Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс РФ. Ст. 209-306.

2. Семейный кодекс РФ.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г.

№ 188-ФЗ.

4. Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с изм. и дополн., вступившими в силу с 01.03.2005 г.).

5. Федеральный закон РФ от 13 ноября 1996 г. № 150-ФЗ «Об оружии» (в ред. от 29.06.2004 г.).

6. Федеральный закон РФ от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ «Об обще­ственных объединениях" (в ред. от 2.11.2004 г.).

7. Федеральный закон РФ от 19 июня 1992 г. № 3085-1 «О потреби­тельской кооперации (потребительских обществах, их союзах) Российской Федерации» (в ред. от 21.03.2002 г.).

8. Федеральный закон РФ от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акцио­нерных обществах» (в ред. от 29.12.2004 г.).

9. Федеральный закон РФ от 08 мая 1996 г. № 41-ФЗ «О произ­водственных кооперативах» (в ред. от 21.03.02).

10. Федеральный закон РФ от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

11. Федеральный закон от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих прин­ципах организации местного самоуправления в Российской Фе­дерации».

12. Положение о порядке передачи религиозным объединениям относящегося к федеральной собственности имущества рели­гиозного назначения. Утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 1994 г. № 466 (в ред. от 14.03.1995 г.).

13. Постановление Правительства РФ от 5 января 1998 г. № 3 «О порядке закрепления и использования, находящихся в федеральной собственности административных зданий, стро­ений и нежилых помещений» // СЗ РФ. 1998. № 2. Ст. 264.

14. Постановление Правительства РФ от 5 января 1995 г. № 14 «Об управлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом. // СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 203.

15. Постановление Правительства РФ от 06 октября 1994 г. № 1143 «0б особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации» // СЗ РФ. 1992. № 23. Ст. 2032.

Судебная практика:

1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 апреля 1997 г. № 13 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.

2. Постановление ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О раз­граничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, го­родов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собствен­ность» (в ред. от 24.12.93 г.).

10. Обязательственное право

10.1. Общие положения об обязательствах

ПЛАН

1. Понятие обязательства и основания возникновения.

2. Стороны обязательства.

3. Исполнение обязательств.

4. Альтернативные и факультативные обязательства.

1. Понятие обязательства дано в ст. 307 ГК РФ. В силу обя­зательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия (передать имущество, уплатить деньги, выполнить работы и т.п.) либо воз­держаться от определенного действия, а кредитор имеет пра­во требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательство может возникнуть из договора (купли-прода­жи, перевозки, аренды и др.). Такие обязательства называют договорными. Обязательства могут возникнуть также из причи­нения вреда одним лицом другому либо вследствие неоснова­тельного обогащения. Такие обязательства называют внедоговорными.

Основанием возникновения обязательства могут послужить иные обстоятельства, предусмотренные законом.

2. Сторонами в обязательстве являются кредитор и долж­ник. Кредитор вправе требовать от должника совершения оп­ределенного действия. Должник обязан совершить эти действия в пользу кредитора.

Кредитор, наделенный правом требования, является актив­ной стороной в обязательстве. Должник как обязанное лицо признается пассивной стороной. Свои действия он совершает по требованию кредитора, подчиняясь праву кредитора.

Обычно каждая сторона в обязательстве имеет права и обя­занности, поэтому должник, исполнив свою обязанность (пере­дав вещь кредитору), становится кредитором. Он вправе тре­бовать уплаты денежной суммы - стоимости переданного иму­щества. Таким образом, в одном обязательстве каждый субъект выступает и на стороне должника, и на стороне кредитора. Ис­ключением из этого правила являются обязательства, вытека­ющие из односторонних договоров.

В обязательстве в качестве каждой из сторон (кредитора и должника) могут участвовать одновременно несколько лиц (ст. 308 ГК). Такое положение называется множественностью яиц в обязательстве. Если несколько лиц выступает на стороне должника говорят о пассивной множественности. Активная мно­жественность предполагает участие в обязательстве несколь­ких кредиторов.

3. Обязательства должны исполняться надлежащим обра­зом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В тех случаях, когда условия ис­полнения обязательства не определены, не содержит соответ­ствующие требования и законодательство, обязательства дол­жны быть выполнены в соответствии с обычаями делового обо­рота или обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК).

Надлежащее исполнение обязательства предполагает со­вершение должником именно тех действий, которые стороны определили, либо обязанность совершения конкретных дей­ствий установлена законодательными актами.

Надлежащее исполнение обязательства предполагает со­блюдение сторонами способа, места, срока исполнения, соблю­дение иных, установленных сторонами условий.

По общему правилу не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, при существенных нарушениях обязательства одной из сторон другая сторона вправе требовать расторжения догово­ра (ст. 450 ГК).

Исключение составляют обязательства, связанные с осуще­ствлением его сторонами предпринимательской деятельности. В таких обязательствах стороны вправе предусмотреть одно­сторонний отказ от исполнения договора и односторонние из­менение его условий, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК).

