79.Тұрмыстық мердігерлік шарты.Тұрмыстық мердігерлік шарттың мазмұны. Тұрмыстық мердігерлік шарты бойынша жауапкершілік

Тұрмыстық мердігерлік шарты бойынша тиісті кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыратын мердігер азаматтың (тапсырыс берушінің) тапсырмасы бойынша тұрмыстық немесе өзге де жеке қажеттерді қанағаттандыруға бағытталған нақты жұмысты орындауға міндеттенеді, ал тапсырыс беруші жұмысты қабылдауға және төлеуге міндеттенеді.

• мердігер ретінде тиісті мердігерлік жұмыстарды орындайтын кәсіпкер табылады;

• тапсырыс беруші ретінде азамат танылады;

• шарт азаматтың тұрмыстық және өзге де жеке қажеттерін қанағаттандыруға бағытталады;

• шарт жария болып табылады;

• мердігердің шартқа қосымша жұмыстарды енгізуіне тыйым салынады. Тапсырыс беруші мұндай қосымша жұмыстарды төлеуден бас тартуға құқылы;

• жұмысты орындау мүмкіндігінің болмауын дәлелдеу мердігерге жүктеледі;

• мердігердің орындаған жұмысын төлей отырып, тапсырыс берушінің шарттан бас тарта алмайтыны жөніндегі ежережелер мардымсыз болып табылады;

• шарт жасалғанға дейін мердігер орындалатын жұмыс жөніндегі барлық мәліметті (жұмыстың сипаты, түрі, ерекшеліктері, бағасы, төлеу тәртібі және т.б.) тапсырыс берушіге беруге міндетті;

• мердігер жұмыс нәтижесін тиімді және қауіпсіз пайдалану жөніндегі талаптарды тапсырыс берушіге хабарлауға міндетті;

• егер жұмыс сапасыз орындалса, тапсырыс беруші мердігердің өз есебінен қайтадан сапалы орындауын талап етуге құқылы;

• егер жұмыс нәтижесі тапсырыс берушінің немесе өзге тұлғалардың өміріне немесе денсаулығына қауіп төндіретін болса, мұндай кемшіліктерді жою жөніндегі талап жұмыс қабылданған күннен бастап 3 жыл ішінде мердігерге қойылуы мүмкін.

Егер, тапсырыс беруші жұмыс нәтижесін келісілген мерзім ішінде алмаса (қабылдамаса), мердігер тапсырыс берушіні жазбаша ескерткен күнен екі ай өткен соң, жұмыс нәтижесін сатуға, өзіне тиесілі ақша сомасын алып қалуға, қалған ақша сомасын нотариус депозитіне тапсырыс берушінің атына салуға құқылы.

Егер, екі тараптың бірінің қайтыс болуына байланысты шарт тоқтатылатын болса, шарттың тоқтатылу салдары қайтыс болған тұлғаның құқық қабылдаушысы мен екінші тарап арасындағы келісіммен анықталады. Келісімге қол жетпеген жағдайда сот тәртібімен шешіледі.

80.Құрылыс мердігерлік шарты. Құрылыс мердігерлік шартын жасасу,өзгерту,бас тарту, құрылыс мердігерлік шарты бойынша жауапкершілік

Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы 7 шілде 2006 жылғы N180 ҚР заңы бойынша мердігер тапсырысшының тапсырмасына сай келісілген мерзімде белгілі бір объектіні салуға немесе өзге де құрылыс жұмысын орындауға міндеттенеді, ал тапсырысшы мердігердің жұмысты орындауы үшін қажетті жағдайлар жасауға, жұмыс нәтижесін қабылдап алуға және ол үшін келісілген бағаны төлеуге міндеттенеді.

Шарт екіжақты, консенсуалды және ақылы болып табылады.

Егер өзгеше көзделмесе, құрылыс мердігерлігінің шарты көппәтерлі үйлерді және ғимараттарды күрделі жөндеуден өткізу қатынастарын да қамтиды.

Егер құрылыс жұмыстары азаматтың тұрмыстық немесе жеке қажеттіктерін қанағаттантандыруға бағытталса, мұндай қатынастарға тұрмыстық мердігерлігінің қалыптары қолданылады.

Құрылыс қызметінің кейбір түрлері үшін мердігердің лицензиясы болуы қажет.

