79. Основания возникновения обязательств; санкции в обязательствах, их виды.

Основанием возникновения обязательственных правоотношений являются юридические факты либо их сочетание (юридические составы). Виды оснований разнообразны:

• сделки односторонние, двусторонние и многосторонние (договоры);

• индивидуальные акты государственных органов и органов местного самоуправления, например, ордер на право вселения в жилое помещение;

• причинение вреда гражданину или юридическому лицу – неправомерные действия(деликты) или бездействие. Обязательства, возникшие из неправомерных действий, называются деликтными;

• неосновательное обогащение – приобретение имущества за счет другого лица;

• иные действия граждан и юридических лиц, например, предотвращение вреда личности или имуществу другого лица;

• события – вызывают возникновение обязательства только в совокупности с другими юридическими фактами. Например, завещание (односторонняя сделка) порождает юридические последствия только с момента смерти завещателя (события).

В случае неисполнения обязательств либо ненадлежащего их исполнения наступают гражданско-правовые санкции.

Санкцией в обязательстве называется предусмотренная законом или соглашением сторон принудительная мера воздействия, состоящая в возложении неблагоприятных последствий на сторону, не исполняющую либо ненадлежащим образом исполняющую свои обязанности.

Санкции делятся наимущественные и неимущественные, материально-правовые и процессуальные, общие (для всех обязательств) и специальные (для их отдельных видов), по содержанию меры воздействия они могут быть подразделены на следующие группы.

1. Принуждающие к исполнению добровольно неисполненной обязанности -передать индивидуально определенную вещь и т. д.

2. Увеличивающие обязанности неисправной стороны. Возлагаемая на должника обязанность возмещения убытков и уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождает его, по общему правилу, от исполнения в натуре, т. е. является дополнительной к его основной обязанности; недостатки в выполнении подряда работ влекут за собой дополнительную обязанность подрядчика по безвозмездному их устранению и т. п.

3. Уменьшающие обязанности исправной стороны. Например, купивший недоброкачественную вещь вправе требовать уменьшения покупной цены

4. Изменяющие содержание или порядок исполнения обязательства. Например, арендатор, просрочивший внесение платы за пользование имуществом, может быть обязан к ее досрочному внесению, подрядчик, выполнивший работу с отступлением от условий договора, вместо устранения недостатков может быть обязан к компенсации затрат, понесенных заказчиком на их исправление. 

5. Право арендодателя на досрочное расторжение договора, если арендатор пользуется имуществом не по назначению, право заказчика отказаться от договора, если подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ или выполняет их настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным и т.д.