3. Структура сметной стоимости

3.1. Элементы сметной стоимости строительства

В соответствии с технологической структурой инвестиций в виде капитальных вложений и сложившейся на современном этапе производственной деятельностью строительных организаций расходы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на следующие группы затрат (рис. 3.1):

• строительные работы;

• монтажные работы (работы по монтажу оборудования);

• затраты на приобретение (в том числе и изготовление) основного и

• вспомогательного технологического оборудования, приспособлений, инструментов, инвентаря, мебели;

• прочие затраты.

Рис. 3.1. Общая сметная стоимость строительной продукции

К строительным работам относятся:

• работы по возведению зданий и сооружений (земляные работы; устройство сборных и монолитных железобетонных и бетонных, кирпичных, блочных, металлических, деревянных и других строительных конструкций, полов, кровель; отделочные работы);

• работы: буровзрывные (свайные; по закреплению грунтов; по устройству опускных колодцев; по бурению скважин; по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии; теплоизоляционные, включая обмуровку и футеровку котлов, промышленных печей и других агрегатов);

• работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха (включая стоимость отопительных котлов, радиаторов, калориферов-бойлеров и других санитарно-технических изделий и обустройств), а также других внутренних трубопроводов;

• работы, выполняемые при специализированном строительстве. В том числе: автомобильные и железные дороги, мосты и трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередачи, сооружения связи, радиовещания и телевидения, конструкции гидротехнических сооружении, промышленные печи и трубы, противоэрозийные и другие природоохранные сооружения, берегоукрепительные работы;

• работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения, газопроводов, сооружений для очинки сточных вод и для охраны атмосферы от загрязнения;

• работы по озеленению;

• работы по подготовке территории строительства (вырубка леса и кустарника, корчевание пней, планировка территории, намыв грунта и другие работы по созданию рельефа, снос и перенос строений, автоперевозки грунта и строительного мусора и т. п.;

• работы по устройству оснований, фундаментов и опорных конструкций под оборудование, связанные со строительством зданий и сооружений, геологические и гидрогеологические (шурфование, откачка воды и др.);

• другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на строительные, ремонтно-строительные, реставрационно-восстановительные работы.

К монтажным работам относятся:

• сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации, включая проверку и индивидуальное испытание) всех видов оборудования, в том числе компрессорных машин, насосов, вентиляторов, электротехнических установок, приборов, средств автоматизации и вычислительной техники;

• прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение к электрическим сетям и подготовка к сдаче под наладку электрических машин, устройство электроосвещения зданий;

• прокладка технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию воды, воздуха, пара, охлаждающих и других жидкостей в объемах, предусмотренных сборниками расценок на монтаж оборудования;

• другие работы, предусмотренные в сборниках расценок на монтаж оборудования, в том числе демонтаж оборудования, установок, машин и устройств, осуществляемый при реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений.

К стоимости оборудования, мебели и инвентаря, учитываемой в сметах на строительство, относятся:

• стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад комплектов всех видов (инженерного, технологического, энергетического, подъемно-транспортного насосно-компрессорного и другого) монтируемого и не монтируемого оборудования, в том числе нестандартизированного (включая стоимость его проектирования) оборудования электронно-вычислительных центров;

• лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

• транспортных средств, технологически связанных с процессом промышленного производства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной железнодорожный состав для перевозки грузов по путям, предусмотренный проектом, а также специальный подвижной состав других видов транспорта для перевозки немассовых грузов;

• машин по уборке территорий, цехов и других объектов;

• оборудования средств пожаротушения, контрольно-измерительных приборов, средств автоматизации и связи;

• инструмента, инвентаря, штампов, приспособлений, оснастки, запасных частей, специальных контейнеров дли транспортировки полуфабрикатов или готовой продукции, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств;

• оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требующихся для первоначального оснащения объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли;

• стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования разовых (единичных) заказов с длительным циклом изготовления;

• стоимость материалов, изделий и конструкций, учтенных в сборниках расценок на монтаж оборудования совместно с оборудованием.

К прочим затратам относятся:

• все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря;

• проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика и др.;

• пусконаладочные работы;

• наладка отдельных видов оборудования и систем при их индивидуальном испытании для сдачи их рабочей комиссии для комплексного опробования;

• наладка технологических процессов оборудования и систем при комплексном опробовании оборудования для выпуска продукции (оказания услуг), предусмотренной проектом в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период.

Как правило, средства па покрытие прочих затрат определяются в целом по стройке или объекту. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом, учитываются в отдельных главах сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимитов средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат. Прочие затраты, относящиеся к отдельным объектам и работам, учитываются в соответствующих локальных и объектных сметах, определяю­щих сметную стоимость вида работ или объекта.

По содержанию и методам экономического расчета, стоимость строительных и монтажных (строительно-монтажных) работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (рис 3.2).

Полную (общую) сметную стоимость (С о6щ.) можно определить по формуле:

С_общ= С_{пр.затр}+ С_{накл. расх}.+ С_см.пр.,

где С_{пр.затр} – сумма средств по прямым затратам, тыс. руб.;

С_{накл. расх} – сумма средств по накладным расходам, тыс. руб.;

С_{см.пр. -} – сумма средств по сметной прибыли, тыс. руб.

В общем виде сумма средств по прямым затратам может быть выражена формулой:

С_{пр.затр=} СУММА _{( m=1; m)} W_i- x S_i -

где Wi – объём i-ro вида работ или конструктивных элементов в натуральных единицах измерения;

Si – стоимость i-ro вида работ или конструктивных элементов по единичным расценкам (прямые затраты на единицу измерения), руб.;

m – число работ на объекте.

Общую сумму прямых затрат (С_{пр.затр}.) с учетом статей затрат (рис. 3.2), можно определить по формуле:

С_{пр.затр=} С_м + С_з.пл.+ С_э.м.+ С_проч.з. ,

где С_м – затраты по материальным ресурсам;

С_з.пл. – затраты по основной заработной плате рабочих;

С_э.м. – затраты по эксплуатации машин и механизмов;

С_проч.з – прочие прямые затраты включаются в отдельные графы сметной документации и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.

Рис. 3.2. Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительных работ