Құрылыс объектісіне меншік құқығы мердігерден тапсырысшыға объект мемлекеттік тіркеуден өткен соң ауысады.

Шарттың ажырамас бөліктері ретінде жұмыстардың көлемін және өзге де сипаттамасын анықтайтын смета және техникалық құжаттама табылады.

Техникалық құжаттамада есепке алынбай қалған жұмыстарды есепке алу қажеттігі туындаған жағдайда, мердігер жұмыстарды тоқтата тұрып, бұл жөнінде тапсырысшыға хабарлауға міндетті. Тапсырысшы қабылдаған шешімін он күн ішінде мердігерге хабарлауға міндетті. Егер мердігер осы мерзім ішінде хабардар етілмесе, тұрып қалған уақытқа байланысты келтірілген залалдардың орнын өтеуді тапсырысшыдан талап етуге құқылы.

Мердігер тапсырысшы мүддесінде әрекет еткенін дәлелдеген бірақ оның келісімін күте алмаған жағдайда, шартта қарастырылмай орындаған жұмыстарын тапсырысшының төлеуін талап етуге құқылы.

Мердігер өзінің кәсіби қызметі аясына жатпайтын қажетті қосымша жұмыстарды орындаудан бас тартуға құқылы.

Шартта өзгеше көзделмесе, құрылыс үшін қажетті жер учаскесін тапсырысшы беруге міндетті.

Тапсырысшы жұмыс барысын тексруге және бақылауға құқылы, бурақ мердігердің жұмсын жүргізуіне кедерегі жасамауы қажет.жұмыс нәтижесін қабылдау сатылы түрде немесе оның толық аяқталуына қарай жүргізілуі мүмкін. Жұмысты өткізу екі тарап қол қоятын қабылдау-тапсыру актісімен рәсімделеді.

Анықталған кемшіліктер жұмыс нәтижесін шартта көзделген мақсатқа сай пайдалануға мүмкіндік бермейтін болмаса, тапсырысшы жұмысты қабылдаудан бас тартуға құқылы.

Мердігер өзі жауапты емес кемшіліктерді ақылы негізде жоюға міндетті.

 651-бап. Құрылыс мердiгерлiгiнiң шарты

1. Құрылыс мердiгерлiгiнiң шарты бойынша мердiгер тапсырысшының тапсырмасы бойынша шартта белгiленген мерзiмде белгiлi бiр объектiнi салуға не өзге де құрылыс жұмысын орындауға мiндеттенедi, ал тапсырысшы мердiгерге жұмысты орындауы үшiн қажеттi жағдайлар жасауға, оның нәтижесiн қабылдап алуға және ол үшiн келісілген бағаны төлеуге мiндеттенедi.

2. Құрылыс мердiгерлiгiнiң шарты кәсiпорынды, үйдi (оның iшiнде тұрғын үйдi), ғимаратты немесе өзге де объектiнi салуға немесе қайта жаңартуға, сондай-ақ монтаждау, iске қосу-жөнге келтiру және салынып жатқан объектiмен тығыз байланысты өзге де жұмыстарды орындауға жасалады. Егер шартта өзгеше көзделмесе, осы параграфтың ережелерi үйлер мен ғимараттарды күрделi жөндеу кезiнде де қолданылады.

Егер мұның өзi шартта көзделген болса, мердiгер объектiнi пайдалануға берудi тапсырысшы объектiнi қабылдағаннан кейiн шартта көрсетiлген мерзiм iшiнде қамтамасыз етуге мiндеттеме алады.

3. Құрылысты толық аяқтау туралы шарт жасасу кезiнде мердiгер өзiне құрылыс және оны қамтамасыз ету жөніндегі барлық мiндеттеменi алады және шарт ережелерiне сәйкес тапсырысшыға пайдалануға дайын объектiнi тапсыруға тиiс.

4. Аяқталмаған құрылыстың иесi оны тапсырысшыға тапсырғанға дейiн және оған төлем жасалғанға дейiн мердігер болып табылады.

5. Құрылыс, мердiгерлiгi шарты бойынша жұмыс азаматтың (тапсырысшының) тұрмыстық немесе басқа жеке қажеттерiн қанағаттандыру үшiн орындалатын жағдайда мұндай шартқа тиiсiнше тұрмыстық мердiгерлiк шарт бойынша тапсырысшының құқықтары туралы ережелер қолданылады.

