Қорытынды

Курстық жұмыс Жамбыл облысы Жамбыл ауданы «Талас» шаруа қожалығының шаруашылығын ұйымдастыру, құру және жерін бағалау тақырыбымен жазылған. Кустық жұмыста шаруа қожалығын жүргізуде жерпайдалану құқығы мен заңды тұлғалардың құжаттарын дайындауда мынадай құжаттар болуы тиіс. Аудан әкіміне шаруа қожалығының басшысынан жер телімдерін пайдалану үшін өтініш жазылады. Шаруа қожалығын құру жөніндегі жиналыстың Хаттамасы жазылады. Шаруа қожалығын жүргізу үшін өндірістік кооперативі жерінен уақытша өтеулі пайдалану құқығына жер учаскелерін бөліп беру туралы аудан әкімінің қаулысы шығады. Шаруа қожалығын жүргізу үшін өндірістік кооперативінң жерінен уақытша өтеулі пайдалану құқығына жер учаскелерін бөліп беру туралы жерге орналастыру құжаттамасын бекіту туралы бұйрық; Аудандық жер жөніндегі комиссияның қортындысы; Әр адамға берілетін жер үлесі саналды. Шаруа қожалығының құрамына кіретін мүшелерінің тізімі көрсетілген. Жер бетінің ситуациялық жоспары, шаруа қожалығының жерпайдалану жоспары және Жамбыл облысы Жамбыл ауданы «Даңғыл» шаруа қожалық жерінің бонитет балының есебі т.б.

Уақытша (ұзақ қысқа мерзімге) өтеулі жер пайдалану (жалға алу) құқығын беретін актіні толтыру бланкісі толтырылды.

Шаруашылық бойынша суармалы егістіктің, тәлімді жердің шабындықтың және жайылым жерлерінің топырақтың құнарлығына байланысты бонитет балы анықталды. Ендігі кезекте біз шаруашылық бойынша бір адамға тиісті жердің үлес салмағы анықталған. Топырақтық зерттеулер негізінде сапалық сипаттама жасалады, топырақтар топтастырылады, құнарлылық (бонитировка) шкаласы түзіледі бонитет балы бекітіледі. Бұл топырақтардың табиғи қасиеттері мен сапасының бағасы. Ауыл шаруашылығында пайдаланылатын өсімдік ресурстары жайылым және шабындықтар түрінде көрінеді, мал шаруашылығы үшін мал азық құндылығы тұрғысынан бағаланады, себебі жайылымдар мен шабындықтар адам үшін мал шаруашылығын дамытудың ресурсы ретінде қарастырылады. Құжаттардың барлығы дайын болғаннан кейін, шаруа қожалығы жеріне акті беріледі;

Жер учаскелерінің сапалық жағдайлары, алаптардың түрлері мен топырақ түрлеріне байланысты жер кадастрлық карта, топырақ, геоботаника, топырақ–мелиоративтік және тағы басқа материалдар негізінде жасалады. Егістік жерлердің құнын олардың мелиоративтік жағдайы мен жер учаскесінің еңістігіне қарай анықтау үшін келесі түзету коэффициенттері қолданылады.

Экономикалық тиімділікте шаруа қожалық жерінің егістік жерлерінің техникалы - экономикалық көрсеткіштері есептелінді.

Дипломдық жұмыста жер учаскесінің құнын бағалауда жер учаскесінің ауданы түзету коэффициенттері және жердің төлем ақысы бойынша жердің бағасы анықталды.

Қолданылған әдебиеттер тізімі

1. Елбасының Қазақстан Республикасының халыққа Жолдауы.2011 ж.

2.Жамбыл мемлекеттік еншілес ғылыми өндірістік орталығының жерге орналастыру және жамбыл облысының жер қатынастары басқармасының жер есебінің құжаттары,- Тараз,2005-2010ж.ж..

3. Қазақстан Республикасының Жер кодексі - Алматы, 2003 ж, 20 маусым.

4.Сейфуллин Ж.Т. «Земельный кадастр Казахстана». Алматы. КазНИИ экономики и организации АПК, 2000.- стр.189.

5.Гендельман М.А. , Қырықбаев Ж.К. «Жерге орналастырудың және кадастрдың ғылыми негіздері» астана 2004 ж.

6.Сейфуллин Ж.Т. «Қазақстан Республикасыеның жер кадастры». Алматы,2001ж.

7. Сейфуллин Ж.Т. «Земельный кадастр». Управление земельными ресурсами в рыночных условиях. – Алматы.: КазНИИЭОАПК, 2001ж.

8. Ж.Т. Сейфуллин, Г.Ж. Сейтхамзина, С.К. Игембаева. Мемлекеттік жер кадастрының жаңа технологиясы. Оқу құралы //-Алматы: КазҰАУ, 2008ж.

9. Есполов Т.И., Сейфуллин Ж.Т., Управление земельными ресурсами. - Алматы.: КазНАУ «Агроуниверситетиздат», 2004г.

10. Қазақстанның жер ресурстары, ғылыми –тәжірибелік журнал, 2007ж.

11. Сборник нормативных актов по регулированию земельных отношений Республики Казахстан, Астана, 2003г.245с.

12. «Жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын анықтау инструкциясы» 2004 жыл 24 желтоқсан

13. «Қазақстан Республикасында мемлекеттік жер кадастрын жүргізудің ережесі» ҚР Үкіметінің 2003 жылы 20-қыркүйектегі бекіткен № 958 қаулысы

14. Серикбаева Ш.Б. Государственная регистрация прав на землю РК. Учебное пособие. Алматы. Юрис. 2005. 109с

15.Аграрлық өнеркәсіптік кешен мәселелері жөніндегі Қазақстан Республикасының заң жинағы. Алматы, 1991ж.

16.Ақжанов А.А «Су және ауыл шаруашылығы экономикасы», (оқу құралы) Тараз-2001ж.

17. Аймен А.Т., Блялова А.К. «Табиғатты пайдалану экономикасы» (оқу құралы), Тараз.2000 ж.

18.Петренко И.Я., Чужинов П.Н. «Экономика сельского хозяйства». Алма-Ата. 1998.

19.Приходько Н. «Безопасность жизнедеятельность». Алматы,2000г.

20. Б.И. Зотов, В.И. Курдюмов «Безопасность жизнедеятельность на производстве» Москва «Колос» 2004 стр.124

21.М.В. Графкина, В.А. Михайлов, «Безопасность жизнедеятельности». Издательство. Проспект 2007.

22.А.Т. Алтунуин. «Азаматтық қорғаныс жасақтары стихиялық апараттарға қарсы күресу. Алматы. «Қазақстан» 1981

23.Асқаров Ұ.Б. «Экология және қоршаған ортаны қорғау». Алматы 2007.