Условия сопоставимости сравниваемых вариантов
Одной из основных процедур сравнительного анализа является обеспечение условий сопоставимости сравниваемых вариантов проектных, хозяйственных, плановых или управленческих решений. В случае отсутствия сопоставимости всякий анализ теряет смысл. Условия сопоставимости при сравнении вариантов конструктивных решений обеспечивается следующим образом.
1. Все технико-экономические показатели должны быть рассчитаны на общую для сравниваемых вариантов единицу измерения (1 м.трубопровода, 1 куб.м. монолитного бетона, 1 кв.м. кровли и т.п.).
2. Стоимостные показатели должны быть определены в едином уровне цен и приведены к одному году.
3. Сравнение конструктивных решений должно производиться в "деле", т.е. при равной степени законченности и равном соответствии техническим нормам.
4. Варианты конструктивных решений должны иметь одинаковые статические и динамические нагрузки, равные эксплуатационные условия.
Определение экономического эффекта от сокращения сроков строительства
Если сравниваемые варианты инвестиционного проекта различаются продолжительностью строительства и сроками ввода в действие объектов производственного назначения, то определяется экономический эффект:
в сфере эксплуатации от функционирования объектов за период досрочного ввода;
в строительной отрасли.
Величина эффекта, получаемого в сфере эксплуатации предприятием за счет выпуска дополнительной продукции, на досрочно введенных в эксплуатацию объектах определяется по формуле:
(18)
где Пр - среднегодовая прибыль за период досрочного ввода объекта в действие;
Т1,Т2 - продолжительность строительства по сравниваемым вариантам в годах.
При укрупненных расчетах и в случае отсутствия данных, необходимых для расчета прибыли, допускается определение экономического эффекта от ускорения ввода в действие выпускающего продукцию производственного объекта по формуле:
(19)
где Ф - стоимость производственных фондов, досрочно введенных в действие;
Ен - норма доходности.
Если сокращение продолжительности строительства сопряжено с высвобождением основных производственных фондов, занятых на сооружении объектов, а также к сокращению оборотных средств, включая затраты на незавершенное строительство, то экономический эффект определяется по формуле:
(20)
где К1, К2 - средний за период строительства размер основных производственных фондов и оборотных средств, включая незавершенное производство, отражаемые на балансе предприятия, по сравниваемым вариантам.
В сфере строительства при сокращении продолжительности строительства следует учитывать эффект, получаемый от снижения условно-постоянной части накладных расходов:
(21)
где Н - условно-постоянные накладные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т1.
Условно-постоянными называются накладные расходы, не зависящие от объема строительно-монтажных работ. Их доля в общей сумме накладных расходов составляет 50-60%. К ним относятся: административно-хозяйственные расходы, расходы по охране труда и технике безопасности, содержание пожарно-сторожевой охраны и т.п.