652-бап. Құрылыс мердiгерлiгi шарты бойынша тәуекелдi бөлісу

1. Құрылыс объектiсi жұмысты өткізудiң шартта белгiленген мерзiмi аяқталғанға дейiн дүлей күштiң салдарынан қираған немесе бүлiнген кезде тапсырысшы, егер шартта өзгеше көзделмесе, орындалған және (немесе) қалпына келтiру жұмыстарының құнын төлеуге мiндеттi.

2. Егер заң актілерінде немесе шартта өзгеше көзделмесе, жұмыстарды орындаудың кездейсоқ мүмкiн болмай қалу қаупiн олар өткiзiлгенге дейiн тапсырысшы көтередi.

3. Жұмыстың кездейсоқ қымбаттау қаупiн мердiгер көтередi.

4. Шартта құрылыста болуы ықтимал барлық тәуекелдi мердiгердiң көтеретiндiгi көзделуi мүмкiн (құрылысты толық аяқтау).

5. Шартта мердiгердiң тәуекелдерiн сақтандыру көзделуi мүмкiн. Бұл жағдайда сақтандыру жөніндегі шығындар орындалған жұмыстар үшiн сыйақыны айқындау кезiнде ескерiлетiн құрылыс жөнiндегі шығыстарға енгiзiледi.

653-бап. Жүргiзiлетiн жұмыстардың қауiпсiздiгi үшiн жауаптылық

Жүргiзiлетiн жұмыстардың қауiпсiздiгi үшiн мердiгер жауапты болады.

654-бап. Жобалау-сметалық құжаттама

1. Мердiгер құрылысты және оған байланысты жұмыстарды жұмыстың көлемi мен мазмұнын және жұмысқа қойылатын басқа да талаптарды айқындайтын жобалау құжаттамасы мен жұмыстың бағасын айқындайтын сметаға сәйкес жүзеге асыруға мiндеттi.

Шартта өзге нұсқаулар болмаған кезде мердiгер жобалау-құжаттамасына және сметада (жобалау-сметалық құжаттамада) көрсетiлген барлық жұмыстарды орындауға мiндеттi деп түсiнiледi.

2. Егер шартта өзгеше көзделмесе, шетел тілінде жасалған жобалау-сметалық және басқа техникалық құжаттама мердігерге мемлекеттік немесе орыс тiлдерiне аударылып берiледi. Өлшем бiрлiктерi заң актілерінде белгiленген метрикалық жүйеге сәйкес болуға тиiс.

3. Құрылыс мердігерлігі шартында жобалау-сметалық құжаттаманың құрамы мен мазмұны айқындалуға тиiс, сондай-ақ тараптардың қайсысы және қандай мерзiмде тиiстi құжаттаманы беру керек екенi көзделуге тиiс.

4. Құрылыс жүргiзу барысында жобалау-сметалық құжаттамада есептелiнбеген жұмыстарды және осыған байланысты қосымша жұмыстар жүргiзу мен құрылыстың сметалық құнын өсiру қажеттiгiн анықтаған мердiгер тапсырысшыға ол туралы хабарлауға мiндеттi.

Мердiгер өз хабарламасына тапсырысшыдан он күн iшiнде жауап алмаған жағдайда, егер заң актілерінде немесе шартта бұл үшiн өзгеше мерзiм көзделмесе, бос тұрыстан келтiрiлген залалдарды тапсырысшының есебiне жатқыза отырып, тиiстi жұмысты тоқтата алады.

5. Осы баптың 4-тармағында белгiленген мiндеттердi орындамаған мердігер, егер тапсырысшының мүдделерi үшiн шұғыл iс-қимыл жасау қажеттiгiн, атап айтқанда, жұмыстың iркiлуi салынып жатқан объектiнiң қирауына немесе бүлiнуiне әкеп соқтыратынына байланысты шұғыл iс-әрекеттiң қажеттiгiн дәлелдей алмаса, тапсырысшыдан қосымша жұмысты орындағаны үшiн ақы және осыдан туған залалдардың орнын толтыруды талап ету құқығынан айырылады.

