4. Несоблюдение квалифицированной письменной, нотариальной формы сдел­ки или

требования о ее государственной регистрации влечет недействитель­ность

сделки (ст. 162, 165 ГК). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает

стороны возможности ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на

свидетельские показания, но не влечет недействительности сделки.

Письменная форма считается квалифицированной, когда ее

несоблю­дение в соответствии с законом влечет недействительность сделки (см.,

например, ст. 162, 331 ГК и др.).

Однако суд может признать действительной сделку, требующую нота­риального

удостоверения или государственной регистрации, если одна из сторон начала ее

исполнение, а другая уклоняется от нотариального удос­товерения или

государственной регистрации (п. 2 ст. 165 ГК).

5. Недействительными на основании несоответствия волеизъявления

под­линной воле сторон являются:

· мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК);

· сделки, совершенные без учета существующих ограничений полномо­чий

лица (ст. 174 ГК);

· сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);

· сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы,

злона­меренного соглашения представителя одной стороны с другой сторо­ной или

при стечении тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Мнимой считается сделка, совершенная без намерения породить

соот­ветствующие ей правовые последствия, а притворной - сделка,

прикрыва­ющая другую сделку.

6. Правовые последствия недействительности сделок.

Недействительная сдел­ка не влечет юридических последствий, за исключением тех,

которые свя­заны с ее недействительностью. Главное последствие

недействительности сделки - недопустимость ее исполнения.

Возможно "превращение " притворной сделки в ту сделку, которую

при­крывали стороны, если последняя, в свою очередь, не является

недействи­тельной (п. 2 ст. 170ГК).

По требованию опекуна (родителей, усыновителей) суд может при­знать

действительными сделки недееспособных (п. 2 ст. 171 ГК) и сделки

малолетних (п. 2 ст. 172 ГК), если они совершены к выгоде

недееспособной стороны.

Если иное не предусмотрено законом, то каждая из сторон недействи­тельной сделки

обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК). Это -

двусторонняя реституция.

В некоторых случаях возможно недопущение реституции, то есть

изъя­тие всего полученного и причитающегося по сделке в доход Российской

Федерации, либо односторонняя реституция.

По отдельным сделкам предусматривается право потерпевшего на воз­мещение

другой стороной причиненного ему реального ущерба (но не упущен­ной

выгоды).

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее

частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения

недействительной ее части (ст. 180 ГК).

Недействительность основного обязательства обычно влечет недействи­тельность

обеспечивающего его обязательства, но недействительность обеспечения

обязательства не влечет недействительность основного обязатель­ства (п. п. 2,

3 ст. 328 ГК).