Тема 5. Порядок и правила определения сметной стоимости строительства

Цель изучения темы: ознакомиться с методами расчета сметной стоимости строительства

Основные понятия: строительная продукция, особенности строительной продукции, структура сметной стоимости, элементы сметной стоимости, методы определения сметной стоимости

Вопросы для обсуждения

1. Строительная продукция, ее особенности и порядок формирования стоимости в рыночных условиях.

2. Структура, элементы и методы определения сметной стоимости строительной продукции.

Практические задания

Задание 1¹

За выполнение определенного комплекса строительных работ звено рабочих из пяти человек назвало частному заказчику сумму 30 тысяч рублей. При этом известно, что на рынке труда оплата 1 чел-дня в этот период составляет в среднем 400 рублей. Каким должен быть ответ заказчика рабочим для согласования договорной заработной платы?

Задание 2^*

Определить размер средств на оплату труда рабочих в стоимости строительных работ, если нормативная трудоемкость по объекту составляет 15 тыс.чел-ч., минимальная месячная тарифная ставка рабочего I разряда -4500 рублей, тарифная зарплата рабочих подрядной организации за предыдущий месяц 576000 рублей при численности 100 человек.

Тесты

1. Метод, предусматривающий расчет ресурсов в прогнозных ценах, называется:

а) базисно-индексным;

б) ресурсным;

в) ресурсно-индексным

2. В состав сметной стоимости строительства не входит:

а) стоимость строительных работ;

б) стоимость монтажных работ;

в) стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

г) стоимость прочих затрат;

д) стоимость затрат на уплату штрафов контролирующим органам

3. К прямым затратам в строительстве не относятся:

а) стоимость строительных материалов;

б) затраты на основную заработную плату;

в) стоимость эксплуатации машин и механизмов;

г) стоимость оборудования;

д) стоимость мебели и инвентаря;

е) затраты на уплату штрафов контролирующим органам

4. Базовая цена на проектные работы определяется:

а) в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования;

б) от стоимости строительных работ;

в) от общей стоимости строительства.

Контрольные вопросы

1. Что называется строительной продукцией?

2. Каковы особенности строительной продукции?

3. Что называется сметной прибылью?

4. Какие затраты учтены в составе норматива сметной прибыли?

5. Какие методы могут применяться для определения сметной стоимости строительства? Дайте их краткую характеристику.

6. Какие затраты в строительстве называются прямыми и что входит в их состав?

7. Что входит в состав сметной стоимости строительства?

8. Как определяется базовая цена на проектные работы?

9. Какие затраты входят в состав сметной стоимости строительных и монтажных работ?

Задания для самостоятельной работы

Задание 1

По Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства [5,6] определите базовую цену проектирования лыжной базы на 500 спортсменов.

Задание 2

Определите фактическую сметную стоимость напольного покрытия из линолеума с учетом следующих исходных данных:

-расчетная сметная стоимость- 620 тыс.руб.;

-затраты на материалы (согласно производственной калькуляции)-456,1 тыс.руб.;

-основная заработная плата (по калькуляции трудовых затрат и заработной платы)- 4,6 тыс.руб.;

-эксплуатация машин и механизмов- 6,89 тыс.руб.;

-прочие прямые затраты- 0,4 тыс.руб.;

-затраты труда- 14,7 чел-дн.;

-нормативный и фактический сроки строительства идентичны.

Задание 3

Используя нормативы [1], рассчитайте стоимость 1 машино-часа экскаватора HITACHI с мощностью двигателя 169 л.с. для работы в республике Татарстан.

Рекомендуемая литература

1. МДС 81-3.99 Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.- М.: Госстрой РФ.-2000.- 41 с.

2. Ардзинов В.Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве- СПб.-2004.- С. 45-64.

3. Бузырев В.В., Суворова А.П., Амосова Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: учебное пособие.- Ростов н/Д.: Феникс.- 2006.- С.71-77, 81-85, 100-109.

4. Ильин В.Н., Плотников А.Н. Сметное ценообразование и нормирование.- М.-2006.- С. 63-77.

5. Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства// Стройинформ, 2003.- №2. С. 140-144.

6. Разъяснения по применению сборника цен и справочников базовых цен на проектные работы для строительства.- М.: Госстрой России.-2000.-16 с.

7. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело.- М.- 2007.- С.165-170.