112.Система застройки микрорайонов. Ориентация зданий. Общественные центры.

Существует несколько типов жилой застройки, каждая застройка имеет свой смысл:

1)Периметральная – когда внутри микрорайона дома застраивают по краю улиц с 4х сторон как бы создавая щит, применим в более суровых климатических условиях.

2)Строчная – когда дома строят в одну строку, тоесть ряд за рядом такой вид застройки применим в более теплом климате , сем самым создавая возможность ветру продувать междомов что облегчает жизнь населению создавая более оптимальные условия температуры

3)есть также Свободная система застройки когда дома стоят не зависимо друг от друга

4) Групповое

Выбор типа застройки диктуется многими факторами: рельефом мест­ности, ветровым режимом территории, существующими зелеными на­саждениями, соседством с автомобильной магистралью и т.д.

При гигиенической оценке выбора типа жилой застройки следует ис­ходить из возможности обеспечения достаточной инсоляции фасадов, шумозащищенности как домов, так и территории микрорайона, провет- риваемости или ветрозащищенности (в зависимости от климатических особенностей) микрорайона. Отрицательной стороной периметральной застройки является сложность обеспечения хороших условий инсоля­ции жилищ и проветривания территории микрорайона. Использование строчной застройки позволяет успешно решить эти вопросы, однако возникают трудности с организацией внутренней территории микро­района. Групповая застройка применяется при строительстве крупных микрорайонов с многоэтажной застройкой.

Жилые дома в микрорайоне для защиты от неблагоприятного влия­ния городского транспорта рекомендуется располагать с отступом от красной линии на 3-6 м и использовать полосу между красной линией и линией регулирования застройки для посадки зеленых насаждений.

113.Учреждения повседневного и периодического пользования, их размещение на территории населенного мест

Размеры учреждения Админ, Общественного, и культурно – бытового обслуживания зависит от кол ва нас я.

Система социального и культурно-бытового обслуживания в совре­менных городах организуется по ступенчатому принципу, в основу ко­торого положена частота пользования тем или иным объектом. В соот­ветствии с этим все объекты этой части инфраструктуры делятся на объекты повседневного, периодического и эпизодического пользования

К учреждениям социально-бытового обслуживания повседневного пользования относятся детские дошкольные учреждения, общеобразо­вательные школы, магазины товаров первой необходимости и пр.; эти учреждения должны располагаться в пределах пешеходной доступнос­ти для всех жителей микрорайона.

Учреждения периодического пользования (районные административ­ные учреждения, кинотеатры, интернет-кафе, поликлиники, универ­сальные магазины) обслуживают население жилого района и размеща­ются в пределах затрат времени на проезд в общественном транспорте не более 15 мин.

Учреждения эпизодического пользования (городские и областные административно-деловые учреждения, специализированные ЛПУ, театры, музеи, выставочные залы, супермаркеты и др.) размещают, как правило, на отдельных участках в пределах города; в крупных и круп­нейших городах возможно размещение некоторых учреждений эпизо­дического пользования и на территории пригородных зон и зеленого пояса.