5. Экономика и управление строительством

Данный раздел включает выполнение следующих подразделов:

• определение сметной стоимости проекта и анализ сметной документации;

• расчет основных технико-экономических показателей проекта;

• индивидуальное задание.

2.7.1.Определение сметной стоимости проекта, анализ сметной документации

Сметная стоимость определяется в текущем уровне цен в следующей последовательности:

- определяется сметная стоимость общестроительных работ, для этогосоставляются локальные сметные расчеты на отдельные виды работ либо определяется сметная стоимость общестроительных работ по укрупненным показателям на основе объектов аналогов, используя нормативы цены строительства (НЦС);

- на основе сметной стоимости общестроительных работопределяется прогнозная сметная стоимость инвестиционно-строительного проекта на основе НЦС либо путем составления объектного и/или сводного сметного расчета стоимости строительства.

Расчеты сметной стоимости следует привести в приложениях к пояснительной записке.

В текстовой части этого раздела следует привести пояснительную записку к сметной документации и провести анализ сметных расчетов.

Пояснительная запискак сметной документации должна содержать следующую информацию:

- перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

- обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;

- другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него;

- используемый метод определения сметной стоимости строительства;

- прогнозная продолжительность, дата начала и окончания строительства;

- итоги сметных расчетов.

Анализ сметных расчетов предполагает определение структуры локального сметного расчета на общестроительные работы по разделам (таблица 2) и по составным элементам (таблица 3).

Таблица 2 – Структура локального сметного расчета на общестроительные работы по разделам

Разделы	Сумма, руб.	Удельный вес, %
Земляные работы
Фундаменты
Стены и перегородки
Перекрытия
Лестницы
Кровля
Двери
Окна
Полы
Отделка
Прочие работы
Лимитированные затраты
НДС
ВСЕГО		100%

Таблица 3 – Структура локального сметного расчета на общестроительные работы по составным элементам

	Элементы	Сумма, руб.	Удельный вес, %
	Прямые затраты, всего
	в том числе:
	материальные затраты
	эксплуатация машин
	основная заработная плата
	Накладные расходы
	Сметная прибыль
Лимитированные затраты, всего
НДС
ИТОГО

Также возможно провести анализ структуры объектного и/или сводного сметного расчета по видам работ и затрат (таблица 4) и определить технологическую структуру этих сметных расчетов (таблица 5).

Таблица 4 – Структура объектного (сводного) сметного расчета по главам, работам (затратам)

Наименование глав, работ, затрат	Сумма, руб.	Удельный вес, %
ВСЕГО		100%

Таблица 5 – Технологическая структура объектного (сводного) сметного расчета

Работы, затраты	Сумма, руб.	Удельный вес, %
Строительные работы
Монтажные работы
Оборудование, мебель, инвентарь
Прочие затраты
ВСЕГО		100%

На основе таблиц необходимо построить диаграммы,сделать выводы и представить рисунки в графической части (1 лист).