11.Вещноправовые титулы права прир/пол-ия поняте и содержание.

Право пр.польз-я может осущ-ся на титулах (предусмотренных з-вом основаниях), а кот-м относ-ся право собственности, право постоянного польз-я, право пожизненного наследуемого владения, право временного польз-я, аренда, сервитуты и др. обременения. Эти титулы принадлежат к вещным правам, кот. явл. абсолютными. Вещные права – правомочия лиц на определ. Предметы материального мира. Им всегда противопоставлялись обязательственные права, кот. принадлежат к относительным правам и заключ-ся в правомочиях 1-го лица на действия др. субъекта. Принадлежность титулов к вещным правам обуславливает их вещноправовые способы защиты, к кот. относ-ся виндикационный и негаторный иски, заключающиеся в истребовании своего пр. ресурса из чужого незаконного польз-я либо в требовании прекратить любой вид д-ти, мешающий законному польз-ю пр. ресурсом. Содержание права пр.польз-я составляют правомочия соотв-го субъекта по владению, эксплуатации и распоряжению соотв. пр. ресурсом, где владение – фактическое обладание им, эксплуатация – извлечение из пр. рес. опред. выгоды, распоряжение – определение дальнейшей юр. судьбы пр. ресурса. Все обладатели вещноправовых титулов явл. владельцами пр. ресурсов. В обл. эксплуатации все пр.пользователи в одинаковой степени могут извлекать полезные св-ва и кач-ва пр. ресерса для удовлетворения своих личных либо хоз-х потребностей. Однако пользователи, использующие пр. ресурсы на постоянной основе могут возводить для их эксплуатации капитальные строения, сооружения и др. объекты, а временные пользователи только временные сооружения и др. объекты. В части распоряжения наиболее широкий круг правомочий принадлежит частным собственникам зем. участков. Они могут продавать, передавать в аренду, дарить. Все остальные пр. ресурсы наход. в собственности гос-ва. Гос-во как собственник может приватизировать пр. ресурсы, передать их в постоянное или временное платное либо бесплатное польз-е частным лицам.

12.Договоры аренды и концессии природных ресурсов.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Под концессией понимается договор, заключаемый РБ (концессионным органом) и инвестором (концессионером) о передаче на возмезд­ной основе на определенный срок права польз-я на тер-и республики объектами ис­ключительной гос. собственности РБ. Собственники зем. участков имеют право передавать их в залог для обеспечении по­лученного ими банковского кредита. Такой залог назыв-ся ипотекой и оформляется договором.

13.Сделки с природными ресурсами

Природные объекты и комплексы, находящиеся в частной собственности, могут отчуждаться на титулах (предусмотренных з-вом основаниях) купли-продажи, мены, дарения, аренды, залога (ипотеки) и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных законодательством об охране и использовании земель. Природные объекты и комплексы, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, залога (ипотеки) и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных законодательством об охране и использовании земель Право частной собственности прекращается при отчуждении земельного участка иным лицам, а также в государственную собственность, добровольном отказе от права собственности, также при принудительном изъятии земельного участка по постановлению суда: для государственных или общественных нужд; при неуплате земельного налога по истечении двух налоговых периодов; при использовании земельного участка не по целевому назначению;