.)	Оплата за год (т.р.)
1. Основные рабочие 2. Остальной персонал: - служащие - вспомогательные рабочие - МОП - охрана	24 36 10 11 10 5	10 12 8 5 10	240 120 88 50 50	2880 2894 1440 704 250 500

3. Отчисления с зарплаты, ЕСН=35.6%

ЕСН_ор=Оплата за год рабочих*0,356=2880*0,356=1025,28т.р.

ЕСН_ост.п.=Оплата ост.персонала*0,356=2894*0,356=1030,3т.р.

4. Расход на основные материалы

Р_о.м.=V_ф*Н_расх.*Ц=16900*12,9*26,8=5842,668т.р.

Н_расх. – норма расхода за единицу,

Н_расх.=12+0.1*N_вар=12,9 у.е.

Ц=25+0.2*N_вар=26,8 р. за 1 кг

5. Расход на вспомогательные материалы

Р_в.м.=V_ф*Н_{расх.в.м.}*Ц= 16900*0,2*9,8=33,124т.р.

Н_{расх.в.м.}=0.2 кг

Ц=8+0.2*N_вар=9,8руб. за 1 кг

6. Расходы на топливо и энергию

Р_{т.э.общ.}10%*Р_ом= 0,1*5842,668=558,427т.р.

Р_{т.э.техн.}=8%*Р_ом= 0,08*5842,668=467,4т.р.

Р_{т.э.общехоз.}=Р_{т.э.общ.}-Р_{т.э.техн.}= 558,427-467,4=5116,87т.р.

7. Расходы на рекламу

Р=К*р*N+(m*(K*p*N))/100= 23*50*5+(12*(23*50*5))/100=6440р.

К – количество слов в рекламе

Р – расценка за 1 слово в рублях

N – общее количество запусков рекламы в месяц

m – процент за срочность

Р_год=Р*12=6,44*12=77,28т.р.

8. Аренда и связь

Арп=S*Ц= 230,9*300=69270 р.

S= 230,9м² – площадь помещения

Ц= 300 р. - цена 1 м²

Арп_{за год}= Арп *12= 69,27*12=831,24тыс.руб.

Телефон=А_б.п.*12= 450*12=5,4тыс.руб.

9. Амортизация основных фондов

А=С_о.ф.*Н_а= 10900*0,09=981тыс.руб.

С_о.ф – стоимость основных фондов, тыс.руб.

Н_а – норма амортизации, %

Таблица 3.