- •1Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права.
- •Система земельного права как отрасли права
- •Общая часть земельного права
- •Особенная часть земельного права
- •Земельное право как учебная дисциплина
- •Федеральные законы и законы субъектов рф как источники земельного права.
- •9. Подзаконные нормативные правовые акты рф как источники земельного права.
- •Указы Президента рф как источники земельного права
- •Постановления Правительства как источники земельного права
- •Ведомственные акты как источники земельного права
- •10. Подзаконные нормативные правовые акты субъектов Федерации как источники земельного права.
- •12. Понятие и виды земельных правоотношений
- •14. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •15. Право государственной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •17. Право частной собственности на землю.
- •22. Права и обязанности собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земли. Ограничения их прав.
- •24. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд: основания, порядок, условия.
- •2. Сделки без отчуждения
- •26. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •Основания для государственной регистрации прав на земельный участок
- •Формы платы за использование земли: земельный налог; арендная плата.
- •29. Разграничение компетенции в области управления земельными отношениями между Российской Федерацией и её субъектами.
- •33. Государственный земельный кадастр: понятие, структура, порядок ведения. Понятие государственного земельного кадастра
- •Порядок ведения государственного земельного кадастра
- •Основания осуществления кадастрового учета
- •Цели охраны земель
- •38. Защита прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земель. Способы защиты права.
- •Виды земельных споров
- •Виды земельных правонарушений
- •41. Ответственность по трудовому праву за нарушение земельного законодательства.
- •46. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения
- •Порядок предоставления и изъятия земель сельскохозяйственного назначения
- •47. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •Особенности купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
- •Особенности аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
- •Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
- •Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •49. Правовой режим земель сельскохозяйственных коммерческих организаций.
- •51. Условия и порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •52. Право частной собственности и аренды земли крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •53. Основания и порядок прекращения права крестьянского (фермерского) хозяйства на землю.
- •58. Понятие и состав земель поселений. Границы земель поселений. Понятие земель поселений
- •Состав земель поселений и зонирование территорий
- •59. Особенности использования земель поселений. Пригородные зоны.
- •60. Понятие и состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и земель иного специального назначения.
- •62. Виды прав на земли и особенности правового режима земель для пользования недрами
- •63. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- •64 Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •66 Правовой режим земель природоохранного назначения
- •67 Правовой режим земель рекреационного назначения
- •68 Правовой статус земель историко-культурного назначения и иных особо ценных земель
- •69. Понятие и правовой режим земель лесного фонда
- •70. Понятие и правовой режим земель водного фонда
Особенности аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.
Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от 3 до 49 лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.
Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
В случае, если принятие наследства привело к нарушению установленных требований, к наследникам применяются требования, (обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения). Кроме того, не подлежат приватизации находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения
сохранение целевого использования земельных участков;
установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица;
преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
преимущественное право участников долевой собственности на земельный участок на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности;
48. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.