48.Технико-экономические показатели при проектировании жилища.

система ТЭП проектов жилых зданий:

а) основные ТЭП:

1) стоимость м2 общей площади;

2) затраты на содержание (руб./м2 * год);

3) трудоёмкость стр-ва (чел.*дн.);

4) продолжительность стр-ва (мес.);

б) дополнительные ТЭП проекта жилых домов:

1) объёмно-планировочных решений жилых домов;

2) конструктивных решений жилых домов.

Дополнительные ТЭП объёмно-планировочных решений жилых домов:

а) Площадь застройки жил. дома, равную площади поперечного сечения дома на нулевой отметке;

б) Строит. объём здания равен сумме объёмов подземной и наземной частей.

в) Общая площадь жил.дома равна сумме общих площадей, входящих в него квартир. за вычетом отопительных сооруж., вертикальных инженерных коммуникаций и технологических проёмов

г) Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален;

з) Площадь конструктивная - площадь попер. сечения под окнами, включающая разрезы конструкций, отопительные сооруженияитд

и) Планировочный коэф-т (К1) равен жилой площади, делённой на общую;

к) Объёмный коэф-т (К2) равен строит. объёму здания, разделённому на общую пл.

49.Архитектурно-художественные аспекты проектирования многоэтажных жилых зданий.

Климатические условия. Жилой дом должен быть построен с учетом возможных погодных явлений и климата. Обеспечивать полную безопасность жильцам.

Местность и окружающие строения.

Проектирование жилых зданий должно проводиться с учетом удобства подъезда, подхода, расположения инфраструктуры и ее развития.

Градостроительные ограничения. Помимо внутреннего комфорта и хорошего экстерьера, важным является гармоничное сочетание здания с общим архитектурным ансамблем.

прежде всего, тип зданий определяется градостроителями при планировании застройки или реконструкции городской территории с учетом ее назначения (селитебной, административной, промышленной).

Тип здания должен учитываться в его архитектурном решении. Так, для каждого конкретного типа должны быть выбраны соответствующие планировочные схемы (зальную, коридорную, галерейную), их решение (компактное или протяженное), форма плана, размещение лестнично-лифтовых узлов.

К художественным решениям фасада относятся: силуэт здания , светоппластическое решение фасада,художественный контраст и цветовое решение.

Силуэт здания. Каскадные и террасные решения объемов. Башенное силуэтное завершение выступающих объемов эркеров, лестничных клеток, открытых пространств.

Светопластическое решение фасада. Выступы и запады. Горизонтальная пластика: лоджии, балконы, козырьки, пояски. Вертикальная пластика: эркеры, фрагменты стен с окнами.

Подчинение пластического решения реальным условиям солнечного освещения. Если фасад ориентирован на север, то лучше использовать цветовое решение; если на юг – пластическое решение;

Художественный контраст. Контраст глухих и остекленных элементов, цветовой контраст фрагментов с различной фактурой отделочных материалов.

Цветовое решение. Выявление цветом объемно-планировочных элементов или независимое от внутренней планировочной структуры цветовое решение фасада

50.Архитектурно-художественные аспекты проектирования малоэтажных зданий.