- •1.Институциональная теория (Веблен, Норд).
- •2. Теория государственного регулирования Дж.М.Кейнса
- •3.Маржинальная теория (Австрийская, Англ. И Американск.Школы)
- •4. Марксисткая экономическая теория.
- •5. Зарождение английской классической школы политэкономии (у.Петти, а.Смитт, д.Рикардо)
- •6. Монетарная теория.
- •7. Современное понятие экономической теории и ее место в системе эк-их знаний.
- •8.Типология экономических систем общества (рыночные,нерыночные). Сосуществование гос-го и частного сектора эк-ки,гос-но-частное партнерство.
- •9 Правовые основы функционирования экономической системы: сущность понятия и виды собственности
- •10.Рынок. Структура и функции рынка. Причины возникновения рыночной экономии.
- •11 Национальное богатство. Воспроизводство и его типы. Экономическая эффективность хозяйственной системы.
- •12. Экономический рост: модели, способы представления, типы и факторы его определяющие.
- •13. Проблема ограниченности и выбора ресурсов: линия производственных возможностей. Альтернативные издержки
- •14. Спрос и предложение, их взаимодействие: рыночная карусель.
- •15 Эластичность спроса: понятие, виды ,графическое представление, измерение .Факторы, влияющие на эластичность спроса.
- •16. Конкуренция. Виды конкуренции и типы рыночных структур.
- •17. Монополии: возникновение, виды, сущность, экономические последствия. Х-неэффективность и государственное регулирование монополистических рынков.
- •18. Фирма: условия равновесия.
- •19 Сущность теории мультипликатора
- •20. Факторы производства: сущность, классификация, доходы от факторов производства. Основные закономерности функционирования рынка факторов производства.
- •21. Рынок труда: основы и особенности функционирования и регулирования.
- •22. Основные направления государственного регулирования экономики.
- •23. Цели макроэкономической политики.
- •24. Система национальных счетов: понятие и основные показатели. Методы определения ввп. Дефлятор ввп.
- •25. Экономический цикл и его разновидности. Антициклическое регулирование экономики.
- •26. Источники формирования доходов населения и их структура.
- •27. Инфляция: виды, причины и последствия. Антиинфляционная стратегия и тактика.
- •28. Классификация и структура издержек. Предельные издержки и значение их оптимизации
- •29. Функции Центрального банка.
- •30. Организация денежного обращения.
- •31. Взаимосвязь финансов с другими эк-ми категориями.
- •32. Организация бюджетного процесса.
- •33. Классификация стран мирового сообщества, принятая в оон и мбрр
- •34. Глобальные проблемы мирового хозяйства.
- •35. Международная миграция рабочей силы (международная миграция трудовых ресурсов: причины, виды, основные направления)
- •36. Международные финансовые и валютные организации: мвф, мбрр, ебрр, Лондонский клуб, Парижский клуб (специфика).
- •38 Методы планирования прибыли
- •39 Маркетинговое планирования на предприятии
- •40Финансовый рынок: сущность, структура и основные функции
- •41. Стадии развития и финансирования бизнеса
- •42. Маркетинг как система деятельности на рынке.
- •43. Роль и место нефтегазохимическог комплекса в экономике рф и рт.
- •44. Характеристика процессов специализации и кооперирования в отрасли.
- •45 Интеграционные структуры в химической промышленности: их виды и роль.
- •46. Особенности конкурентного поведения предприятий нефтегазохимического комплекса.
- •47. Инвестиционная привлекательность предприятий нефтегазохимического комплекса рт
- •48. Особенности малого бизнеса в нефтехимическом комплексе.
- •49 . Сырьевая база и размещение химической промышленности.
- •50.Ценовакя дискриминация в нефтегазохимичеком комплексе
- •51. Факторы внешней и внутренней среды организации.
- •52 . Классификация организационных структур, их достоинства и недостатки.
- •53. Теории мотивации в менеджменте (Маслоу, теория ожиданий, теория справедливости)
- •54 Типы производства и их характеристики
- •55. Длительность производственного цикла и его структура
- •56 Производственный процесс и его структура
- •57. Производственная инфраструктура предприятия ( вспомогательные и обслуживающие хозяйства)
- •58 . Производственная структура предприятия. Предметная специализация.
- •59. Основные типы организационных структур: иерархические, функциональные, дивизионные. Виды связей.
