7. Расторжение и прекращение договора подряда

Основаниями для расторжения и прекращения договора подряда служат соглашения сторон, существенные нарушения договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть можно только такой договор, который признается действительным и заключенным. Основным способом прекращения (расторжения) договора является его расторжение по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ). Однако законом или договором эта возможность может быть ограничена.

Кроме того, договор, может быть, расторгнут судом по требованию одной из сторон. Законодательством предусмотрены два случая, когда изменение или расторжение договора производится по требованию одной из сторон в судебном порядке. Это во-первых, случаи нарушений условий договора, которые могут быть квалифицированы как существенные нарушения, то есть нарушения, который влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был в праве рассчитывать при заключении договора.

Во-вторых, договор, может быть, расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором.

Третий способ расторжения договора заключается в том, что одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора. Односторонний отказ от договора возможен только в тех случаях, когда это прямо допускается договором или соглашением сторон.

Применительно к подряду речь идет о ст.717 ГК, которая допускает не ограниченное ничем право заказчика отказаться полностью или частично от исполнение договора подряда, что в силу п. 3 ст. 450 ГК означает соответственно расторжение или изменение договора. Указанное право принадлежит заказчику на протяжении всего периода действия договора до сдачи ему результата работы. Естественно, что определенные гарантии предоставляются и второй стороне - подрядчику. Последний в праве требовать уплаты ему части установленной цены, пропорциональной доле работы, которая была им выполнена до получения извещения заказчика об отказе исполнения договора. Поскольку ст.717 ГК не содержит никаких указаний относительно состава подлежащих возмещению убытков, следует исходить из того, что убытки, о которых идет речь, включают как реальный ущерб, так и упущенную выгоду. Указанные убытки возмещаются сверх той части цены, которая компенсируется пропорционально выполненной доле работы. Установлен, однако, определенный предел подлежащей выплаты сумме: она не должна превышать цену, определенную за всю работу. Редакция указанной статьи (ст.717) позволяет сделать вывод, что стороны в праве предусмотреть в договоре увеличение, либо напротив, уменьшение размера компенсации, подлежащей выплате подрядчику на случай расторжения договора.

Не только заказчик, но и подрядчик может при определенных условиях требовать расторжения договора. Однако основания для расторжения и его последствия в данном случае особые. Речь идет о невозможности исполнения, созданной действиями или упущениями заказчика. При этом имеется в виду любые противоправные действия заказчика. Что же касается упущений, речь идет о таком же противоправном бездействии. В том и другом случае подрядчик сохраняет право требовать уплаты предусмотренной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

При расторжении договора заказчиком, подрядчик обязан возвратить предоставленные ему материалы, оборудование, переданную для переработки (обработки) вещь, иное имущество заказчику или указанному другому лицу. И только при невозможности передачи имущества в натуре должна быть возмещена его стоимость. Заказчику, который расторг договор до приемки результата работ по основаниям, предусмотренным в законе или договоре, принадлежит право требовать передачи ему и незавершенного результата работы. Но при этом он должен компенсировать подрядчику произведенные тем затраты.

Особенности прекращение договора бытового подряда.

П.2 ст.731 ГК РФ предоставляет заказчику полную свободу в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения договора, прекратив, таким образом, его действие. О значении, которое придает законодатель указанному праву, можно судить по тому, что, во-первых, соответствующая на этот счет норма находится в статье, именуемой "Гарантии прав заказчика", а во-вторых, условия договора, которыми заказчик лишается соответствующего права, признаются ничтожными.

Сама статья ст.731 ГК содержит порядок осуществления права, о котором идет речь. В подобном случае на заказчика возлагается выплатить подрядчику часть установленной цены в объеме, пропорциональном части работы, которая была уже выполнена подрядчиком за время до момента получения уведомления на этот счет заказчика, а также возместить расходы подрядчика, которые он до этого момента успел произвести для исполнения договора. При этом, как следует из п.4 ст.453 ГК. часть работы, которая была выполнена подрядчиком до получения уведомления заказчика об отказе от договора, остается у заказчика. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, Части второй (постатейный) Под ред. О.Н.Садикова. М., 2000. С.298.

Прекращение и изменение государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Прекращение государственного контракта, как и его принятие, совершается, прежде всего, по соглашению сторон, в порядке и с последствиями, предусмотренными общими нормами обязательного права (имеются в виду ст. 452и 453 ГК). Примерная форма государственного контракта предусматривает включение в него условия о сроке, в течении которого должно быть достигнуто такое соглашение.

Временным положением финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации установлено, что при консервации или временном прекращении строительства, осуществляемого на основании государственного контракта, заказчик, отказавшийся от дальнейшего финансирования стройки (объекта), обязан, если иное не предусмотрено государственным контрактом, компенсировать понесенные затраты другими участниками строительства.

Статья 767 ГК «Изменение государственного контракта» особо выделяет случай, при котором компетентные органы уменьшили, при этом с соблюдением установленного порядка, предназначенные для финансирования соответствующих подрядных работ бюджетные средства.

Она включает ряд норм, одна из которых предусматривает обязанность сторон в подобном случае согласовывать новые сроки, а при необходимости - и другие условия выполнения работ. При этом интересы подрядчика защищаются тем, что за ним признается право требовать от государственного заказчика возместить ему причиненные такого рода изменениями убытки. Во всех остальных случаях, изменение государственного контракта может быть произведено только по соглашению сторон.

Одна из гарантий устойчивости заключенного сторонами государственного контракта, установленная в интересах подрядчика, предусмотрена Положением от 11 октября 2001 г. «О формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансирования за счет средств федерального бюджета». Речь идет о том, что инфляция, которая может произойти, никаких изменений в объем финансирования государственных капитальных вложений, направленных на оплату выполненных работ не влечет.

Основания прекращения договора строительного подряда.

Ими могут быть консервация или полное прекращение строительства, систематическая нарушение заказчиком обязательств, предусмотренных договором, признание заказчика в установленном порядке несостоятельным (банкротом). Кроме того, заказчик (инвестор) вправе в любое время прекратить или приостановить действие договора с возмещением подрядчику причиненных им убытков, включая упущенную выгоду.

Прекращение или приостановление капитального строительства (следовательно, и действия договора строительного подряда) возможно и по решению правомочного государственного органа в случаях действия непреодолимой силы, введения чрезвычайного положения, если в процессе строительства выяснилось, что его продолжение ведет к нарушению установленных законодательством санитарно-гигиенических, экологических и других норм, охраняемых законом прав и интересов граждан, юридических лиц и государства.