33. Документация проекта: ситуационный план, генеральный план, схемы.

Генеральный план:

1. Состав рабочей документации (в соответствии с ГОСТ 21.508-93):

1. Общие данные по рабочим чертежам раздела ГП.

2. Генеральный план М 1:500.

3. Разбивочный план, М 1:500.

4. План организации рельефа, М 1:500.

5. План земляных масс.

6. План благоустройства территории, М 1:500.

7. Планы трассировки инженерных сетей и сооружений, М 1:500.

2. Исходные данные, предоставляемые Заказчиком:

(Вся исходно-разрешительная документация заверяется печатью организации-заказчика и подписью ответственного лица, уполномоченного заказчиком на основании письма-доверенности, либо указанного в техническом задании.)

• Заключение государственной экспертизы о соответствии Стадии «Проект строительства» требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий;

• Уточненное Техническое задание на проектирование стадию «РД» на основании Стадии «Проект строительства»;

• Стадия «РП» по проектам зданий и сооружений, предполагаемым к размещению на территории застройки следующих очередей строительства (в составе планы, фасады, разрезы) в электронном виде (в формате DWG) и печатном виде М 1:100, заверенные печатью и подписью Заказчика.

• Стадия «РД» раздела «Внутриплощадочные инженерные сети» (необходима для формирования «Плана трассировки инженерных сетей») в электронном виде в формате DWG (AutoCad);

2. Ситуационный план, м 1:10 000;

На ситуационном плане показывают:

- границы землеотвода;

-красные линии существующих или проектируемых кварталов жилой, общественной или

иной застройки;

- существующие (проектируемые) подъезды к территории;

- наименования землепользователей, территории которых примыкают к проектируемому

объекту; экспликация зданий и сооружений;

- транзитные магистральные инженерные коммуникации;

- существующие (проектируемые) инженерные коммуникации с точками подсоединения

по ТУ;

При необходимости:

- санитарно-защитные, водоохранные зоны, прибрежные полосы;

- границы зон охраны памятников с зонами ограничения строительства;

- на чертеже ситуационного плана в М 1:25000 дается схема размещения проектируемой

территории в районе с указанием транспортных и социальных связей с прилегающими

населенными пунктами

Схема генерального плана с эскизом застройки, М 1:1000;

На генеральном плане с эскизом застройки показывают:

- границы отведенной территории;

- проектируемые красные линии кварталов с границами индивидуальных участков,

участков с габаритами общественных зданий и сооружений, зеленых насаждений общего

пользования, в т. ч. существующих сохраняемых (границ благоустройства);

- красные линии прилегающих кварталов существующей застройки или ранее

запроектированных кварталов с нанесением ранее запроектированных зданий и

сооружений;

- наименование пользователей прилегающих территорий;- на индивидуальных участках проектируемых кварталов показываются жилые дома и

предусмотренные заданием на проектирование хозяйственные постройки и гаражи;

- внутриплощадочные проезды, проходы, стоянки автомашин, подъезда к

индивидуальному участку;

- санитарно-защитные, водоохранные зоны, прибрежные полосы, границы зон охраны

памятников истории, культуры, природы, зоны ограничения строительства;

- существующие инженерные сети и сооружения;

- экспликация зданий и сооружений;

- баланс территории;

- технико-экономические показатели.

Схема организации рельефа, М 1:1000;

На схеме организации рельефа показываются принципиальные решения организации поверхностного стока ливневых вод. Проектные и натурные отметки земли в местах пересечения осей проездов и пешеходных дорог и в местах перелома их продольного профиля, уклоны по осям проездов, расположение дождеприемных колодцев, очистных сооружений ливневой канализации, водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков и др.).

Схема трассировки инженерных сетей, М 1:1000;

На схеме инженерных сетей и слаботочных линий показываются трассы водопровода, канализации, ливневой канализации, газоснабжения, электроснабжения, наружного освещения, телефонизации и телевидения сих основными параметрами, размещение сооружений инженерного оборудования, дренажная сеть, а также места подключения коммуникаций к внеплощадочным сетям и сооружениям.

Схема организации движения транспорта, М 1:1000.

На схеме организации движения транспорта показываются:

• категории улиц и дорог;

• направления движения транспорта;

• транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, подземные и

• надземные пешеходные переходы);

• остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

• основные пути пешеходного движения;

• хозяйственные проезды и скотопрогоны;

• сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (в том

• числе подземные);

• автозаправочные станции.

Отдельным листами выполняются чертежи поперечных профилей дорог, улиц, проездов.