1.1.5. Композиционный анализ проектируемой территории и состояние ее благоустройства.

Обследование существующих открытых пространств показал, что озелененные участки не велики , размером от – м2 до – м2. Уровень их благоустройства низкий…. Композиционный анализ проектируемой территории и состояния ее благоустройства выявили: ….

Таким образом, главной особенностью проектируемой ситуации является то, что наряду с имеющимися архитектурно-градостроительными ресурсами (ценная застройка, градостроительное положение) отсутствуют …, недостаточно .., неудовлетворительно…

Относительно общегородского центра территория расположена на расстоянии м в непосредственной близости от ……. территории.

В настоящее время данная территория не застроена и , благодаря своему удачному градостроительному размещению представляется перспективным участком для формирования………

Таким образом, основными задачами, решаемыми в проекте являются…..

Градостроительными ограничениями при его строительстве объекта являются нормируемые санитарные и противопожарные разрывы от других элементов застройки.

1.1.6. Характеристика природных условий проектируемого участка

Природно-климатические условия являются одним из важнейших факторов, оказывающих влияние на проектное решение объекта. Их изучение проводилось на стадии предпроектного анализа ситуации. Температурные и влажностные характеристики, ветер, осадки, гидрогеологические условия, сейсмичность во многом определяют особенности будущего сооружения и обуславливают его основные конструктивные параметры.

Температурный и влажностный режим характеризуется следующими показателями:

1. Среднегодовая температура составляет + 6,9 С

2. Абсолютная минимальная - 36 С

3. Абсолютная максимальная +39 С

4. Средняя самого жаркого месяца +28 С

5. Средняя максимальная - 26,7 С

6. Средняя относительная влажность воздуха самого холодного месяца - составляет - 81%

7. Средняя относительная влажность воздуха самого жаркого месяца - 49%

8. Осадки годовые - 609 мм

9. Максимальное количество осадков в сутки – 75 мм

10.Устойчивого снежного покрова не наблюдается.

Средняя скорость ветра – 5 м/сек. Роза ветров представлена в графической части проекта. Наиболее интенсивными и часто повторяющимися ветрами являются юго-восточный в летний период и северо-западный – в зимний. Максимальная скорость ветра составляет 35м/сек.

Теплые климатические условия обусловили отсутствие промерзания грунта, что облегчает устройство фундаментов.

Сейсмологические условия строительства – нормальные. Площадка располагается вне зоны сейсмической активности.

Рельеф проектируемого участка – спокойный, имеет уклон в западную сторону около 4%.Особенности рельефа были учтены при принятии проектного решения по реконструкции.

На территории проектируемого объекта присутствуют элементы озеленения в виде отдельных групп деревьев и кустарников. Водоемы и заболоченные места отсутствуют. Грунты - суглинистые. Уровень грунтовых вод составляет в среднем - ….. м .

Таким образом, проектируемая территория обладает благоприятными естественными природными и санитарными условиями. Место расположение участка в структуре города также обладает рядом положительных свойств. Оно имеет удобные связи как с центром города, так и с селитебными районами, а также с внешними транспортными узлами. Близость расположения существующих городских инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, электросетей ) сократит линии подводов и значительно удешевит строительство .

Существенное значение имеют близость площадки к базам материального снабжения строительства, а также возможность использования для доставки стройматериалов существующих транспортных устройств и проходящих вблизи транспортных магистралей.

Геометрия участка благоприятна для формирования на его территории сложных градостроительных комплексов. Реконструкция квартала обогатит функционально-архитектурную среду района, усилит его градостроительный потенциал.