Тема 3. Основные средства строительных организаций

Основные средства - это машины и оборудование, здания и сооруже­ния, вычислительная техника, транспорт и др. Они действуют в течение длительного периода времени, не изменяя свою первоначальную натураль­но-вещественную форму, и подразделяются на производственные и непро­изводственные.

Основные производственные фонды являются имуществом предпри­ятия и либо непосредственно участвуют в процессе создания продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления.

Основные производственные фонды подразделяются на:

• рабочие машины и оборудование (экскаваторы, скреперы, бульдозе­ры, подъемные краны и т.п.), применяемые непосредственно при производ­стве строительных и монтажных работ;

• силовые машины и оборудование (генераторы, производящие тепловую и электроэнергию, паровые котлы, передвижные электростанции и т.п.);

• транспортные средства;

• инструмент и производственный инвентарь (строительные инстру­менты, конторское оборудование и мебель, компьютерная техника и т.д.);

• производственные здания и сооружения (производственные здания -склады, лаборатории, гаражи и др.; сооружения - мосты, эстакады, линии электропередачи, шоссейные дороги и др.).

Основные фонды непроизводственного назначения непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строитель­ных предприятий. Они включают объекты жилищного и коммунального хозяйства, объекты культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения, находящиеся на балансе строительного предприятия.

По принадлежности основные средства (основные фонды) подразделя­ются на собственные и привлеченные. Собственные основные средства -это средства, состоящие на балансе строительного предприятия, привле­ченные - взятые во временное пользование у другого предприятия, напри­мер на правах аренды.

Основные средства могут поступать в состав имущества предприятия как:

1. за плату при покупке;

2. безвозмездно по договору дарения от организаций;

3. в качестве вклада в уставный капитал.

Различают следующие виды стоимости основных средств: первона­чальная, восстановительная и остаточная.

Первоначальной стоимостью основных средств, приобретаемых за плату признаются суммы фактических затрат организации на их приобре­тение, сооружение и изготовление за исключением НДС.

Первоначальной стоимостью основных средств полученных организа­цией по договору дарения и в иных случаях безвозмездного получения при­знается их рыночная стоимость.

Первоначальной стоимостью основных средств внесенных в счет вкла­да в уставный капитал организации признается их денежная оценка, согла­сованная учредителями организации.

Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается в случаях их достройки, реконструкции и частичной ликвидации.

Организация имеет право не чаще 1 раза в год переоценивать объекты основные средства по восстановительной стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Восстановительная стоимость - это стоимость основных фондов в современных условиях (при современных ценах, современной технике и т.п.).

Остаточная стоимость основных средств - это стоимость, которая определяется как первоначальная или восстановительная стоимость минус износ.

В процессе эксплуатации основные средства подвергаются износу. Раз­личают физический и моральный износ.

Физический износ представляет собой проявление воздействия на ос­новные фонды природно-климатических (атмосферные осадки, солнце, мо­роз и т.д.) и технических (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания и т.д.) условий.

Например, физический износ зданий - частичная утрата несущей спо­собности конструкций, стен, перекрытий здания.

Величина физического износа основных фондов зависит от следующих факторов: качества изготовления, свойств материалов, из которых они сде­ланы, качества обслуживания и ремонта машин и оборудования и т.д.

Уровень физического износа зависит также от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности их использования, загруженности в течение рабочей смены.

Физический износ снижает технические и экономические характери­стики машин и оборудования и в итоге делает их непригодными к исполь­зованию.

Проявление морального износа заключается в том, что ещё пригодные по своему материальному (физическому) состоянию основные фонды ста­новятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффек­тивными основными фондами того же назначения. Например, моральный износ здания - несоответствие современным требованиям архитектурно-планировочных решений.

В силу научно-технического прогресса строительные машины и обору­дование морально устаревают раньше их фактического физического износа. Поэтому при формировании парка строительных машин необходимо учи­тывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования.