- •60. Предпринимательство как экономический ресурс.
- •61. Функции и цели предпринимательства.
- •62. Труд. Процесс труда: функции, содержание, характер, условия.
- •63. Трудовые ресурсы и трудовой потенциал: харак-ка, структура, источники пополнения.
- •64 Стимулирование труда: понятие, виды
- •65. Коммерческий банк: понятие, функции, принципы основные операции.
- •66 Цели организации: понятие, функции, классификация. Требования к целям. Миссия организации.
- •68 Пирамида стратегий и стратегические альтернативы организации
- •69. Пять сил конкуренции и типовые стратегии по м.Портеру
- •70 Основные условия внешнеторгового контракта.
- •1.Унифицированный номер
- •3. Место подписания договора
- •8. Форс-мажорные обстоятельства .
- •71. Методы и инструменты государственного регулирования вэд
- •73Особенности недвижимости как товара
- •74 Оценка стоимости недвижимости методом прямой капитализации
- •75. Технология оценки стоимости недвижимости затратным методом.
- •1 Этап-определение стоимости замещения. Выделяют 3 основных метода:
- •76. Сущность и особенности рынка недвижимости.
- •2 Этап – проверка инфо о сделках:
- •3 Этап – внесение поправок с учетом различий м/у оцениваемым и каждым из сопоставимых объектов:
- •78. Налоговая система рф: состав, принципы
- •79Налоговое планирование: сущность, принципы, методы, этапы
- •80 Сущность ндс. Порядок его исчисления и уплаты
- •81. Упрощенная система налогообложения: плательщики, объекты, вычеты, определение суммы единого налога.
- •82. Способы экономического анализа.
- •3.Балансовый способ
- •83. Анализ себестоимости продукции предприятия
- •84 Анализ использования трудовых ресурсов
- •85. Анализ фонда заработной платы.
- •86. Анализ ликвидности и платежеспособности предприятия.
- •87. Сущность, состав и структура оборотных средств.
- •88 Виды стоимостных оценок основных средств
- •89. Виды, формы и системы оплаты труда
- •90. Предприятие в условиях рынка, его основные функции и цели.
- •91. Производительность труда: сущность и методика расчета.
- •92. Производственная мощность предприятия: сущность и методика расчета
- •93 . Экономическая сущность и значение себестоимости продукции.
- •2 Постатийная (калькуляционная)
- •94. Организация, разделение и кооперация труда.
- •95. Система норм и нормативов труда.
- •96. Общая характеристика методов исследования трудовых процессов и затрат рабочего времени.
- •97. Классификация затрат рабочего времени
- •98. Производственные затраты и их классификация для определения себестоимости и прибыли
- •99. Методы разделения затрат на переменные и постоянные
- •100. Понятие Косвенные затраты и методы их распределения.
- •101. Система полного калькулирования себестоимости
- •102 Система директ-коста и ее виды
- •103. Система нормативного учета затрат. Ее отличие от системы стандарт-кост
- •104. Система функционального учета затрат
- •105. Позаказный метод калькулирования себестоимости.
- •106. Попроцессный метод калькулирования себестоимости.
- •107. Попередельный метод калькулирования себестоимости.
- •108. Центры ответственности и места возникновения затрат. Понятия, виды и условия выделения
- •109. Бюджетирование. Сущность, принципы.
- •110. Инвестиции и капитальные вложение: их сущность, виды, экономическое значение, отличие.
- •111. Способы начисления процентов. Процедура дисконтирования
- •112. Эквивалентные процентные ставки и изменение условий контракта
- •113Методы оценки инвестиций основанные на дисконтировании денеж.Поступлений
- •114. Простые методы экономической оценки инвестиций.
- •115. Сравнительная эффективность вариантов инвестиций. Методы оптимизации инвестиционного портфеля.
- •2. Оптимизация инвестиционного портфеля по модели Шарпа
- •116 Инвестиционный капитал и его структура.
- •117. Риски инвестиционного проекта, их классификация и методы оценки
- •118. Система цен.
- •119. Затратные методы ценообразования.
- •2.Метод ценообразования на основе переменных затрат
- •120. Методы расчета средней цены
- •121. Инновационный потенциал предприятия
- •122. Стратегии инновационной деятельности предприятия. Принципы и задачи гос-ой инновационной политики.
