Контрольные вопросы к заданию 2

1. Цель и назначение ведения Единого государственного реестра прав.

2. Содержание и назначение Свидетельства о государственной регистрации прав.

3. Использование информации ЕГРП в прочих Кадастрах.

Вопрос 2.1. Цель и назначение ведения Единого государственного реестра прав.

В целях контроля над оборотом прав на недвижимость был создан Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП). С 31 января 1998 года в него заносятся все данные о сделках с объектами недвижимости, а также информация об арестах, запрещениях и обременениях.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории Российской Федерации.

Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Единый государственный реестр прав предназначен для ведения унифицированной в пределах РФ системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.

Ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют: Служба - при государственной регистрации прав, территориальные органы.

Вопрос 2.2. Содержание и назначение Свидетельства о государственной регистрации прав.

Свидетельство о государственной регистрации прав - документ подтверждающий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Свидетельство выдается правообладателю при регистрации любого вещного права на объект недвижимого имущества.

Свидетельство о правах содержит:

• информацию об органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, выдавшем свидетельство;

• дата выдачи свидетельства

• данные о документах, на основании которых зарегистрировано право (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п. );

• данные о субъектах права (собственнике);

• вид зарегистрированного права ( собственность, аренда и т.п.);

• данные об объекте права, его адрес (местонахождение) и кадастровый или условный номер;

• существующие ограничения (обременения) прав.

В свидетельстве указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с данными в едином государственном реестре прав.

В случае общей долевой собственности, свидетельство выдается каждому сособственнику. Такое свидетельство содержит сведения о всех участниках долевой собственности (фамилия, имя, отчество каждого из участников долевой собственности, а также размер его доли в праве общей долевой собственности). Сведения о других участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства.

В случае общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, свидетельство выдается каждому сособственнику. Оборотная сторона такого свидетельства содержит данные о всех участниках общей долевой собственности в соответствии с данными единого государственного реестра прав по состоянию на", а так же данные о незарегистрированных правах, если права (доли в праве) других участников общей долевой собственности на момент выдачи свидетельства о регистрации права не зарегистрированы.

В случае общей совместной собственности, свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех собственников. Такое свидетельство содержит сведения о всех участниках общей совместной собственности.

Правообладателям помещений в многоквартирном доме свидетельства о государственной регистрации права на имущество общего пользования, не выдаются. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, являющиеся имуществом общего пользования в многоквартирном доме, вносятся в выдаваемое правообладателю помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания имущества общего пользования и указания размера доли в общей собственности на это имущество.