Зразок титульної сторінки ргр

Рис.2

Зразок оформлення змісту РГР

Рис.3

ЗМІСТ

ВСТУП		3
Розділ 1. Технічна документація		5
1	Пояснювальна записка	5
2	Графічні матеріали	10
3	Матеріали вирахування площ	13
4	Правовстановлюючі документи суб’єкта землеустрою	17
5	Правовстановлюючі документи на об’єкт землеустрою	20
6	Додаткові матеріали:	25
ВИСНОВКИ ТА ПРОПОЗИЦІЇ		29
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ		31
ДОДАТКИ		32

Розділ і. Основні вимоги до складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Терміни та їх визначення

У цих методичних вказівках терміни вживаються у такому значенні:

види робіт із землеустрою - обстежувальні, вишукувальні, топографо-геодезичні, картографічні, проектні та проектно-вишукувальні роботи, що виконуються з метою складання документації із землеустрою;

виконавець - юридична особа, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі якої працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників або фізична особа – підприємець, яка володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованим інженером-землевпорядником;

геоінформаційна система - інформаційна (автоматизована) система, що забезпечує збирання, оброблення, аналіз, моделювання та постачання геопросторових даних;

геопросторовий об’єкт - об'єкт реального світу, що характеризується певним місцеположенням на Землі і визначений у встановленій системі просторово-часових координат;

геопросторові дані - набір даних про геопросторовий об'єкт;

Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами;

державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера;

діяльність у сфері землеустрою - наукова, технічна, виробнича та управлінська діяльність органів державної влади, органів місцевого самоврядування, юридичних і фізичних осіб, що здійснюється при землеустрої;

документація із землеустрою - затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо;

кадастрова карта (план) - графічне зображення, що містить відомості про об'єкти Державного земельного кадастру;

замовник - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, власник (користувач) земельної ділянки, який замовляє роботи із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

заходи із землеустрою - передбачені документацією із землеустрою роботи щодо раціонального використання та охорони земель, формування та організації території об’єкта землеустрою з урахуванням їх цільового призначення, обмежень у використанні та обмежень (обтяжень) правами інших осіб (земельних сервітутів), збереження і підвищення родючості ґрунтів;

землеустрій - сукупність соціально-економічних та екологічних заходів, спрямованих на регулювання земельних відносин та раціональну організацію території адміністративно-територіальних утворень, суб’єктів господарювання, що здійснюються під впливом суспільно-виробничих відносин і розвитку продуктивних сил;

знищення межових знаків - дії громадян, які призвели до втрати в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, внаслідок чого виникає потреба у проведенні додаткових геодезичних робіт з їх відновлення;

комплекс робіт із встановлення меж - підготовчі роботи, топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою, камеральні роботи, складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками;

комплекс робіт із відновлення меж - підготовчі роботи, вивчення раніше розробленої та затвердженої документації із землеустрою, складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також повне (часткове) відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками;

межа земельної ділянки - сукупність ліній, що утворюють замкнений контур і розмежовують земельні ділянки;

межовий знак - спеціальний знак встановленого зразка, яким закріплюється місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

межування земель - комплекс робіт із встановлення чи відновлення в натурі (на місцевості) меж адміністративно-територіальних утворень, меж земельних ділянок власників, землекористувачів, у тому числі орендарів, із закріпленням їх межовими знаками встановленого зразка;

план земельної ділянки - графічне зображення, що відображає місцезнаходження, зовнішні межі земельної ділянки та межі земель, обмежених у використанні і обмежених (обтяжених) правами інших осіб (земельних сервітутів), а також розміщення об’єктів нерухомого майна, природних ресурсів на земельній ділянці;

стале землекористування - форма та відповідні до неї методи використання земель, що забезпечують оптимальні параметри екологічних і соціально-економічних функцій територій;

суб’єкт землеустрою - орган державної влади та орган місцевого самоврядування, юридичні та фізичні особи, які здійснюють землеустрій, землевласники та землекористувачі.

об’єкт землеустрою - територія України, територія адміністративно-територіальних утворень або їх частин, території землеволодінь та землекористувань чи окремі земельні ділянки.

цільове призначення земельної ділянки - використання земельної ділянки за призначенням, визначеним на підставі документації із землеустрою у встановленому законодавством порядку.

Загальні положення

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) складається у разі відновлення меж при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні. Зазначений стан землеволодіння (землекористування) унеможливлює забезпечення прав суб’єкта земельних відносин та зокрема використання межових знаків, при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок.

Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 «Розгляд і затвердження землевпорядної документації» Земельного кодексу України документації із землеустрою.

У разі відсутності затвердженої за законом документації із землеустрою розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Технічна документація складається безпосередньо сертифікованим інженером-землевпорядником. Не сертифікований інженер-землевпорядник має право брати участь у складенні документації із землеустрою як стажер (ч. 3 ст. 66 ЗУ «Про землеустрій»).

