Тема: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

ЗАДАЧА

Гражданин Орлов в 1994 году впервые организовал крестьянское (фермерское) хозяйство и получил земельный участок в собственность для ведения сельскохозяйственного производства. Часть данного земельного участка он передал в аренду своему родственнику. Год спустя г-н Орлов решил дополнительно арендовать земельный участок для производственных целей и заключил договор аренды с местной администрацией. В установленный срок администрация потребовала уплаты суммы арендной платы, предусмотренной в договоре. Однако Орлов отказался от её уплаты, сославшись на превышение суммы арендной платы размера земельного налога, что по его мнению, не соответствует законодательству. Кроме того, он заявил об отказе от уплаты земельного налога за оба его земельных участка, мотивируя отказ наличием льгот по уплате данного налога.

1. Обоснован ли отказ г-на Орлова от уплаты земельного налога за оба участка и арендной платы, установленной в договоре?

ЗАДАЧА

Гражданин Петров, окончивший в 1985 году сельскохозяйственный техникум, обратился в администрацию Пушкинского района Московской области с просьбой о предоставлении ему 25 га земли на условиях аренды для целей ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Администрация, ссылаясь на отсутствие свободных земель, в предоставление земельного участка Петрову отказала. В своей жалобе на имя администрации Московской области Петров привел доказательство тому, что в районе имеются свободные земли, которые в течение 3-5 лет никем не использовались.

1. Как должно быть решено дело?

2. Каков порядок предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

ЗАДАЧА

Исаев, Новиков и Макаров, изъявившие желание вести крестьянское хозяйство, предъявили в суд иск к Суздальской администрации о предоставлении земельных участков для ведении крестьянского (фермерского) хозяйства в конкретном месте, в районе деревни Внуково, из земель совхоза "Калинининский". Истцы сослались на то, что они подали заявления на районную Суздальскую администрацию о предоставлении им упомянутых земельных участков, однако, администрацией эти земли были распределены между другими хозяйствами.

Считая данное решение незаконным, истцы просили обязать ответчика предоставить им земельные участки в указанном месте, полагая, что имеют преимущественное право на них, так как они необходимы им для ведения крестьянского хозяйства.

Решением судейской коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 16 июля 1996 года в иске им было отказано. В кассационной жалобе они просили решение суда отменить.

1. Решите дело.

2. Правильно ли суд принял к своему производству иски Исаева, Новикова и Макарова?

3. Какие земли могут быть предоставлены истцам?

4. Раскройте особенности предоставления земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

ЗАДАЧА

В связи со строительством автомагистрали республиканского значения, краевая администрация приняла решения об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения фермеру Великанову, с возмещением последнему причиненных убытков. Великанов обратился в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству с возражением против такого решения.

1. Подготовьте письменный ответ председателя райкомзема, в частности укажите, в правели краевая администрация принимать решения об изъятии земельного участка, находящиеся во владении фермера?

ЗАДАЧА

Члены крестьянского (фермерского) хозяйства (10 человек, не состоящих между собой в родстве) решили преобразовать его в хозяйственное товарищество, в качестве взноса в уставной фонд передать в собственность создаваемому товариществу земельный участок, принадлежащий им на праве собственности.

1. Правомерны ли действия членов крестьянского хозяйства? Если да, то в каком порядке осуществляется раздел земли и оформление права на землю товарищества?

ЗАДАЧА

Районная администрация приняла решение об изъятии земельного участка пашни у колхоза "Маяк" для строительства мелиоративной системы и участка земли, занятого многолетними плодовыми насаждениями, у колхоза "Знамя" для строительства электростанции общей площадью 50 гектаров.

Правление колхозов потребовали возмещение убытков и упущенной выгоды.

1. Решите дело.

2. Какие органы, и в каком порядке вправе произвести изъятие указанных земель?

3. Каков порядок возмещения убытков, упущенной выгоды и потерь сельскохозяйственного производства или временного занятия земель?

ЗАДАЧА

Петрозаводская городская администрация вынесла решение об изъятии 5 га земель, занятых городским лесом, и 8 га пашни, находящихся в пользовании городского совхоза "Победы", для строительства линии электропередачи.

Лесхоз и совхоз потребовали возмещение убытков и предоставление равновесных участков.

1. Решите дело.

2. Какие органы и в каком порядке вправе изымать земельные участки, занятые городскими лесами и пахотными землями?

3. Охарактеризуйте порядок возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии или временном занятии земель у колхозов и совхозов.

ЗАДАЧА

В октябре 1991 года колхоз "Рассвет" передал 50 га пашни в аренду промышленному предприятию для ведения подсобного сельского хозяйства, а также 100 га сельскохозяйственных угодий внес в уставной фонд совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

1. Определите правомерность передачи земли в аренду.

2. Правомерно ли внесение прав пользования землей в уставной фонд совместного предприятия.