6. Тапсырысшы қосымша жұмысқа және оған ақы төлеуге келісім берген кезде, жұмыс мердiгердiң кәсiби қызмет аясына кiрмейтiн не мердiгерге байланыссыз себептермен орындалмайтын болған жағдайларда ғана мердiгердiң аталған жұмысты орындаудан бас тартуға құқығы бар.

655-бап. Жобалау-сметалық құжаттамаға өзгерістер енгізу

1. Тапсырысшы жобалау-сметалық құжаттамаға мердiгер үшiн қосымша шығындарға және (немесе) жұмыстың орындалу мерзiмiн ұзартуға байланысы жоқ өзгерістер енгізудi талап етуге құқылы.

2. Мердiгер үшiн қосымша шығындарды керек ететiн жобалау-сметалық құжаттамаға өзгерістер енгізу тараптардың келісілген қосымша сметасының негiзiнде тапсырысшының есебiнен жүзеге асырылады.

3. Егер мердiгерге байланыссыз себептермен жұмыс құны сметадан кемiнде он процентке асып кетсе, ол сметаны қайта қарауды талап етуге құқылы.

4. Жобалау-сметалық құжаттамадағы, мұндай құжаттама өзiнiң тапсырысы бойынша жасалған жағдайларды қоспағанда, мердiгер жобалау-сметалық құжаттамада жаңсақтықтарды анықтауға және жоюға байланысты шығарған қисынды шығындарды өтеудi талап етуге құқылы.

656-бап. Жұмыстарды материалдық қамтамасыз ету

1. Егер шартта тапсырысшының құрылысты тұтасымен немесе белгiлi бір бөлігінде материалдық қамтамасыз етуі көзделмесе, бөлшектер мен конструкцияларды қоса алғанда, құрылысты материалдармен, сондай-ақ жабдықтармен қамтамасыз ету жөніндегі мiндеттердi мердiгер мойнына алады.

2. Мiндетiне құрылысты материалдық қамтамасыз ету кiретiн мердігер өзі берген материалдарды (бөлшектерді, конструкцияларды) немесе жабдықтарды орындалатын жұмыстардың сапасын нашарлатпай пайдалану мүмкiн болмай қалатындығы анықталатын тәуекелге барады.

3. Тапсырысшы берген материалдарды (бөлшектердi, конструкцияларды) немесе жабдықтарды орындалатын жұмыстардың сапасын нашарлатпай пайдалану мүмкiн болмай қалатындығы анықталған жағдайларда мердiгер тапсырысшыдан оларды қисынды мерзiмде ауыстыруын талап етуге мiндеттi, ал бұл талап орындалмаған жағдайда мердiгер шарттан бас тартуға және тапсырысшыдан шарттың орындалған жұмыс бөлігіне бара-бар бағасын төлеуді, сондай-ақ осы сомамен жабылмаған залалдарды өтеудi талап етуге құқылы.

657-бап. Жұмысқа ақы төлеу

1. Орындалған жұмысқа ақыны тапсырысшы сметада көзделген мөлшерде заң актілерінде немесе шартта белгiленген мерзiмде және тәртiппен төлейдi. Заң актілерінде немесе шартта тиiстi нұсқаулар болмаған жағдайда мердігер орындаған жұмысқа ақы төлеу осы Кодекстің 623-бабына сәйкес жүргiзiледi.

2. Толық анықталатын құрылыс кезiнде шартта көрсетiлген баға, егер тараптардың келісімiнде өзгеше көзделмесе, тапсырысшы объектiнi қабылдап алған соң толық көлемiнде төленедi.

658-бап. Құрылыс салу үшiн жер учаскесiн беру

Тапсырысшы құрылыс салу үшiн жер учаскесiн шартта көрсетiлген көлемде және сондай күйде уақытылы беруге мiндеттi. Шартта мұндай нұсқау болмаған жағдайда жер учаскесiнiң көлемi мен күйi жұмыстың уақытылы басталуын, оның қалыпты жүргiзiлуiн және мерзiмiнде аяқталуын қамтамасыз етуге тиiс.