- •123. Инновационное законодательство в рф.
- •124. Учет денежных средств на предприятии: кассовые операции, операции на расчетном и валютных счетах.
- •125. Синтетический и аналитический учет расчетов с подотчетными лицами.
- •126. Синтетический и аналитический учет расчетов с поставщиками и подрядчиками.
75. Технология оценки стоимости недвижимости затратным методом.
1 Этап-определение стоимости замещения. Выделяют 3 основных метода:
1) метод удельной стоимости (м-д сравнительной ед.) – скорректированная стоимость ед. измерения умножается на кол-во ед. оцениваемого объекта.
2) м-д разбивки по компонентам -определение компонентов недвижимого имущества и их умножение на укрупненные стоимостные показатели. Компонентами могут быть фундамент, стены, полы, проемы, отделочные работы, инженерное оборудование, перегородки.
3) м-д количественного обследования –составление пообъектных и сводных смет строительства оцениваемого объекта, как вновь возводимого.
2 этап-расчет всех видов износа. Учет износа выступает в виде корректировки стоимости вновь воспроизводимого здания при определении текущей стоимости оцениваемого объекта. Различают физич., функциональный, экономич. (моральный, внешний) износы.
3 этап-определение рыночной стоимости земельного участка. При определении стоимости объектов недвижимости стоимость земельного участка должна составлять не менее 20 % от общей стоимости объекта.
1) метод по сопоставимым продажам (МПСАП);
2) м-д соотнесения или переноса – основан на анализе продаж здания, расположенного на аналогичном участке и разделение общей цены продажи на цену здания и цену земельного участка;
3) м-д капитализации земельной ренты –капитализация доходов, полученных за счет арендных платежей (этот м-д практич. не используется);
4) м-д техники остатка-применяется при отсутствии данных о продажах свободных участков земли. Доход рассчитывается исходя из прибыли, полученной с учетом наиболее эфф-го и наилучшего использования зем-го участка и объекта недвижимости, построенного на нем. В основе м-да - принцип остаточной продуктивности;
5) м-д развития или освоения зем-го участка. Он испол-ся, когда необходимо определить стоимость участка, пригодного для разбивки на самостоятельные/индивид.участки. 4 этап-чисто математическое действие = 1 этап - 2этап + 3этап.
76. Сущность и особенности рынка недвижимости.
Недвижимость – финансовая категория, форма капитала, приносящая доход в будущем.
Рынок недвижимости – это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами объектов недвижимости. Рынок недвижимости является частью финансового рынка.
Особенности рынка недвижимости:
Все сделки и операции подлежат регистрации
Рынок локализован, так как его объекты недвижимы и повержены воздействию окружающей среды.
Объекты недвижимости дифференцированы, то есть не существует двух абсолютно одинаковых объектов.
Сделки регулируются различными законами, осуществляются в различных климатических и экономических условиях.
Рынок сегментирован:
- по функциональному назначению объектов и экон. содержанию: р-к жилья, р-к недвижимости промышленного назначения, р-к с/х назначения, р-к коммерческой недвижимости.
- по географическому признаку: муниципальный, региональный, национальный и мировой.
- по цене и качеству продукта;
- по инвестиционной мотивации:
- по типу прав собственности на недвижимость: неогранич. право собственности, права на недра, на аренду; огранич-ые права собственности по времени, совладение – такая правовая форма собственности, когда объект недвижимости подразделяется на объекты индивидуального пользования и объекты совместного пользования.
Структура рынка недвижимости.
Рынок товаров: рынок жилья, рынок земли, рынок нежилых помещений.
Рынок работ: строительство, реконструкция.
Рынок услуг: посредничество, оценка, маркетинг.
77. Основные этапы оценки недвижимости МПСАП.
МПСАП – метод оценки рыночной стоимости недвижимости, исходя из данных о недавних продажах.
1этап – выявление недавних продаж сопоставимых объектов на соответствующем рынке. Оценщик должен ответить на след.вопросы:
1.В той ли рыночной зоне находятся сопоставимые объекты, что и оцениваемый объект.
Он должен убедиться, что они одного и того же возраста и величины.
Оценщик должен убедиться, сравниваемые объекты предоставляют одни и те же удобства.
Он должен определить насколько во время продажи сопоставимых объектов экономические условия (включая условия финансирования) были схожи с условиями продажи оцениваемой собственности.