- •Источники гражданского права рф включают в себя:
- •2. Понятие, особенности, элементы и виды гражданских правоотношений.
- •Вопрос 3 Осуществление и защита гражданских прав. Защита гражданских прав — механизм реализации мер по защите субъективных гражданских прав и интересов. Выделяют две основные формы защиты:
- •Формы защиты прав:
- •Способы защиты гражданских прав
- •Защита гражданских прав осуществляется путем:
- •11. Хозяйственные общества как юридические лица: понятие, отличительные признаки, виды. Дочерние и зависимые общества.
- •5. Объединения юридических лиц (ассоциации и союзы) -
- •Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в гражданских отношениях.
- •Некоммерческие организации: понятие, отличительные признаки, организационно-правовые формы.
- •4. Общественные и религиозные организации (объединения) -
- •Понятие и виды объектов гражданских прав. Вещи, их квалификация, ее правовое значение.
- •2. Классификация вещей:
- •Ценные бумаги как объекты гражданских прав.
- •Нематериальные блага: понятие, признаки, виды. Гражданско-правовая защита нематериальных благ. Особенности защиты чести, достоинства и деловой репутации.
- •Понятие, значение и виды сделок.
- •Формы сделок: понятие и виды форм. Последствия несоблюдения формы сделки. Государственная регистрация сделок.
- •Условия действительности сделок.
- •Понятие и виды недействительных сделок. Последствия недействительности сделки.
- •4. Несоблюдение квалифицированной письменной, нотариальной формы сделки или
- •5. Недействительными на основании несоответствия волеизъявления
- •Представительство в гражданском праве. Доверенность.
- •2. Признаки представительства:
- •3. Виды представительства:
- •Понятие и виды сроков в гражданском праве. Порядок исчисления сроков.
- •3. Исчисление сроков.
- •Срок исковой давности: понятие, виды, исчисление срока, последствия истечения срока.
- •4. Исковая давность не распространяется на:
- •Понятие, содержание и пределы осуществления права собственности. Субъекты права собственности.
- •2. Понятие права собственности:
- •26. Понятие, содержание и пределы осуществления права собственности. Субъекты права собственности.
- •27.Способы и момент возникновения права собственности (общая характеристика).
- •28. Прекращение права собственности: основания, способы, последствия
- •29. Вещное право: понятие, признаки, виды.
- •30. Право частной собственности: субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения, осуществление.
- •31. Право государственной и муниципальной собственности гражданскому праву: субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения, осуществление.
- •32. Право общей собственности: понятие, виды, основания возникновения и прекращения (выдел, раздел, выплата компенсации).
- •33. Право общей долевой собственности. Преимущественное право покупки.
- •35. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
- •36. Права на земельные участки лиц, не являющихся собственниками Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •37. Право хозяйственного ведения и оперативного управления: понятие, субъекты, возникновение и прекращение.
- •38. Гражданско-правовые способы защиты прав собственности и иных вещных прав: понятие, виды, общая характеристика.
- •39.Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) как способ защиты права собственности.
- •Требование об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (негаторный иск). Негаторный иск
- •Понятие и основания возникновения обязательств. Виды обязательств. Обязательства.
- •Стороны в обязательстве. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве. Множественность и перемена лиц в обязательстве.
- •Перемена лиц в обязательстве.
- •Понятие, значение и принципы исполнения обязательств. Исполнение обязательств.
- •Субъекты исполнения обязательств. Третьи лица в обязательствах. Способы исполнения обязательств.
- •Место и срок исполнения обязательств. Досрочное исполнение. Просрочка должника и просрочка кредитора.
- •Понятие гражданского-правового договора, его значение. Виды гражданско-правовых договоров.
- •Содержание договора. Толкование договора. Содержание и условия договора.
- •Форма договора. Способы заключение договора.
- •Свобода договора. Заключение договора в обязательном порядке.
- •Изменение и расторжение договора.
- •Прекращение обязательств: понятие, основания.
- •2. Основания прекращения обязательств:
- •Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие, значение, виды.
- •Банковская гарантия и поручительство как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •54. Неустойка, её виды и значение.
- •55. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •56. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: понятие, виды, права и обязанности залогодателя и залогодержателя. Удержание.
- •57. Гражданско-правовая ответственность: понятие, функции, виды, формы.
- •58. Понятие и виды убытков. Принцип полного возмещения убытков.
- •59. Основание и условия гражданско-правовой ответственности (состав гражданского правонарушения).
- •60. Основания освобождения от ответственности. Понятие случая и непреодолимой силы.
35. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
Жилые помещения (они предназначены для проживания граждан) используются в соответствии с их назначением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками другим лицам для проживания на основе договора (ст. 288 ч. 1 ГК РФ). Размещение собственником в принадлежащих ему жилых помещениях предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода таких помещений в нежилые.
Собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции, электрическое, санитарно-техническое оборудование). Эта доля в праве собственности на общее имущество не может быть отчуждена отдельно от права собственности на квартиру.
Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного жилого дома могут образовывать товарищества собственников квартир (жилья). Эти товарищества действуют как некоммерческие организации.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу члены семьи прежнего собственника сохраняют право пользования жилым помещением.
Защита
Право собственности и другие вещные права могут быть нарушены. Тогда возникает вопрос об их защите.
Право собственности может быть нарушено двумя способами: либо собственника лишают его имущества и он не может им владеть, пользоваться и распоряжаться, либо собственнику мешают пользоваться имуществом и распоряжаться им.
В первом случае собственник вправе предъявить иск об изъятии имущества из чужого незаконного владения, а во втором — иск об устранении незаконных препятствий в пользовании своим имуществом (ст. 301 — 303 ч. 1 ГК РФ).
Если собственник требует изъятия своего имущества из чужого незаконного владения, то прежде всего устанавливается, является ли приобретатель (новый владелец) имущества добросовестным или недобросовестным. При этом добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрел имущество у лица, которое не вправе было его отчуждать. Напротив, приобретатель, который знал или хотя бы должен был знать об этом, считается недобросовестным. От недобросовестного приобретателя имущество возвращается собственнику всегда, во всех случаях.
Имущество от добросовестного приобретателя возвращается собственнику только в следующих двух случаях:
если это имущество было приобретено им безвозмездно (например, подарено ему);
если имущество было утеряно собственником или лицом, которому собственник передал имущество во владение, либо похищено у того и другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В остальных случаях имущество остается у добросовестного приобретателя.
Особые правила установлены по отношению к деньгам и ценным бумагам на предъявителя: от добросовестного приобретателя они не могут быть истребованы.
Если имущество подлежит возвращению собственнику, то собственник вправе дополнительно получить от незаконного владельца все доходы, которые были фактически получены или должны были быть получены незаконным владельцем. При этом недобросовестный приобретатель обязан возместить собственнику эти доходы за весь период своего владения, а добросовестный владелец — с того момента, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения или получил повестку по иску. В свою очередь добросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных или необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с правом владения.
Наконец, владелец, не являющийся собственником, если он владеет имуществом на законном основании, вправе защищать свои вещные права так же, как и собственник. Он может защищать свое право на владение против любого лица и даже против собственника.