659-бап. Тапсырысшының құрылыс мердiгерлiгі шартындағы қосымша мiндеттерi

Тапсырысшы құрылыс мердiгерлiгi шартында көзделген жағдайлар мен тәртiпте мердiгерге жұмыстарды жүргiзу үшiн қажеттi үйлер мен ғимараттар беруге, мердiгердiң мекен-жайына жүктердiң тасымалдануын қамтамасыз етуге, энергиямен жабдықтау желiлерiн, су және бу құбырларын уақытша жүргiзуге, басқа да қызметтер көрсетуге мiндеттi. Ақы шартта көзделген талаптар бойынша төленедi.

660-бап. Тапсырысшының шарт бойынша жұмыстың орындалуын бақылау мен қадағалауы

1. Тапсырысшы құрылыс мердiгерлiгi шартында орындалып жатқан жұмыстың барысы мен сапасына, олардың орындалу мерзімінің (кестесінің) сақталуына, мердігер берген материалдардың сапасына, сондай-ақ тапсырысшының материалдарын мердiгердiң дұрыс пайдалануына бақылау мен қадағалауды жүзеге асыруға құқылы, бұл орайда ол мердiгердiң жедел-шаруашылық қызметiне араласпайды.

2. Орындалып жатқан жұмысты бақылау мен қадағалау кезінде шарт талаптарын жұмыс сапасын нашарлататын ауытқуды немесе ондағы өзге де кемшiлiктердi анықтаған тапсырысшы ол туралы дереу мердігерге мәлімдеуге міндетті. Мұндай мәлімдеме жасамаған тапсырысшы кейін өзі анықтаған кемшіліктерге сілтеме жасау құқығынан айырылады.

3. Мердiгер құрылыс барысында тапсырысшыдан алған нұсқауларды, егер ондай нұсқаулар шарттың талаптарына қайшы келмесе және мердігердің жедел-шаруашылық қызметіне араласу болмаса, орындауға мiндеттi.

4. Жұмысты тиiстi дәрежеде орындамаған мердiгер оның орындалуына тапсырысшының бақылау мен қадағалау жасамағанына сiлтеме жасауға құқылы емес, бұған мұндай бақылау мен қадағалауды жүзеге асыру міндеті заң актілерінде немесе шартта тапсырысшыға жүктелген жағдайлар қосылмайды.

661-бап. Мердiгердiң қоршаған ортаны қорғау және құрылыс жұмыстарын қауiпсiз жүргiзу жөніндегі мiндеттерi

Егер қоршаған ортаны қорғау және құрылыс жұмыстарын қауiпсiз жүргiзу туралы тараптар үшiн мiндеттi тараптарды бұзуға әкелiп соғатын болса, мердiгердiң жұмысты жүзеге асыру барысында тапсырысшы берген материалдарды (бөлшектердi, конструкцияларды) және жабдықтарды пайдалануға немесе оның нұсқауларын орындауға құқығы жоқ.

662-бап. Тараптардың құрылысты консервациялау кезіндегі мiндеттерi

Егер тараптарға қатысы жоқ себептермен құрылыс мердігерлігі шарты бойынша жұмыс тоқтатылып, құрылыс объектiсі консервацияланса, тапсырысшы мердігерге консервацияланған кезге дейін толық орындалған жұмыс көлеміне ақы төлеуге, сондай-ақ жұмыстың тоқтатылуы мен құрылысты консервациялау қажеттігінен туған шығындарды өтеуге міндетті.

663-бап. Жұмыс нәтижелерін тапсыру және қабылдау

1. Құрылыс мердігерлігі шарты бойынша орындалған жұмысты не, егер бұл шартта көзделсе, жұмыстың бір кезеңін тапсыруға дайын екендігі туралы мердігердің хабарын алған тапсырысшы дереу оның нәтижелерін қабылдауға кірісуге міндетті.

2. Егер шартта өзгеше көзделмесе, тапсырысшы жұмыс нәтижелерін қабылдауды өз есебінен ұйымдастырады және жүзеге асырады. Заң актілерінде көзделген жағдайларда жұмыс нәтижесін қабылдауға мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері қатысуға тиіс.

3. Жұмыстың жекелеген кезеңдерін алдын-ала қабылдаған тапсырысшы оның мердігердің кінәсінсіз жойылу немесе бүліну қаупін мойнына алады, бұған оның ішінде шартта жұмысты мердігердің тәуекелімен орындау көзделген жағдайлар да кіреді.

