4. Виконавці і учасники будівництва.

Виконавці:

1. Інвестор вкладає кошти в об’єкт будівництва;

2. Заказник заключає договір на проектування та будівництво об’єкта;

3. Генеральна проектувальна організація згідно з договором з заказником розробляє проект в повному обсязі;

4. Субпідрядна проектна організація згідно з договором з ген проектувальником здійснює розробку частини проекту;

5. Генпідрядна будівельна організація згідно з договором з заказником будую об’єкт в повному обсязі;

6. Субпідрядна будівельна організація, що підрядилась, виконує частину робіт по зведенню об’єкту.

Учасники:

1. Виконкоми; ДАБК – державний архітектурно-будівельний контроль; гол. архітектор; УЗР – управління земельними ресурсами; Горкоммунхоз (мережі); Горгаз; Горелектросеть; ТАТС; санітарний, екологічний, пожарний надзори; ДАЇ;

2. Маркетингові компанії;

3. Банки і т.д.

5. Організація інженерних вишукувань.

Інженерні вишукування (ІВ) проводять паралельно розробці проекту.

Інженерні вишукування – комплекс інженерних, технічних, економічних досліджень району будівництва для аналізу умов будівництва і експлуатації об’єкту.

Розрізняють 2 види ІВ:

I. Інженерно-економічні вишукування:

1. місцевої бази будівництва;

2. баз сировини;

3. транспортних зв’язків та комунікацій;

4. джерел усіх видів енергії і трудових ресурсів;

5. житлових і побутових умов.

II.Інженерно-технічні вишукування:

1. топографічні;

2. геологічні, гідрогеологічні;

3. санітарно-гігієнічні;

4. метеорологічні.

6. Організація проектування в будівництві.

Проект – підтверджений технічними та економічними розрахунками комплект текстових та графічних матеріалів, котрі є рішенням по будівництву об’єкту.

Види проектів:

1. Типові (масового призначення);

2. Індивідуальні (з можливістю повтору);

3. Ексклюзивні.

Заказник використовую кожний тип проекту після узгодження з гол. АПУ, а ексклюзивний – ще й після згоди автора.

7. Порядок розробки проекту.

Проектування може складатися з однієї або з двох стадій в залежності від складності об’єкта.

За ступінню складності об’єкти поділяються на:

• особливо складні: підприємства з великорозмірними конструкціями, мостовими кранами від 200 т, складною автоматикою;

• середньої складності: одно- та багатоповерхові кранові та без кранові споруди, об’єкти серійного виробництва;

• проектні: типові, безкранові будівлі, будівлі за схемами, що повторюються.

Правило 1: Проектування середніх за складністю та простих об’єктів виконують в одну стадію на основі ТЕО.

Схема одно стадійного проектування:

1. Отримати завдання на проектування;

2. Розробити робочий проект з наступними частинами:

а. технологічна частина;

б. будівельно-монтажна частина;

в. робочі креслення;

г. кошториси;

3. Віддати на експертизу та утвердження;

4. Передати заказникові.

Правило 2: Проектування складних об’єктів виконується в дві стадії, при чому проектування цивільних будівель виконується на основі ескізного проекту, а промислових – на базі ТЕО. Перша стадія служить для утвердження основних проектних рішень, друга стадія деталізує ці рішення в робочих кресленнях.

Схема двостадійного проектування:

1. Отримати завдання на проектування;

2. Розробити технічний проект, котрий включав би основні рішення:

а. технологічна частина;

б. будівельно-монтажна частина;

в. кошториси;

3. Віддати на експертизу та утвердження;

4. Розробити робочу документацію;

5. Передати заказникові.