Надлежащее исполнение обязательства предполагает ис­полнение его надлежащему лицу. Обычно таким лицом являет­ся сторона обязательства. Однако, закон допускает право дол­жника возложить исполнение на третье лицо, т.е. лицо, которое не является стороной в обязательстве. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника тре­тьим лицом (ст. 313 ГК).

Важное значение для надлежащего исполнения обязатель­ства имеет соблюдение сторонами срока исполнения.

Если срок исполнения определен в обязательстве календарной датой, конкретным днем или периодом времени, то обя­зательство должно быть исполнено в определенный день или, соответственно, в любой момент в пределах указанного пери­ода. Срок исполнения обязательства может быть определен моментом востребования. В этом случае должник обязан ис­полнить его в семидневный срок со дня предъявления креди­тором требования об исполнении, если иное не вытекает из закона, условий обязательства, его существа либо обычаев делового оборота (п. 2 ст. 314 ГК).

Должнику предоставляется право досрочно исполнить обя­зательство, если иное не предусмотрено законодательными актами или условиями обязательства либо не вытекает из су­щества обязательства. Досрочное исполнение обязательств, связанных с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, допускается только в случаях, когда такое ис­полнение предусмотрено правовыми актами или условиями обя­зательства, либо вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства (ст. 315 ГК).

Обязательство должно быть исполнено в определенном ме­сте. Место исполнения обычно стороны определяют в догово­ре, оно может быть указано в законе либо явствует из существа обязательства. Так, исполнить договор перевозки пассажиров перевозчик может только в месте нахождения и движения транс­порта.

В тех случаях, когда место исполнения указанными спосо­бами не определено, ст. 316 ГК устанавливает следующее пра­вило:

а) местом исполнения обязательства по передаче земель­ного участка, здания, сооружения и другого недвижимого иму­щества является место нахождения такого имущества;

б) по обязательствам, в которых предусмотрена перевозка товара или иного имущества, местом исполнения будет место сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кре­дитору;

в) по другим обязательствам передать товар или иное иму­щество - в месте изготовления или хранения имущества;

г) по денежным обязательствам - в месте жительства кре­дитора в момент возникновения обязательства (место нахож­дения юридического лица);

д) по всем другим обязательствам - в месте жительства дол­жника (месте нахождения).

Место исполнения имеет важное значение, поскольку над­лежаще исполненным обязательство считается лишь в случае, если оно выполнено в установленном месте.

Особое требование закон предъявляет к исполнению де­нежного обязательства (ст. 317-319 ГК).

Денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В обязательстве может быть предусмотрено, что оплата осуще­ствляется в рублях в сумме, эквивалентной определенной сум­ме в иностранной валюте, по официальному курсу валюты на день платежа. Законом или соглашением сторон может быть предусмотрен иной курс или иная дата его определения.

В определенных законом случаях сумма денежного обяза­тельства пропорционально увеличивается с увеличением уста­новленного законом минимального размера оплаты труда (ст. 318 ГК). Это касается обязательств, в соответствии с которыми выплачиваются денежные средства на содержание граждани­на (обязательства по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью, и иные случаи, указанные в ст. 318 ГК.

Очередность погашения требований по денежному обяза­тельству в случаях, когда сумма платежа недостаточна для ис­полнения денежного обязательства полностью, также опреде­лена ст. 319 ГК.

При наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 327 ГК, дол­жник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных зако­ном, в депозит суда. Такими обстоятельствами являются: отсут­ствие кредитора или лица, уполномоченного принять исполне­ние в месте, где обязательство должно быть исполнено; укло­нение кредитора от принятия исполнения и другие, указанные в Кодексе обстоятельства, при которых должник лишен возмож­ности исполнить обязательство.

4. Свои особенности в исполнении имеют такие виды обя­зательств как альтернативные и факультативные.

Альтернативным признается обязательство, в котором на дол­жника возлагается обязанность совершить одно из двух или более действий (передать одну вещь или другую), В этом слу­чае право выбора совершения действия принадлежит долж­нику, если иное не вытекает из правовых актов или условий обязательства (ст. 320 ГК).

Факультативное - это такое обязательство, по которому дол­жник обязан совершить строго определенное действие, а при невозможности этого - имеет право совершить какое-то дру­гое, заранее определенное договором действие.

Например, должник обязан вернуть кредитору предусмотрен­ное в договоре имущество, а при отсутствии возможности это сделать, уплатить его стоимость или передать другое имуще­ство аналогичного назначения.

Отличие альтернативного обязательства от факультативно­го в том, что при случайно наступившей невозможности испол­нения одного из нескольких действий в альтернативном обя­зательстве до осуществления выбора предмета исполнения обязательства должником оно сохраняет силу для должника, поскольку остается возможность исполнить его за счет совер­шения другого действия. При случайной невозможности совер­шения должником основного действия в факультативном обя­зательстве оно прекращается полностью, поскольку должник лишь имеет право на замену предмета исполнения такого обя­зательства, но не обязан это делать.