4. Мердігердің жұмыс нәтижелерін тапсыруы және тапсырысшының оны қабылдауы екі тарап, ал заң актілерінде көзделген жағдайларда мемлекеттік органдар мен жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері де қол қойған актімен ресімделеді. Тараптардың бірі актіге қол қоюдан бас тартқан жағдайда бұл туралы белгі қойылып, актіге екінші тарап қол қояды. Жұмыс нәтижелерін бір жақты тапсыру немесе қабылдау актісін актіге қол қоюдан бас тарту себептерін сот негізсіз деп таныған жағдайда ғана сот жарамды деп тануы мүмкін.

5. Бұл заң актілерінде немесе шартта көзделген не құрылыс мердігерлігі шарты бойынша орындалатын жұмыстың сипатынан туындаған жағдайда, оның нәтижелерін қабылдауға алдын ала сынақ жұмыстары жүргізілуге тиіс. Мұндай жағдайларда жұмыс нәтижелерін қабылдау алдын ала жасалған сынақтың нәтижелері оң болған кезде ғана жүзеге асырылуы мүмкін.

6. Тапсырысшы шартта көрсетілген мақсат үшін жұмыс нәтижелерін пайдалану мүмкін болмайтын кемшіліктер анықталған жағдайда және оларды мердігер, тапсырысшы немесе үшінші тұлға жоя алмайтын болса, жұмыс нәтижелерін қабылдаудан бас тартуға құқылы.

Қабылдау кезінде өзге кемшіліктер анықталған жағдайда олар туралы осы баптың 4-тармағында көзделген актіде көрсетілуге тиіс.

7. Заң актілерінде көзделген жағдайларда салынған объектілерді мемлекеттік комиссия қабылдауға тиіс.

Қазақстан Республикасының Үкіметі салынған объектілерді мемлекеттік қабылдаудың тәртібін белгілейді және мемлекеттік органдардың аралық қабылдауларға қатысу мүмкіндігін айқындайды.

664-бап. Мердiгердiң жұмыстардың сапасы үшiн жауаптылығы

Мердiгер шартта, жобада және тараптар үшiн мiндеттi құрылыс нормалары мен ережелерінде көзделген талаптардан жол берілген ауытқулар үшін, сондай-ақ сондай-ақ құрылыс объектiсiнiң жобалық-сметалық құжаттамада көрсетiлген көрсеткiштерiне, оның iшiнде кәсiпорынның өндiрiстiк қуаты сияқты көрсеткiштерге жете алмағандығы үшiн тапсырысшының алдында жауапты болады.

Yйдi немесе ғимаратты қайта жаңғырту кезінде (жаңартқанда, қайта салғанда, қалпына келтiргенде және т.б.) мердiгерге үйдiң, ғимараттың немесе оның бөлігінің беріктігін, орнықтылығын, сенімділігін төмендеткені немесе жойғаны үшін жауаптылық жүктеледі.

665-бап. Құрылыс мердігерлігі шартындағы сапа кепiлдiктерi

1. Егер құрылыс мердігерлігі шартында өзгеше көзделмесе, мердігер құрылыс объектiсiнiң жобалық-сметалық құжаттамада көрсетілген көрсеткiштерге жеткiзiлуiне және шартқа сәйкес кепiлдi мерзiм iшiнде объектiнi пайдалану мүмкiндiгiне кепiлдiк бередi. Егер заң актілерінде немесе шартта өзгедей кепiлдiк мерзiм көзделмесе, кепілдiк мерзiмi тапсырысшы объектiнi қабылдаған күннен бастап он жыл болады.

2. Кепілдiк мерзiмi шегiнде анықталған кемшiлiктер үшiн егер, объектiнiң немесе оның бөлiктерiнiң қалыпты тозуының, оны дұрыс пайдаланбаудың немесе тапсырысшы өзi немесе ол тартқан үшiншi тұлғалар жасаған пайдалану жөніндегі нұсқаулықтардың дұрыс болмауының, объектіні тапсырысшының өзі немесе ол тартқан үшінші тұлғалар жөндеуді тиісті дәрежеде жүргізбеуі салдарынан болғанын дәлелдей алмаса, мердігер жауапты болады.

