- •Цели освоения дисциплины
- •3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины «Жилищное право»
- •4. Структура и содержание дисциплины «жилищное право».
- •4.1. Структура дисциплины
- •4.2 Теоретические занятия (лекции)
- •Тема 5. Договор коммерческого найма жилых помещений.
- •Тема 6. Договор социального найма.
- •Тема 7. Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения.
- •Тема 1. Жилищное право как отрасль права.
- •Тема 2. Жилищные правоотношения. Осуществление и защита жилищных прав.
- •Тема 3. Объекты жилищного права.
- •Тема 4. Управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
- •Тема 8. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Тсж.
- •Тема 9. Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере. Сделки с жилимы помещениями.
- •5. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины:
- •Примерные задачи к экзамену по дисциплине: «Жилищное право»:
Примерные задачи к экзамену по дисциплине: «Жилищное право»:
Задача № 1
Петров имел в собственности жилую квартиру, которую сдал семье Сидоровых (которая на момент сдачи состояла из двух человек – мужа и жены). Договор коммерческого найма был заключен с Сидоровым (мужем). Через 10 месяцев у Сидоровых родился ребенок, которые после нахождения в родильном доме стал совместно проживать с родителями. Когда Петров узнал о том, что Сидоровы без его согласия поселили ребенка в его квартире, то потребовал немедленного выселения, ввиду того, что Сидоровы не предупредили его о вселении нового гражданина. После выселения Сидоровы подали в суд.
Вопрос: Какое решение должен принять суд? Мотивируйте свой ответ.
Задача № 2
Между Сидоровым (собственником) и Петровым (нанимателем) был заключен договор найма жилого помещения сроком на 4 года. По истечении 4-х лет Сидоров не предупреждая Петрова, сдал помещение Иванову. Петров обратился в суд с требованием продлить договор найма между ним и Сидоровым.
Вопрос: Какое решение должен принять суд? Мотивируйте свой ответ.
Задача № 3
Иванов имел в собственности жилой дом, который сдавал внаем Петрову по договору коммерческого найма. Договор был заключен на 3 года. Через 2 года Иванов продал квартиру Сидорову. Сидоров после получения свидетельства о праве собственности на дом потребовал Петрова выселится из занимаемо жилого помещения. После данного требования Петров обратился в суд для разрешения данного спора.
Вопрос: Какое решение должен принять суд? Мотивируйте свой ответ.
Автор: Манукян А.В.
Материалы, которые необходимо подготовить к экзамену по дисциплине «Жилищное право».
№ |
Темы занятий |
1 |
Жилищное право как отрасль права. Темы рефератов: Понятия и виды жилищного фонда в РФ. Жилищное законодательство, его состав и место в системе права РФ. |
2 |
Жилищные правоотношения. Осуществление и защита жилищных прав. Темы рефератов: Защита жилищных прав несовершеннолетних в Российской Федерации. Основные виды нарушений жилищного законодательства |
3 |
Объекты жилищного права. Задание № 1. Дать определения следующим понятиям: (А-Ж) сервитут, (З-Н) ипотека, (П-У) доверительное управление, (Ф-Я) аренда. Найти и распечатать один из договоров. |
4 |
Управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Темы рефератов: Задачи и функции Министерства строительства Калининградской области; Задачи и функции Государственной жилищной инспекции Калининградской области (жилищной инспекции (службы) Калининградской области); Задачи и функции административно-технической инспекции (служба) Калининградской области; Задание № 2. Подготовить и распечатать типовой договор управления многоквартирным домом. Проанализировать права и обязанности собственника и управляющей компании. |
5 |
Договор коммерческого найма жилых помещений. Задание № 3. Найти и распечатать договор коммерческого найма жилого помещения. Изучить главу 35 Гражданского кодекса РФ от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3. |
6 |
Договор социального найма. Задание № 4. Найти и распечатать договор социального найма. |
7 |
Основания возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения. Задание № 5. Найти и распечатать свидетельство о праве собственности и жилищный сертификат. |
8 |
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. ТСЖ. Задание № 6. Найти и распечатать договор инвестирования строительства ЖСК. |
9 |
Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере. Сделки с жилимы помещениями. Задание № 7. Найти и распечатать договор купли-продажи, дарения, мены квартиры. |