4.2. Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования

Внутрихозяйственная организация территории образуемого землепользования необходима для проверки правильности формирования земельного массива сельскохозяйственного предприятия и увязки территории нового землепользования с требованиями последующего внутрихозяйственного землеустройства. При этом в схеме решены принципиальные вопросы размещения основных дорог и организации использования сельскохозяйственных земель.

Гражданин Башаримов Алексей Михайлович проживает в д. Романовичи и имеет приусадебный земельный участок.

Усадьба крестьянского (фермерского) хозяйства может размещаться в границах существующих населенных пунктов или в виде отдельно стоящего хутора. Первый случай характерен для крестьянских хозяйств, созданных на основе личных подсобных хозяйств, при этом удаленность земельного массива от усадьбы не должна превышать 3 км.

При перенесении усадьбы крестьянского хозяйства на основной земельный массив, то есть создание «хуторского» хозяйства, на нем должны размещаться все необходимые в хозяйстве постройки, как жилые, так и производственные. Так как у семьи главы крестьянского (фермерского) хозяйства отводимый земельный участок является дополнительным и усадьба уже существует, то на этом земельном участке размещать усадьбу нет необходимости.

Принятые проектные решения по организации территории отражены на планово-картографическом материале. Запроектированы: проектные дороги, поля севооборотов.

Исходя из площадей посева сельскохозяйственных культур и их структуры, оптимальным вариантом будет введение четырехпольного севооборота со средним размером поля 5,5 га и следующим чередованием культур: поле I – свекла, морковь; поле II - капуста, поле III - картофель, поле IV — зерновые

1. свекла (3,0), морковь (2,4);

2. капуста (5,4);

3. картофель (5,4);

4. зерновые (5,4).

Размещение полей севооборота произведено с учетом рельефа местности, требований компактности, правильного соотношения сторон. Поля запроектированы по возможности равновеликими и правильной формы. Поля соединены полевыми дорогами шириной 4 м.

Результаты организации использования пахотных земель отражаются на рис.4.1.

Рисунок 4.1. Схема организации использования пахотных земель

крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М.

Изменения в составе земель образуемого землепользования отражаются в проектной экспликации (табл. 4.1).

Таблица 4.1 Проектная экспликация земельного участка крестьянского хозяйства гражданина Башаримова А. М.

Наименование земель	Площадь, га
Пахотные земли	21,6
Итого сельскохозяйственных земель	21,6
Под дорогами и иными транспортными коммуникациями	0,5
Под болотами	-
Итого	22,1

Из табл. 4.1 видно, что по проекту пахотные земли составят 21,6 га и под дорогами и другими транспортными коммуникациями – 0,5 га.

Таким образом, параметры сформированного земельного массива соответствуют требованиям образуемого хозяйства.

Перед формированием крестьянского (фермерского) хозяйства целесообразно определить экономическую эффективность, которая характеризуется денежной выручкой, прибылью и уровнем рентабельности. Они рассчитываются исходя из плана реализации продукции растениеводческой отрасли и закупочных цен, которые приведены в табл. 4.2.

Таблица 4.2. Определение денежной выручки, прибыли, рентабельности

Продукция	Количество реализованной продукции, т	Цена реализации за 1 т, тыс. руб	Себестоимость продукции, тыс. руб.	Денежная Выручка от реализации, тыс. руб.	Себестоимость реализованной продукции, тыс.руб.	Прибыль от реализации 1 т, тыс. руб.	Рентабельности, %
Свекла	180	650	480,5	117000	86490	30510	35
Морковь	97,5	670	465,8	65325	45416	19909	40
Капуста	330	630	484,6	207900	159918	47982	30
Картофель	110	600	444,4	66000	48884	17116	35
Зерновые	22,4	284	247,0	6361	5533	829	15
Итого				773262	346241	116346	34

Из табл. 4.2. видно, что прибыль от реализации продукции в растениеводстве составит 116346 тыс. руб. Рентабельность в целом по крестьянскому (фермерскому) хозяйству составит 34.