3. Мердiгер жауап беретiн кемшіліктердің (ақаулардың немесе шала істелген жұмыстың) салдарынан объект пайдаланыла алмаған барлық уақытқа кепiлдiк мерзiмiнiң өтуi тоқтатыла тұрады.

4. Кепілдік мерзімнің ішінде осы Кодекстің 630-бабының 4-тармағында көрсетiлген кемшiлiктер анықталған кезде тапсырысшы олар анықталғаннан кейін қисынды мерзімде олар туралы мердігерге мәлімдеуге тиіс.

5. Құрылыс мердігерлігі шартында кепілдік мерзім анықталғанға дейiн сметада көрсетіліп, шартта көзделген жұмыс бағасының бiр бөлiгiн тапсырысшының ұстап қалу құқығы көзделуі мүмкін.

666-бап. Кемшіліктерді тапсырысшының есебінен жою

1. Құрылыс мердiгерлiгi шартында тапсырысшының талап етуi бойынша және тапсырысшының есебiнен мердiгер жауапты болмайтын кемшiлiктердi (ақаулар мен шала iстелген жұмыстарды) мердiгердiң жою мiндетi көзделуi мүмкiн.

2. Шарттың нысанасымен тiкелей байланысты болмаған немесе өзiне қатысы жоқ себептермен мердiгердiң орындауы мүмкiн болмаған жағдайда мердiгер осы баптың 1-тармағында көрсетілген жұмыстарды орындаудан бас тартуға құқылы

Тұрмыстық мердігерлік шарты бойынша тиісті кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыратын мердігер азаматтың (тапсырыс берушінің) тапсырмасы бойынша тұрмыстық немесе өзге де жеке қажеттерді қанағаттандыруға бағытталған нақты жұмысты орындауға міндеттенеді, ал тапсырыс беруші жұмысты қабылдауға және төлеуге міндеттенеді.

• мердігер ретінде тиісті мердігерлік жұмыстарды орындайтын кәсіпкер табылады;

• тапсырыс беруші ретінде азамат танылады;

• шарт азаматтың тұрмыстық және өзге де жеке қажеттерін қанағаттандыруға бағытталады;

• шарт жария болып табылады;

• мердігердің шартқа қосымша жұмыстарды енгізуіне тыйым салынады. Тапсырыс беруші мұндай қосымша жұмыстарды төлеуден бас тартуға құқылы;

• жұмысты орындау мүмкіндігінің болмауын дәлелдеу мердігерге жүктеледі;

• мердігердің орындаған жұмысын төлей отырып, тапсырыс берушінің шарттан бас тарта алмайтыны жөніндегі ежережелер мардымсыз болып табылады;

• шарт жасалғанға дейін мердігер орындалатын жұмыс жөніндегі барлық мәліметті (жұмыстың сипаты, түрі, ерекшеліктері, бағасы, төлеу тәртібі және т.б.) тапсырыс берушіге беруге міндетті;

• мердігер жұмыс нәтижесін тиімді және қауіпсіз пайдалану жөніндегі талаптарды тапсырыс берушіге хабарлауға міндетті;

• егер жұмыс сапасыз орындалса, тапсырыс беруші мердігердің өз есебінен қайтадан сапалы орындауын талап етуге құқылы;

• егер жұмыс нәтижесі тапсырыс берушінің немесе өзге тұлғалардың өміріне немесе денсаулығына қауіп төндіретін болса, мұндай кемшіліктерді жою жөніндегі талап жұмыс қабылданған күннен бастап 3 жыл ішінде мердігерге қойылуы мүмкін.

Егер, тапсырыс беруші жұмыс нәтижесін келісілген мерзім ішінде алмаса (қабылдамаса), мердігер тапсырыс берушіні жазбаша ескерткен күнен екі ай өткен соң, жұмыс нәтижесін сатуға, өзіне тиесілі ақша сомасын алып қалуға, қалған ақша сомасын нотариус депозитіне тапсырыс берушінің атына салуға құқылы.

Егер, екі тараптың бірінің қайтыс болуына байланысты шарт тоқтатылатын болса, шарттың тоқтатылу салдары қайтыс болған тұлғаның құқық қабылдаушысы мен екінші тарап арасындағы келісіммен анықталады. Келісімге қол жетпеген жағдайда сот тәртібімен шешіледі.