Тема : Государственное регулирование земельных отношений

ЗАДАЧА

Администрация поселка Невельский предоставила уволенному в запас военнослужащему Хотькову А.Г. 50 га земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель, находящихся в её ведении.

Администрация Сокольского района отказалась зарегистрировать фермерское хозяйство Хотькова А.Г., сославшись на то, что при предоставлении земли были нарушены нормы земельного законодательства.

Хотьков А.Г. обратился в суд, так как посчитал действия районной администрации неправомерными.

1. Какие органы имеют право представить землю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

2. Каковы права сельских и районных администраций по регулированию земельных отношений?

ЗАДАЧА

Получив разрешение государственных органов о предоставлении земель для строительства авторемонтного завода, управление по строительству ФПС на основе утвержденной проектно-сметной документации открыло финансирование строительства завода.

Однако отделение Стройбанка РФ отказалось проводить необходимые финансовые операции, указав на отсутствие соответствующей земельно-правовой документации.

1. Какие земельно-правовые документы обязан предоставить землепользователь для открытия финансирования строительства объекта?

2. В чем состоит значение выполнения данного требования для обеспечения законности?

3. Разъясните порядок оформления права землепользования на предоставленный по решению государственных органов земельный участок.

ЗАДАЧА

Из земель пригородного совхоза возникла необходимость изъять: 19 гектаров земли под огороды жителей областного центра; 2 гектара – по заявке завода республиканского значения для строительства складских помещений; 100 гектаров – для предоставления местным жителям для ведения крестьянского хозяйства.

1. Назовите органы государства, имеющие право на изъятие и предоставление земель.

2. Объясните порядок рассмотрения хозяйств об изъятии и предоставлении земель.

Тема: Правовая охрана земель. Ответственность за земельные правонарушения

ЗАДАЧА

Из малопродуктивных хозяйственных угодий совхоза "Заволжский" для строительства завода решением администрации области было изъято 10 га земельных угодий.

Оценочная комиссия определила ущерб в размере 3 млн. рублей. Дирекция совхоза обратилась с иском в арбитражный суд, где попросила взыскать с ответчика наряду с убытками и стоимость потерь сельскохозяйственного производства, исходя из средней урожайности за последние пять лет и суммы неубранного урожая по рыночным ценам.

1. Объясните структуру и порядок возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель.

2. Сформулируйте решение арбитражного суда.

ЗАДАЧА

Строительное управление, осуществляющее работы на временно предоставленных землях совхоза, не сняло плодородного слоя почвы перед началом работы, нарушило поверхность земельного участка, уничтожило почвы на 10 гектаров земли.

1. Какие нарушения земельного законодательства допустило строительное управление?

2. Назовите правовую ответственность управления и его должностных лиц.

ЗАДАЧА

В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенных в этих зонах колхозам и совхозам, крестьянским хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в порядке ст. 98 ЗК.

1. При каких условиях возмещаются потери сельхозпроизводства в случаях введения ограничения прав землепользователя?

2. Кто имеет право на предъявление иска для взыскивание суммы потерь сельхозпроизводства.

3. Решите дело.

ЗАДАЧА

Сельскохозяйственный кооператив "Заречный" обратился в суд иском к заводу "Металлист", в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу пять га земель, самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля, собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года пользования.

Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данного территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

1. Каковы меры ответственности за самовольное занятие земли?

2. Решите дело.