Тема 32. Договоры поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения

Понятие договора поставки товаров для государственных нужд или муниципальных нужд. Специфика предмета договора, особый состав его участников, структура договорных связей, порядок заключения и исполнения. Способы определения контрактных цен. Права и обязанности сторон по поставке товаров для государственных нужд. Ответственность за нарушение условий договора.

Договор контрактации. Основная направленность юридического нормирования отношений по контрактации. Отличие договора контрактации от других договоров купли-продажи. Стороны, предмет, цена, срок, форма и порядок заключения договора контрактации. Основные обязанности производителя сельскохозяйственной продукции и заготовителя, их ответственность по договору контрактации.

Понятие и отличительные признаки договора энергоснабжения как разновидности договора купли-продажи. Элементы договора энергоснабжения. Обязанности продавца. Количество и качество подаваемой энергии, режим подачи энергии. Безопасность энергетических сетей и приборов учета потребления энергии. Обязанности абонента (потребителя). Обеспечение безопасности потребления энергии. Соблюдение установленного режима потребления энергии. Оплата принятой энергии. Информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Разновидности договора энергоснабжения: договор снабжения электрической энергией, договор снабжения газом, договоры снабжения тепловой энергией, водой нефтью, договор о взаимном резервировании электроснабжения и др. Последствия нарушения договора энергоснабжения, его прекращение.

Тема 33. Продажа недвижимости. Продажа предприятия

Понятие и признаки договора продажи недвижимости. Особенности, вытекающие из участия в договоре продажи недвижимости некоторых субъектов гражданского права. Специфика предмета. Порядок заключения договора продажи недвижимости. Последствия несоблюдения предусмотренной формы договора. Цена. Права и обязанности продавца и покупателя. Отличия договора продажи жилых помещений от иных договоров продажи недвижимости.

Договор продажи предприятия разновидность договора продажи недвижимости. Понятие «предприятие». Элементы договора продажи предприятия: стороны, предмет, цена, срок. Форма договора продажи предприятия. Обязанности продавца. Подготовка предприятия к передаче. Подписание передаточного акта. Государственная регистрация права (переход права), возникающего из договора. Момент исполнения продавцом своего обязательства по договору. Уведомление кредиторов. Права и обязанности покупателя. Ответственность сторон по договору продажи предприятия.

Тема 34. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты

Договор мены: понятие, признаки. Применение договора мены в гражданском обороте. Стороны договора мены. Ограничения на участие в договоре мены. Условие о предмете. Цена, срок, форма и порядок заключения договора мены. Права и обязанности участников договора мены, составляющие его содержание. Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц. Обязанность стороны договора информировать контрагента о нарушении последним условий договора мены. Переход права собственности на обмениваемые товары. Момент перехода рисков случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров

Понятие договора дарения, его отличительные черты. Предмет договора дарения. Пожертвование. Стороны договора дарения. Правила, определяющие форму договора дарения. Права и обязанности дарителя. Передача дара. Право отказа от исполнения по консесуальному договору дарения. Права и обязанности одаряемого. Запрещение, ограничения и отмена дарения. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения. Правопреемство при обещании дарения. Прекращение договора дарения. Отмена исполненного договора дарения.

Значение рентных отношений в современной жизни общества. Понятие и признаки договора ренты. Общие и различные черты договора ренты и других договоров, направленных на отчуждение имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения). Требования к форме договора ренты. Виды договоров ренты, их отличительные особенности. Элементы договора постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты плательщиком. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты. Прекращение договора постоянной ренты. Договор пожизненной ренты, его специфические черты. Получатель пожизненной ренты. Размер и сроки выплаты пожизненной ренты. Основания прекращения обязательства по выплате пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением. Отличие договора пожизненного содержания с иждивением от договора пожизненной ренты. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.