Інженер-землевпорядник, який отримав право самостійного складання документації із землеустрою повинен мати вищу освіту, відповідну спеціальність, кваліфікацію і професійні знання, володіти навичками аналізу документації та інформації із землеустрою, а також мати практичний досвід у сфері землеустрою.

Відповідно до закону України «Про землеустрій» сертифікованими інженерами-землевпорядниками є особи, які мають вищу освіту за спеціальностями та кваліфікаціями у галузі знань землеустрою, мають стаж роботи за спеціальністю не менше одного року, склали кваліфікаційний іспит, одержали сертифікат та зареєстровані в Державному реєстрі сертифікованих інженерів-землевпорядників

Зразки клопотань (заяв), вихідних даних та інших документів, зміст яких суттєво впливає метричні та геопросторові характеристики об’єкту землеустрою наведено у Розділі ІІ цих Методичних вказівок.

У Розділі ІІІ Методичних вказівок наведено витяги із чинної нормативно-законодавчої бази з питань складання технічної документації у землевпорядній галузі.

Послідовність розробки технічної документації із землеустрою

Технічна документація із землеустрою розробляється на основі завдання, складеного розробником та затвердженого замовником. Зазначене завдання є невід’ємною частиною договору на проведення робіт із землеустрою.

До договору замовник додає вихідну документацію, необхідну для складання технічної документації із землеустрою.

Розробник у встановлений договором строк складає технічну документацію із землеустрою, яка включає в себе текстові та графічні матеріали, обов’язкові положення, встановлені технічним завданням, інші дані, необхідні для вирішення питань встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Комплекс робіт із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає: підготовчі роботи, топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою, камеральні роботи, складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), а також встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Підготовчі роботи включають збір та аналіз виконавцем наявних документації із землеустрою, матеріалів інвентаризації земель, планово-картографічних матеріалів, правових підстав надання земельної ділянки у власність (користування), відомостей про наявність спірних питань щодо меж земельної ділянки, переліку обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути, списків координат пунктів державної геодезичної мережі.

Топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою виконуються, а результати цих робіт оформлюються відповідно до Законів України "Про землеустрій", "Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність", Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98).

Камеральні роботи виконуються для опрацювання даних, отриманих в результаті проведених топографо-геодезичних робіт, робіт із землеустрою та складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка.

Основні вимоги до складання технічного завдання на виконання робіт

Форму технічного завдання на встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) встановлено додатком 1 до Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками.

Технічне завдання на виконання робіт є невід’ємною складовою договору між замовником та розробником технічної документації із землеустрою.

Технічне завдання на виконання робіт із землеустрою складається і погоджується розробником і затверджується замовником.

У технічному завданні зазначаються: кадастровий номер та місце розташування земельної ділянки; загальна площа земельної ділянки; підстава для виконання робіт; роботи, що повинні бути виконані та строк та вартість виконання робіт згідно з договором.

Технічне завдання на виконання робіт є додатком до пояснювальної записки.

Основні вимоги до складання пояснювальної записки та додатків до неї

Пояснювальна записка містить опис місця розташування земельної ділянки, відомості про власника (користувача) земельної ділянки, відомості про виконавця (виконавців), реквізити відповідних сертифікатів, необхідних для виконання робіт, відомості про власників (користувачів) суміжних земельних ділянок, стислий опис виконаних робіт.

Технічні вимоги до оформлення пояснювальної записки

7. Текстовий редактор - MS Word 2003 і вище.

8. Шрифт основного тексту - Times New Roman.

9. Розмір шрифту (кегель) - 14.

10. Відстань між рядками – 1,5.

11. Поля: зверху - 2 см; знизу - 2 см; ліворуч - 3 см; праворуч – 1,5 см.

12. Нумерація сторінок – по центру знизу, без крапки в кінці.

13. Кількість сторінок основного тексту без додатків - 2-3.

Додатками до пояснювальної записки є: договір на створення (передачу) технічної документації із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); клопотання замовника робіт на складання технічної документації із землеустрою; звернення виконавця робіт до місцевого державного органу із земельних питань на отримання інформації щодо обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути, інформація місцевого державного органу із земельних питань щодо обмежень у використанні земельної ділянки і наявні земельні сервітути та акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання, правовстановлюючі документи суб’єкту землеустрою – замовника робіт (таблиця 1) та наявні у замовника робіт правовстановлюючі документи на об’єкт землеустрою (таблиця 2).

У додаткових матеріалах наводяться інші наявні документи (наприклад: довіреність на представлення інтересів замовника, витяг з нормативної грошової оцінки земель, технічний паспорт на об’єкти нерухомого майна, рішення органу місцевого самоврядування тощо).