2.1. Принципы реконструкции.

В основании «дерева» экологических целей лежат основополагающие принципы проектирования, без соблюдения которых невозможно достигнуть поставленных целей любого проекта, особенно связанного с реконструкцией жилых территорий и районов. Это принципы: мозаичности, иерархичности и динамичности.

Принцип мозаичности предполагает целенаправленное перераспределение антропогенных нагрузок на ландшафты.

Принцип иерархичности в противовес принципу мозаичности допускает при сравнительно больших территориях, подвергаемых реконструкции, компенсировать условное экологическое равновесие в отдельных частях этих территорий полным экологическим равновесием в других частях, что в целом для всего района реконструкции позволит достичь полного экологического равновесия.

Принцип динамичности предусматривает учёт возможных достижений прогресса науки и техники к моменту реализации проектного решения по отдельным источникам и видам загрязнения окружающей природной среды.

3. Жилая застройка как система «человек – среда обитания».

Жилую застройку и её значительную территорию сегодня рассматривают как систему «человек – среда обитания». Жилая застройка с её окружением – это природно-антропогенная система, созданная для жизнедеятельности людей: сна, питания, работы на дому, пассивного и активного отдыха. Если же в жилой среде обитания отсутствуют какие-либо из её основных свойств, то это может послужить причиной заболеваний различного рода и степени, тогда как полноценная среда является непременным условием физического и психического здоровья. В нашей стране, к сожалению, имеет место такое явление, как «жилищный голод». Миллионы украинцев живут в недостаточно комфортных жилищных условиях. Если ранее приоритеты при решении данной проблемы отдавались строительству новых городов, то в настоящее время всё большее значение приобретает преобразование и развитие старых городов.

Важную роль при решении сложившейся проблемы играет реконструкция селитебных территорий, и, как следствие, их инженерное благоустройство и защита от опасных природных и антропогенных процессов.

Поэтому при реконструкции жилого района с прилегающими к нему территориями так необходимо создание или восстановление комфортных условий жизнедеятельности человека с целью развития экологически чистой и стабильной среды. Под понятием « комфортные условия» понимается гигиена и функциональные удобства в доме и вокруг него, т.е. в дальнем окружении. В современном городе это окружение играет всё большую роль в оценке качества застройки, так как может создать весьма неблагоприятный фон, свести на нет все преимущества благоустройства дома, квартиры. Именно поэтому в проекте реконструкции жилого района «дерево» экологических целей имеет направленность на решение стратегических задач улучшения экологической ситуации окружающей природной среды микрорайона, а именно благоустройство детского парка и внутридворовых пространств.

Природно-искусственную среду жилой застройки отождествляют с микроклиматом на территории, т.е. это температурно-влажностный режим, экологическая чистота воздуха, воды и почв, а также зрительный комфорт. Именно оптимальное сочетание этих факторов обеспечивает нормальное физическое и психическое состояние человека, пребывающего на территории. Параметры среды подбирают с учётом функционального состояния людей. Рассматривают условия, необходимые для работы и других видов деятельности, активного и пассивного отдыха.