1. Составление сметной документации на отдельные виды работ ( локальные сметы и локальные сметные расчеты).

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или на общеплощадочные работы.

Локальные сметы составляются по государственным элементным сметным нормам (ГЭСН-2001) ресурсным или ресурсно-индексным методами; по единичным расценкам ( ФЕР-2001, ТЕР -2001) базисным или базисно-индексным методами.

Составление локальной сметы базисно-индексным методом предполагает приведение базисных расценок к текущему уровню цен на основе индексов.

Использование ФЕР-2001 возможно в следующих случаях:

1. Если отсутствуют расценки на соответствующие виды работ в регионе;

2. По требованию заказчика производить расчеты с использованием федеральной нормативной базы.

При этом необходимо приведение федеральных расценок к территориальному уровню цен на основе индексов, разработанных ФЦЦС (Федеральным центром по ценообразованию в строительстве) и утвержденных Министерством регионального развития

При использовании ТЕР-2001 применяются индексы, разработанные РЦЦС (Региональным центром по ценообразованию в строительстве).

Сметная стоимость в локальной смете представляет сумму прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП).

С _смр= ПЗ + НР + СП

Рис. 1. Состав исходных данных, необходимых для разработки локальных смет базисно-индексным методом.

Прямые затраты рассчитываются по сборникам ФЕР-2001(ТЕР-2001).

Накладные расходы определяются по нормативам накладных расходов МДС 81 – 33. 2004.

Сметная прибыль определяется по нормативам сметной прибыли по МДС 81-25.2001 и письму Федерального агенства по строительству от 18.11.2004 года № АП 5536/06.

Алгоритм составления локальной сметы базисно-индексным методом

1. Наименование видов работ, стоимость которых необходимо определить, заносится в графу 3 « наименование работ и затрат» локальной сметы.

2. В графе 4 локальной сметы указывается единица измерения, соответствующая единице измерения единичной расценки (ФЕР-2001).

3. В графе 5 «количество» локальной сметы указывается необходимый объем работ, рассчитанный по проектным материалам или по ведомости объемов работ.

4. ПЗ из сборников ФЕР-2001 заносятся в числитель графы 6 «Всего» локальной сметы.

5. Оплата труда рабочих из ФЕР-2001 заносится в знаменатель графы 6 «Оплата труда рабочих» локальной сметы.

6. Эксплуатация машин «Всего» из ФЕР-2001 заносится в числитель графы 7 «Эксплуатация машин» локальной сметы.

7. В том числе «Оплата труда машинистов» из ФЕР -2001 заносится в знаменатель графы 7 « в т.ч. оплата труда машинистов» локальной сметы.

8. Материалы из ФЕР-2001 заносятся в графу 8 «материалы» локальной сметы.

9. Затраты труда рабочих-строителей из ФЕР-2001 заносится в графу 13 «затраты труда рабочих» локальной сметы.

10. Далее производится пересчет показателей из ФЕР-2001 на указанный объем работ. Пересчет начинается с отдельных элементов прямых затрат. Округление полученных значений осуществляется до целых рублей, затрат труда рабочих строителей - до сотых.

11. Графа 10 «оплата труда рабочих» получается перемножением значения знаменателя графы 6 «оплата труда рабочих» на графу 5 «количество».

12. Графа 11 « эксплуатация машин получается попеременным перемножением значения.

в т.ч.оплата труда маш.

графы 7 на графу 5. Записывается в виде дроби.

13. Графа 12 «материалы» получается перемножением значения графы 8 на графу 5 .

14. Графа 9 «всего» получается суммированием значений графы 10 + числитель графы 11 + графа 12.

15. Графа 14 «затраты труда рабочих строителей» получается перемножением графы 13 на графу 5.

16. После оценки стоимости всех видов работ подсчитывается итог прямых затрат: суммируются итоги по графам 9, 10,11,12,14. Цены базисные 2000 года.

17. Определяются накладные расходы по нормативам МДС 81 -33.2004 и фонду оплаты труда рабочих и машинистов (ФОТ), заносится в графу 9.

18. Определяется сметная прибыль по МДС 81-25.2001, письму № АП 5536/06 и фонду оплаты труда рабочих и машинистов (ФОТ), заносится в графу 9.

19. Определяется сметная стоимость строительно-монтажных работ – сумма прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли, заносится в графу 9. Цены базисные 2000 года.

20. Определяется сметная стоимость строительства в текущем уровне цен. Для этого сметная стоимость строительно-монтажных работ в ценах 2000 года умножается на индекс удорожания к стоимости СМР. Индекс определяется по письму Минрегионразвития на соответствующий квартал.

Пример составления локальной сметы приведен в таблице 1

Справочные данные для составления локальной сметы приведены в приложении 5.

Таблица 1

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____

(локальная смета)

на__строительство жилого дома в г Волгограде___________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №________________________________________________

Сметная стоимость ____________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _______________________________________ тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ___ квартал 20 __ г.

№ п/п	Шифр норм	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол-во	Стоимость единицы, руб.			Общая стоимость, руб.					Затраты труда рабочих строителей, чел.-ч.
					Всего	Экспл. маш.	Матер.	Всего	Оплата труда рабочих	Экспл. маш.	Матер.	На ед.		Всего
					Опл.тр.раб	В т.ч. опл.тр.маш-тов				В т.ч. опл.тр.машинистов
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13		14
1	ФЕР-2001 01-01-002-01	Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3) м3, группа грунтов: 1	1000 м3	3,0	1752,700 43,98	1708,72 286,03	-	5258	132	5126 858	-	4,97		14,1
2	06-01-001-01	Устройство бетонной подготовки	100 м3	20,0	5778779 1271,63	921,89 140,13	55594,27	7834296	25433	18438 2803	7790425	163,03		3260,6
3	07-05-004-01	Установка колонн в стаканы фундаментов массой: до 2 т	100 шт	3,0	18817,93 4400,51	9261.76 1187.59	5115,66	56334	13202	27785 3563	15347	495,04		1485,12
…..	…..	……………………………………….	……	……..	………	………	……..	……..	……	………	………	…….		………
20	15-06-001-01	Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности	100 м2	2,0	937,39 297,96	0,96 0,21	638,48	1875	596	2 1	1277	33,63		67,26
21		Итого прямые затраты в базисном уровне цен						15120000	50000	70000 10000	15000000			6500,78
22	МДС 81-33.2004	НР(50000 +10000) х 1,12	%	112				67200
23	МДС 81-25.2001	СП(50000 +10000) х 0,65	%	65				39000
25		Итого стоимость СМР в базисных ценах 2000 г. 15120000 + 67200+ 39000						15226200
26	МРР 2квартал 2013г.	Индекс к стоимости СМР = 6,15 15226200х 6,15						93641130