В результате физического и морального износа основные фонды, по­степенно утрачивают полезные свойства и требуют замены. Для замены основных фондов предприятия осуществляют накопление денежных средств посредством амортизации. То есть основные средства в течение срока службы переносят свою стоимость на себестоимость выпускаемой с их использованием продукции в виде амортизационных отчислений.

В соответствии со ст. 258 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) амортизируемое имущество в зависимости от срока службы распределяется с 1 января 2002 г. на 10 групп (табл. 3.1).

Таблица 3.1

Распределение основных средств по группам

в зависимости от срока их службы

Группа основных средств	Срок полезного использования основных средств
1	От 1 года до 2 лет
2	Свыше 2 лет до 3 лет
3	Свыше 3 лет до 5 лет
4	Свыше 5 лет до 7 лет
5	Свыше 7 лет до 10 лет
6	Свыше 10 лет до 15 лет
7	Свыше 15 лет до 20 лет
8	Свыше 20 лет до 25 лет
9	Свыше 25 лет до 30 лет
10	Свыше 30 лет

По объектам основных средств полученных по договору дарения и без­возмездно амортизация не начисляется. Не подлежат амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки). Одним из способов начисления амортизации является линейный способ.

Порядок расчета амортизационных отчислений линейным способом:

1. Определяется норма амортизации за месяц:

Н_а=100%:(Т*12мес), (3.1)

где Т - срок службы основного средства, лет;

2. Определяется величина ежемесячных амортизационных отчислений:

А_мес = П_С * Н_а:100%, (3.2)

где Пс - первоначальная стоимость основных средств.

Задача 3.1.

Организация приобрела оборудование для производства стеклопакетов. Фактические затраты на его приобретение, включая транспортные расходы составили 120 000 руб., в т.ч. НДС - 18%. Срок службы оборудования - 8 лет. Определить величину амортизационных отчислений, если на предпри­ятии для целей бухгалтерского и налогового учета применяется линейный способ начисления амортизации.

Решение.

1. Определяем первоначальную стоимость основного средства:

П_с = 120 000 руб. - НДС = 120 000 - (0,18 *120 000) = 98 400 руб.

2. Определяем норму амортизации за месяц:

Н_а = 100 % : (8 лет • 12 мес.) = 1,0417 %.

2. Определяем ежемесячные амортизационные отчисления:

А_мес = 98400 • 1,0417% : 100% = 1025 руб.

Таким образом, амортизация начисляется каждый месяц в течение 8 лет в размере 1025 руб.

Начисление амортизации по объекту основных средств производится ежемесячно до полного погашения стоимости этого объекта либо его спи­сания с бухгалтерского баланса.

Стоимость основных средств, которые выбывают или постоянно не ис­пользуются для производства продукции, подлежат списанию с бухгалтер­ского баланса. Выбытие основных средств может произойти по причине их ликвидации, продажи, безвозмездной передачи другому лицу, передачи в аренду и др.

Основными показателями эффективности использования основных фондов являются:

- фондоотдача - характеризует количество продукции, приходящейся на 1 руб. стоимости основных фондов и определяется по формуле:

Фот_Д = С_смр : Ф_п, (3.3)

где С_смр - годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах, тыс. руб.;

Ф_п - среднегодовая стоимость основных производст­венных фондов, тыс. руб.

- фондоёмкость - показывает, какая часть стоимости основных произ­водственных фондов приходится на 1 руб. выполненного объема работ:

Фсм = Фп : С_смр ( 3.4 )

Задача 3.2.

Годовой объем СМР оставил 20 млн. руб. Стоимость ОПФ на начало года - 40 млн. руб., а на конец года - 30 млн. руб. Определить уровень эф­фективности использования ОПФ за год.

Решение.

1. Среднегодовая стоимость ОПФ = (40 + 30): 2 = 35 млн. руб.;

2. Фондоотдачу определяем по формуле (3.3):

Ф_отд = 20:35 = 0,57;

3. Фондоемкость определяем по формуле (3.4):

Ф_ем=35:20=1,75.